АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2010 г. № 1539
О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В РЕСПУБЛИКАНСКУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" В ЧЕБОКСАРСКОМ РАЙОНЕ
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и районной целевой программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов в Чебоксарском районе Чувашской Республики" на 2008 - 2011 годы, утвержденной решением Собрания депутатов Чебоксарского района от 10.09.2009 № 29-01, администрация Чебоксарского района постановляет:
1. Утвердить Порядок
отбора многоквартирных домов для включения в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики" в Чебоксарском районе согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы - начальника отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района Чувашской Республики Сидорова В.М.
Глава Чебоксарского района
А.П.КНЯЗЕВ
Приложение
к постановлению
администрации
Чебоксарского района
от 22.10.2010 № 1539
ПОРЯДОК
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В РЕСПУБЛИКАНСКУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" В ЧЕБОКСАРСКОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), в соответствии с методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и устанавливает процедуру отбора многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, бюджета Чебоксарского района, а также средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Порядок представления документов.
Рассмотрение и отбор объектов капитального ремонта
многоквартирных домов
2.1. На получение финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом могут претендовать товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, достигшие при проведении реформы жилищно-коммунального хозяйства показателей, соответствующих условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, бюджета Чебоксарского района (далее - Заявители).
2.2. Заявители вправе в срок до 1 октября текущего года подавать заявку для включения многоквартирного дома, находящегося в их ведении, в республиканскую адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики".
2.3. Заявка подается Заявителем в отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Чебоксарского района (далее - ОКС и ЖКХ администрации Чебоксарского района) на виды работ, предусмотренные в части 3 статьи 15 Федерального закона. К заявке прилагаются следующие документы:
- решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о выборе способа управления многоквартирным домом и документы, подтверждающие его реализацию;
- решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о проведении капитального ремонта дома и об установлении доли участия (софинансирования) собственников помещений в общих расходах по капитальному ремонту, которая должна составлять не менее 5% в соответствии с Федеральным законом;
- решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, о размере платы за капитальный ремонт, способе накопления собственных средств на капитальный ремонт или решение о привлечении заемных средств;
- информация об уровне физического износа многоквартирного дома, в котором срок проведения капитального ремонта наступил до принятия муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, но ремонт не был произведен;
- предварительный сметный расчет, включающий в себя стоимость капитального ремонта многоквартирного дома;
- заполненные таблицы согласно приложениям 1, 2 к настоящему Порядку (не приводятся);
- копии учредительных документов (заверяются специалистами ОКС и ЖКХ администрации Чебоксарского района при сличении с оригиналами).
2.4. Реестр многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в 2008 - 2011 годах, определяется районной целевой программой
"Капитальный ремонт многоквартирных домов в Чебоксарском районе Чувашской Республики" на 2008 - 2011 годы (далее - Программа). В случае непредставления или несвоевременного представления документов согласно п. 2.3
товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, многоквартирный дом исключается из данной Программы
.
2.5. Ответственность за полноту, качество составления и достоверность документов и материалов, а также содержащихся в них сведений несет Заявитель.
2.6. ОКС и ЖКХ администрации Чебоксарского района рассматривает представленный пакет документов на предмет полноты и качества составления заявки, проводит анализ и формирует реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году. ОКС и ЖКХ администрации Чебоксарского района, по необходимости, вправе запрашивать разъяснения по представленной информации и проверять фактическое состояние многоквартирных домов.
Анализ заявок осуществляется по следующим критериям:
- технические критерии:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
- комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности);
- организационные критерии:
- уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществам собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);
- доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектно-сметной документации);
- финансовые критерии:
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирных домах по оплате жилищно-коммунальных услуг (в программу включаются многоквартирные дома, в которых сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с населения не менее 95 процентов для благоустроенных зданий и не менее 90 процентов для неблагоустроенных зданий и соблюдается региональный стандарт платы за капитальный ремонт жилья);
- размер долевого финансирования, выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственниками помещений.
2.7. ОКС и ЖКХ администрации Чебоксарского района имеет право отклонить заявку в случае представления неполного пакета документов, предусмотренных п. 2.3
настоящего Порядка.
2.8. ОКС и ЖКХ администрации Чебоксарского района в месячный срок с момента окончания приема заявок готовит проект решения Собрания депутатов Чебоксарского района для рассмотрения и внесения изменения в Программу
.
2.9. Многоквартирные дома по заявкам, не отклоненным, но не включенным в реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году, включаются в резервный перечень многоквартирных домов, подлежащих ремонту на сэкономленные средства в ходе организации и проведения капитального ремонта по районной целевой программе
капитального ремонта многоквартирных домов.
