АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2010 г. № 239-па
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ОТДЕЛЬНЫХ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ
(в ред. Постановления
администрации Тверской области
от 29.12.2010 № 649-па)
Администрация Тверской области постановляет:
1. Внести в типовую форму
договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, утвержденную Постановлением Администрации Тверской области от 17.04.2007 № 114-па "Об утверждении типовой формы договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области", изменения, дополнив
пунктами 1.3 и 1.4 следующего содержания:
"1.3. Земельный участок никому не продан, не обещан в дар, не заложен, в споре и под арестом не состоит, свободен от прав третьих лиц.
1.4. Обременения земельного участка и ограничения его использования:
________________________________________________________________________.".
2. Внести в Постановление
Администрации Тверской области от 15.08.2006 № 204-па "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, купли-продажи земельного участка" (далее - Постановление) следующие изменения:
а) в пункте 3.3
типовой формы договора аренды земельного участка, утвержденной Постановлением (приложение 1) (далее - Приложение 1), слово "индексации" заменить словом "инфляции";
б) пункт 3.9
Приложения 1 изложить в следующей редакции:
"3.9. При расторжении настоящего Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи. При прекращении обязательств по настоящему Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок.";
в) пункт 3.11
Приложения 1 изложить в следующей редакции:
"3.11. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю - почтой в срок до 15 марта текущего года (Арендатору - физическому лицу - в срок до 15 августа текущего года).
При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года (Арендатор - физическое лицо - в срок до 30 августа текущего года).
При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.
Настоящий пункт не подлежит применению в случаях, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.";
г) пункт 4.6
типовой формы договора аренды земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, утвержденной Постановлением (приложение 4) (далее - Приложение 4), изложить в следующей редакции:
"4.6. Арендная плата за использование Участка начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения. Обязанность по уплате арендной платы в случае заключения Договора на срок один год и более возникает со дня государственной регистрации Договора, при этом до момента государственной регистрации Договора Арендатор обязан уплачивать сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Участка.";
д) пункт 4.10
Приложения 4 изложить в следующей редакции:
"4.10. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Тверской области, регулирующих исчисление размера арендной платы, либо изменения коэффициента инфляции арендной платы за земельный участок Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.";
е) раздел 4
Приложения 4 дополнить пунктами 4.11 - 4.15 следующего содержания:
"4.11. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.
4.12. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.
4.13. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.
4.14. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.
4.15. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года.
При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года.
При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.".
3. Утвердить типовую форму
договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключаемого по результатам торгов (приложение 1).
4. Утвердить типовую форму
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области (приложение 2).
5. Утвердить типовую форму
договора на проведение работ по оценке (приложение 3).
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
5. Сроки проведения работ. Результат работ
5.1. Исполнитель приступает к проведению работ по Договору с момента представления Заказчиком всех документов, необходимых Исполнителю для выполнения своих обязательств.
5.2. Непредставление Заказчиком в срок, установленный подпунктом 4.1.1
настоящего Договора, документов и информации, необходимых для проведения оценки, автоматически продлевает срок, предоставленный Исполнителю для проведения работ.
5.3. Работы по оценке должны быть выполнены, а их результат передан Заказчику в течение _________ календарных дней с даты подписания настоящего Договора.
6. Стоимость работ и порядок расчетов
6.1. Стоимость работ, проводимых в соответствии с настоящим Договором, составляет _________________ рублей с учетом НДС.
6.2. Расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
6.3. Оплата по настоящему Договору производится в пределах утвержденного лимита бюджетных обязательств в соответствии с ведомственной, функциональной и экономической классификациями расходов областного бюджета и с учетом принятых и неисполненных обязательств.
7. Конфиденциальность
7.1. Информация, представленная Сторонами друг другу в соответствии с настоящим Договором, предназначена исключительно для них и не может передаваться другим лицам либо использоваться каким-либо иным способом без письменного согласия Сторон. Правила настоящего пункта не относятся к отчету об оценке, подготовленному Исполнителем, который используется Заказчиком по своему усмотрению.
7.2. Обязательства Сторон по соблюдению требований конфиденциальности не распространяются на сведения, которые в соответствии с законодательством не относятся к коммерческой и иной охраняемой законом тайне.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и прекращает свое действие по окончании исполнения ими своих обязательств по настоящему Договору.
8.2. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в порядке, предусмотренном законодательством.
8.3. Исполнитель предоставил Заказчику информацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки.
8.4. В случае просрочки Исполнителем предусмотренного договором срока оказания услуг более чем на 15 дней по причинам, не связанным с действиями Заказчика, Исполнитель в качестве меры дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", уплачивает Заказчику штраф в размере _______________ рублей, а за каждые последующие 5 дней просрочки - по ________________ рублей до момента принятия Заказчиком услуг.
8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр договора хранится у Заказчика, второй - у Исполнителя.
8.6. К настоящему договору прикладываются приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:
- перечень объектов оценки <1>
;
- техническое задание на проведение оценки <2>
.
--------------------------------
<1> Определяется с учетом вида объекта оценки.
<2> Оформляется Заказчиком.
9. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: Исполнитель:
Комитет по управлению имуществом ______________________________
Тверской области ______________________________
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________
________________ / ______________ _____________ / ______________
М.П. М.П.
