АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2008 г. № 80-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО
И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
(в ред. постановлений администрации города
Комсомольска-на-Амуре от 22.09.2008 № 111-па
,
от 03.03.2009 № 24-па
, от 28.05.2009 № 828-па
,
от 04.09.2009 № 2061-па
, от 12.10.2009 № 2471-па
,
от 03.08.2010 № 2361-па
, от 07.12.2010 № 3752-па
)
В целях эффективного использования муниципального имущества, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования "Город Комсомольск-на-Амуре", решением
Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16.02.2007 № 1 "Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о передаче в аренду недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре".
2. Постановление
администрации города от 07.02.2006 № 8-па "Об утверждении Положения о передаче в аренду недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" считать утратившим силу.
3. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".
Глава города
В.П.Михалев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 21 июля 2008 г. № 80-па
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ"
(в ред. постановлений администрации города
Комсомольска-на-Амуре от 22.09.2008 № 111-па
,
от 03.03.2009 № 24-па
, от 28.05.2009 № 828-па
,
от 04.09.2009 № 2061-па
, от 12.10.2009 № 2471-па
,
от 03.08.2010 № 2361-па
, от 07.12.2010 № 3752-па
)
1. Общие положения
1.1. Положение определяет процедуру передачи в аренду недвижимого и движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - муниципальное имущество).
1.2. К муниципальному недвижимому имуществу, применительно к настоящему Положению, относятся:
1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения муниципальной собственности общей площадью ____ кв. м, расположенного по адресу ___________________ сроком по ___________________ для размещения ___________________________ находящегося в пользовании у Арендатора в соответствии с договором аренды от "___" ____________ 200_ г. № ___________ сроком действия с "___" ____________ 200_ г. по "___" ____________ 200_ г.
2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Субарендатор осуществляет платежи за субаренду части площади _____ кв. м, переданной по настоящему договору, в сумме _____________ руб. за 1 кв. м, всего ________ руб. в месяц с учетом НДС, а при отсутствии отдельного договора на электро-, тепло-, водоснабжение, телефон, охрану, вывоз мусора и долю коммунальных платежей пропорционально занимаемой части площади на основании расчета, предъявленного Арендатором к оплате.
2.2. Арендная плата перечисляется Субарендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендатора
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
2.3. Размер арендной платы может быть изменен Арендатором на основании правовых актов администрации города Комсомольска-на-Амуре, а также изменения тарифов на предоставляемые услуги.
2.4. Арендатор, который в соответствии с правовыми актами администрации города направляет арендную плату на ремонт арендуемого помещения, при передаче площадей в субаренду обязан производить начисление Субарендатору арендных платежей и перечислять их в бюджет.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. При передаче части площади в субаренду передать Субарендатору соответствующую часть площади по акту приема-передачи.
3.1.2. Осуществлять контроль за своевременной оплатой арендных платежей.
3.1.3. Контролировать целевое использование, сохранность и размер переданных в субаренду площадей (помещения) в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Субарендатор обязан:
- не искажать размер принятых по настоящему договору площадей (помещения);
- использовать арендуемые площади (помещение) по его целевому назначению в соответствии с п. 1.1
настоящего договора;
- содержать арендуемое имущество в полной исправности, образцовом санитарном, техническом и противопожарном состоянии;
- вносить арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим договором;
- в случае нарушения сроков внесения арендной платы уплачивать пеню из расчета 0,5 процента от причитающейся к оплате суммы за каждый день просрочки;
- по окончании срока договора субаренды или при досрочном его расторжении в пятидневный срок возвратить Арендатору в исправном состоянии арендуемую площадь (помещение) по акту приема-передачи с предоставлением акта в Комитет по управлению имуществом администрации города.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за ущерб, причиненный по их вине другой стороне, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5. Дополнительные условия
5.1. Договор субаренды, заключенный на основании приказа заместителя главы администрации города - председателя Комитета по управлению имуществом от "___" ___________ 200_ г. № ______, действует с "___" ___________ 200_ г. по "___" ___________ 200_ г.
5.2. В случае расторжения договора аренды от "___" ___________ 200_ № _____ по любому основанию, предусмотренному действующим гражданским законодательством, в том числе по соглашению сторон по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ, а также в случае принятия решения о приватизации, реорганизации или ликвидации данного предприятия, приватизации нежилого помещения настоящий договор субаренды расторгается в месячный срок со дня получения уведомления.
5.3. Все споры по договору, не урегулированные по соглашению сторон, разрешаются в Арбитражном суде.
5.4. Стороны при исполнении условий договора руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями договора аренды.
6. Особые условия
6.1. При неисполнении п. 3.2
договор субаренды может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.
6.2. Субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора субаренды на новый срок при надлежащем исполнении условий договора субаренды в период его действия.
6.3. Основанием для заключения договора субаренды на новый срок является заявление Субарендатора и прилагаемые к нему документы, направленные в Комитет по управлению имуществом администрации города не позднее 30 дней до окончания срока действия договора субаренды.
7. Юридические адреса сторон:
7.1. Арендатор _______________________________________________________
юридический адрес, телефон, банковские реквизиты
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись ___________________________________________________________________
(ФИО, должность руководителя) МП
7.2. Субарендатор _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
юридический адрес, телефон, банковские реквизиты
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись ___________________________________________________________________
(ФИО, должность руководителя) МП
