РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 декабря 2010 г. № 33-2217
(извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ж.А.В. и Ж.Н.В. на решение Советского районного суда г. Рязани от 21 октября 2010 года, которым постановлено:
Иск Администрации г. Рязани удовлетворить.
Выселить Ж.Н.В., Ж.А.В., Ж.С.С. из жилого помещения - комнаты, жилой площадью 12,2 кв. м, <...> с предоставлением другого жилого помещения, а именно части квартиры - <...>, жилой площадью 18,3 кв. м, общей площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: <...>.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Яковлевой Л.А., объяснения Ж.Н.В., Ж.А.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, заключение прокурора М.Т.Н., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к Ж.Н.В., Ж.А.В., Ж.С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Ж.Н.В. является нанимателем жилого помещения - комнаты общей площадью 21,1 кв. м, жилой площадью 12, 2 кв. м в коммунальной квартире N, расположенной по адресу: <...>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Постановлением администрации г. Рязани от 28.10.2009 № 8018 "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и об изъятии жилых помещений" жилой дом <...> был признан аварийным и подлежащим сносу и на основании Постановления
Правительства Рязанской области от 11.12.2008 № 327 "Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 - 2009 годы" включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу. Ответчикам была предложена для заселения комната жилой площадью 18,3 кв. м, расположенная по адресу: <...>. Согласие нанимателя на переселение до настоящего времени Администрацией г. Рязани не получено.
Администрация г. Рязани просила выселить Ж.Н.В., Ж.А.В., Ж.С.С. из жилого помещения - комнаты жилой площадью 12,2 кв. м, квартиры <...> с предоставлением другого жилого помещения части квартиры - Ж1, жилой площадью 18,3 кв. м, общей площадью 31,9 кв. м, расположенной по адресу: <...>.
Суд исковые требования удовлетворил, постановив указанное решение.
В кассационной жалобе Ж.А.В. и Ж.Н.В. просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность по причине существенных нарушений норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание норму ст. 57 ЖК РФ, согласно которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Согласно ст. 85, 86, 87 ЖК РФ в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по вышеуказанным основаниям другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Как следует из материалов дела, ответчик Ж.Н.В. является нанимателем жилого помещения - комнаты жилой площадью 12,2 кв. м, расположенной в коммунальной квартире <...>, где зарегистрирована и постоянно проживает. Кроме нее в спорном жилом помещении зарегистрированы ее сын Ж.С.С. и бывший супруг Ж.А.В. Общая площадь данного помещения, из расчета суммы жилой площади с пропорциональным включением площади находящихся в общем пользовании помещений вспомогательного использования, составляет 21,1 кв. м.
Жилой дом <...> является муниципальной собственностью. Постановлением Администрации г. Рязани от 28.10.2009 № 8018 "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и об изъятии жилых помещений" признан аварийным и в соответствии с Постановлением
Правительства Рязанской области от 11.12.2008 № 327 "Об утверждении адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 - 2009 годы" включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу.
18.02.2010 Ж.Н.В. было предложено для переселения помещение жилой площадью 18,3 кв. м, общей площадью 31, 9 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Согласно акту от 28.01.2010 Ж.Н.В. от предложенной жилой площади отказалась, мотивируя тем, что нужна отдельная квартира.
Из материалов дела усматривается, что предоставляемое ответчикам жилое помещение - часть трехкомнатной квартиры Ж1 по адресу: <...>, находится в черте <...>, отвечает всем требованиям благоустройства, и представляет собой отдельную изолированную комнату, жилой площадью 18,3 кв. м, общей площадью 31,9 кв. м. Предоставляемое жилое помещение имеет кухню площадью 15,7 кв. м, ванную комнату - 3,2 кв. м, туалет - 1,3 кв. м, коридор площадью 11,9 кв. м, лоджию площадью 3,8 кв. м, балкон 1,2 кв. м
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Рязани.
Доводы кассационной жалобы Ж.Н.В. и Ж.А.В. о том, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права и дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ж.С.С., не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не соответствуют материалам дела. В материалах настоящего дела имеются судебные повестки на имя Ж.С.С. и телеграмма, которые направлялись по адресу, указанному в процессуальных документах: <...>, и получены его матерью Ж.Н.В.
Согласно ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
Остальные доводы кассационной жалобы приводились ответчиками при рассмотрении дела в суде первой инстанции и в решении им дана аргументированная оценка, соответствующая нормам действующего законодательства.
Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене решения не имеется. Судом проверены обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела. Анализируя исследованные по этим обстоятельствам доказательства в их совокупности, суд оценил их в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 67 ГПК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Рязани от 21 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Ж.Н.В. и Ж.А.В. - без удовлетворения.
