ДУМА ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2008 г. № 477
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОМИТЕТА ОТ 11.04.2002 № 115,
И В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ОТ 29.07.2008 № 436
На основании Федерального закона Российской Федерации от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" в редакции Федерального закона от 08.11.2008 № 195-ФЗ, главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации, письма Федеральной антимонопольной службы России № АЦ /28232 от 30.10.2008, решения Межведомственной комиссии по безопасности в сфере экономики полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе от 27.02.2006 и постановления
Администрации Приморского края от 16.09.2008 № 232-па "О признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации Приморского края по вопросам расчета арендной платы для объектов, находящихся в собственности Приморского края" Дума Ханкайского муниципального района решила:
1. Внести следующие дополнения в Положение
о порядке сдачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования, утвержденного решением муниципального комитета муниципального образования Ханкайский район от 11.04.2002 № 115:
Раздел 5
Положения дополнить пунктами 5.1 - 5.5 в следующей редакции:
"5.1. Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически в соответствии с договором аренды;
2) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусмотреть в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы.
5.2. Размер арендной платы в виде фиксированной суммы платежей устанавливается на основании отчета независимого оценщика. Возмещение расходов на оплату оценки сдаваемых в аренду объектов муниципального имущества возлагается на арендатора муниципального имущества.
5.3. Арендная плата в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного имущества определяется в соответствии с условиями договора, при этом договор аренды заключается на срок, оплата по которому будет считаться произведенной в результате исполненных Арендатором затрат на улучшение арендованного имущества на сумму, соответствующую сумме арендной платы в фиксированной сумме платежей за этот же период.
5.4. Заключение договора аренды с условием по установлению арендной платы в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного имущества допускается, когда предметом договора является здание (сооружение, помещение), требующее капитального ремонта, при условии невозможности сдать его в аренду за арендную плату в виде денежных платежей. Решение об установлении арендной платы в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного имущества принимается главой Администрации муниципального района на основании решения комиссии по вопросам недвижимости.
5.5. Установить для государственных учреждений, арендующих помещения в муниципальных административных зданиях, фиксированные ставки арендной платы за 1 квадратный метр в месяц в размере 30 рублей. Установить, что данный фиксированный размер арендной платы может индексироваться Арендодателем не чаще одного раза в год с учетом инфляции, определяемой в централизованном порядке".
2. Внести следующие дополнения в решение
Думы Ханкайского муниципального района от 29.07.2008 № 436 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования":
- пункт 2
дополнить словами:
"за исключением:
1) предоставления указанных прав на основании международных договоров, межправительственных соглашений, федеральных законов, устанавливающих другой порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам и Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем на 30 календарных дней. Предоставление указанных прав одному лицу на совокупный срок более 30 календарных дней в течение 6 последовательных календарных месяцев без проведения торгов запрещается.
Разрешается до 1 июля 2010 года заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением кредитных и страховых организаций, инвестиционных и негосударственных пенсионных фондов, профессиональных участников рынка ценных бумаг, ломбардов, участников соглашений о разделе продукции и сферы игорного бизнеса, нерезидентов Российской Федерации, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных). При этом заключение договоров возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года";
- пункт 3
дополнить словами:
"Размер начальной стоимости цены лота (права на заключение договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления) и величины "шага аукциона" устанавливается главой Администрации муниципального района на основании решения комиссии по вопросам недвижимости".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Ханкайского
муниципального района
П.А.ИВАЩЕНКО
