АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2008 г. № 9732
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ
НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА В СЧЕТ ОПЛАТЫ
ПРИОБРЕТАЕМОГО АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановления
администрации города Тамбова
от 25.06.2010 № 5621)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить Временный порядок
зачета стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова В.А.Баранова.
Глава администрации города Тамбова
П.П.Черноиванов
Утвержден
Постановлением
главы администрации города Тамбова
от 17.12.2008 № 9732
ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
В СЧЕТ ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОГО АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановления
администрации города Тамбова
от 25.06.2010 № 5621)
1. Настоящий Временный порядок зачета стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества разработан в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и носит рекомендательный характер, а именно: арендатор, заключивший договор купли-продажи арендуемого объекта муниципальной собственности по рыночной стоимости, имеет право на зачет стоимости неотделимого улучшения объектов муниципального нежилого фонда в счет оплаты по договору купли-продажи.
2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - комитет) проводит зачет стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты по договору купли-продажи при условии согласия арендодателя на проведение капитального ремонта, реконструкцию объектов муниципального нежилого фонда, переданных в аренду, а также на ремонт или замену отдельных конструктивных элементов.
Данное согласие может быть выражено в виде разрешения комитета по управлению имуществом города Тамбова, комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова, комитета экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Тамбова, постановлений мэра города Тамбова, главы администрации города Тамбова.
3. Возмещению в счет выкупной цены подлежат затраты на следующие виды работ:
общестроительные:
- замена и ремонт стен, перегородок;
- замена перекрытий;
- замена и ремонт оконных, дверных блоков, в том числе остекление;
- замена и ремонт полов;
- замена и ремонт крыш, кровель;
- ремонт фасадов;
внутренние санитарно-технические работы, замена, ремонт и проведение в объектах муниципальной собственности:
- водоснабжения;
- канализации;
- центрального отопления;
- газоснабжения;
- электроосвещение без стоимости светильников;
- изготовление проектно-сметной документации.
Зачету в счет выкупной цены не подлежат:
- затраты на отделочные работы;
- затраты, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, технологическое оборудование, работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением, энергоснабжением, водоснабжением).
4. Для подтверждения произведенных затрат на капитальный ремонт, реконструкцию объекта муниципальной собственности арендатор представляет комитету следующие документы:
- проектно-сметную документацию (рабочий проект);
- акты выполненных работ;
- акты на скрытые работы;
- расчет стоимости материалов;
- копии счетов-фактур на материалы;
- платежные документы, подтверждающие оплату за выполненные работы.
5. Для подтверждения капитального ремонта, реконструкции арендатор обязан предъявить отремонтированный (реконструированный) объект комиссии. Состав указанной комиссии утвержден Постановлением администрации города Тамбова от 20.11.2009 № 8828 "О создании постоянно действующей комиссии по приемке отремонтированных (реконструированных) объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности, находящихся в аренде".
(в ред. Постановления
администрации города Тамбова от 25.06.2010 № 5621)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. При подтверждении арендатором затрат на капитальный ремонт и реконструкцию объекта муниципальной собственности, а также фактического проведения указанных работ комитет:
- подготавливает соответствующий проект постановления главы администрации города Тамбова;
- заключает дополнительное соглашение к договору купли-продажи арендуемого объекта муниципальной собственности об уменьшении выкупной цены.
