КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ШАРЬЯ
(в ред. решения
Думы городского округа город Шарья
Костромской области от 21.12.2010 № 71-ДН)
Принято от 25 декабря 2008 года
Рассмотрев проект решения Думы городского округа город Шарья "Об утверждении положения о порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Шарья", внесенный главой городского округа город Шарья, в целях реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа город Шарья в части установления порядка управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 9 части 1 статьи 24
, статьей 48
Устава муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области, Дума городского округа город Шарья решила:
1. Утвердить положение
о порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года и подлежит опубликованию в газете "Ветлужский край".
Глава городского округа
город Шарья
Костромской области
В.КЛИМОВ
25 декабря 2008 года
№ 66-ДН
Утверждено
решением
Думы городского округа
город Шарья
от 25 декабря 2008 года № 66-ДН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ШАРЬЯ
(в ред. решения
Думы городского округа город Шарья
Костромской области от 21.12.2010 № 71-ДН)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения
1. Предметом регулирования настоящего Положения являются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области.
Статья 9. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду
1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам (в том числе муниципальным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения), за исключением юридических лиц, указанных в статье 7
настоящего Положения.
2. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, выступает уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными участками.
3. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается Думой городского округа город Шарья.
4. Арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
5. Физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, имеют исключительное право аренды земельных участков под этими объектами.
Статья 10. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду для строительства
1. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду физическим и юридическим лицам для строительства осуществляется либо с предварительным согласованием мест размещения объектов, либо без предварительного согласования мест размещения объектов.
2. Право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, предоставляется на торгах (аукционах, конкурсах) в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
Предметом торгов (аукционов, конкурсов) может быть право на заключение договора аренды земельного участка, сформированного в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Без выставления на торги земельные участки предоставляются в аренду для строительства гражданам, имеющим право на первоочередное предоставление земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Статья 11. Прекращение прав землепользователя, землевладельца
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается:
1) при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок;
2) принудительно по решению суда;
3) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается:
1) при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок;
2) при истечении срока, на который был предоставлен земельный участок;
3) принудительно по решению суда;
4) в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
3. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
4. Муниципальное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, не переоформившее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, вправе отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком только с согласия учредителя при условии возможности в дальнейшем осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия.
5. Муниципальное учреждение вправе отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования либо права безвозмездного срочного пользования земельным участком только с согласия учредителя.
Статья 12. Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно
1. Бесплатное предоставление в собственность земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Статья 13. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность физическим и юридическим лицам для строительства
1. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность физическим и юридическим лицам для строительства осуществляется с предварительным согласованием мест размещения объектов либо без предварительного согласования мест размещения объектов.
2. Предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории городского округа и предназначенных под застройку в соответствии с градостроительной документацией и правилами землепользования и застройки, для строительства в собственность физическим и юридическим лицам осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах) без предварительного согласования мест размещения объектов, за исключением случаев, установленных пунктом 4
настоящей статьи.
3. Торги по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков организуются и проводятся в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. Без выставления на торги земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на первоочередное предоставление земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Статья 14. Отчуждение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам расположенных на них объектов недвижимости
1. Физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, не являющихся самовольными постройками, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, имеют исключительное право на приобретение в собственность земельных участков под этими объектами.
2. Границы и размеры земельного участка, отчуждаемого в собственность физических и юридических лиц в соответствии с настоящей статьей, определяются на основании результатов межевания и предоставленной ими кадастровой карты (плана) земельного участка.
