|  |
Региональное законодательство / Костромская область
ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ
РЕШЕНИЕ от 16 декабря 2010 г. № 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
В соответствии со статьями 30, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протоколы публичных слушаний и заключение по результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Костромы, руководствуясь статьями 29 , 55 и 82 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила: 1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки города Костромы. 2. Принятые до вступления в силу Правил землепользования и застройки города Костромы нормативные правовые акты города Костромы по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам землепользования и застройки города Костромы. 3. Выданные до вступления в силу Правил землепользования и застройки города Костромы разрешения на строительство являются действительными. 4. Настоящее решение, за исключением положений, для которых настоящим пунктом установлены иные сроки вступления в силу, вступает в силу со дня его официального опубликования. Раздел II Правил землепользования и застройки города Костромы, приложение 1 (не приводится) и приложение 2 (не приводится) к Правилам землепользования и застройки города Костромы в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, ограниченных:
улицами Беговой, Некрасова, Совхозной, Комбинатовской, Пушкина, Цветочной, далее до границ земельных участков по улицам Новосельской, 17, Коммунальной, 30, улицами Тургенева, Пушкина, Некрасова, Новосельской, Маяковского, Коммунальной, Катушечной; земельным участком № 51 по улице Мясницкой, улицей Мясницкой, жилым домом № 133 по улице Мясницкой, жилыми домами № 140, 138а, 143 по улице Шагова, жилым домом № 9 по улице Боевой, границами земельных участков № 145, 147, 149, 151, 157, 159, 167, 169, 171 по улице Шагова, улицей Карьерной, границами земельного участка № 8 по ул. Карьерной, земельными участками № 20, 30, 34, 38, 40, 42, 44, 46 по улице Земляной, земельными участками № 62, 64, 70, 76, 78, 86, 84 по улице Поселковой, улицами Поселковой, Карьерной, Галичской, Боевой, земельным участком № 45а по улице Боевой, земельными участками № 4, 4а, 6/2, 9 по улице Боевой, земельными участками № 11, 9, 7, 5, 3 по переулку Нескучному, земельным участком № 47а, по улице Галичской, земельными участками № 61а, 61, 63 по улице Калиновской, земельным участком № 32 по улице Галичской, земельными участками № 2, 4, 6, 8а по проезду Галичскому, земельными участками № 5, 4 по улице Тихой, земельными участками № 5, 8, 10, 12, 14 по проезду Самотечному, земельными участками № 103а, 103б по улице Шагова, земельными участками № 11, 13, 13а по проезду Самотечному, земельными участками № 9, 7, 5а, 5, 8, 6 по улице Самотечной, земельным участком № 12 по улице 8 Марта, жилым домом № 120 по улице Шагова, земельными участками № 28, 34, 38 по улице 8 Марта, улице Наты Бабушкиной, земельным участком № 39 по улице Наты Бабушкиной, земельными участками № 2, 1, 3, 5, 3а по проезду Наты Бабушкиной, земельными участками № 31а, 25, 27, 14 по улице Наты Бабушкиной; улицами Центральной, Сутырина, проездом 6-м Давыдовским, далее до границ земельных участков по улице Индустриальной, 11а, 11, 9а, 9, 7а, 7, 3, земельных участков по улице Профсоюзной, 21, 19а, 17а, 15, 15а, 13а; улицей Центральной, земельными участками по улице Центральной, 36, 38, земельными участками по 7-му Окружному проезду, 13, 10, земельными участками по 8-му Окружному проезду, 9, 7, 5, далее до границ земельного участка по 8-му Окружному проезду, 3, земельного участка по улице Окружной, 43, земельным участком по улице Центральной, 26; улицей Окружной, проездом 1-м Кинешемским, улицами Дружбы, Центральной; улицами Окружной, Новоселов, земельным участком по улице Новоселов, 11; шоссе Некрасовским, земельным участком по шоссе Некрасовскому, 32 в северо-восточном направлении, далее до границ земельных участков по шоссе Некрасовскому, 6а, 2, 4, 12; улицей Силикатной, земельными участками по улице Экскаваторщиков, 7, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, далее до границ земельных участков в микрорайоне Паново, 9, 13, 13а, земельными участками по улице Магистральной, 15, 17, 19, 21, 23; территории (площадью 7,5 га), расположенной северо-восточнее жилой застройки поселка Волжский вступают в силу со дня вступления в силу решения Думы города Костромы о внесении изменений в Генеральный план города Костромы, утвержденный решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212 "Об утверждении Генерального плана города Костромы", предусматривающих установление для вышеуказанных территорий зоны малоэтажной, индивидуальной жилой застройки. Часть 8 статьи 18 Правил землепользования и застройки города Костромы вступает в силу с 1 января 2012 года.
Председатель Думы города Костромы Ю.В.ЖУРИН
Глава города Костромы А.А.КУДРЯВЦЕВ
Утверждены решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
Раздел I
ОБЩАЯ ЧАСТЬ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, других машин и механизмов; размещение гаражей, в том числе металлических тентов типа "ракушка", "пенал"; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; проведение без согласования со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, землеройных и других работ; отведение неочищенного поверхностного стока в водный объект; складирование мусора и загрязненного снега; размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ, скотомогильников, накопителей сточных вод (за исключением сооружений для очистки поверхностного стока); применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками; использование навозных стоков для удобрения почв; осуществление деятельности, ведущей к загрязнению, истощению водного объекта. Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (50 метров): использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных. Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 14 настоящих Правил: озеленение территории; малые формы и элементы благоустройства; размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима; временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мастерских, других производственно-обслуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации. 6. Зоны санитарной охраны (ЗСО) поверхностных источников водоснабжения питьевого назначения. В пределах ЗСО источников водоснабжения питьевого назначения необходимо принимать меры по максимальному снижению микробного и химического загрязнения воды источников водоснабжения, позволяющему при современной технологии обработки обеспечивать получение воды питьевого качества. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в ЗСО поверхностных источников водоснабжения питьевого назначения, устанавливаются: виды запрещенного использования; условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 14 настоящих Правил. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах ЗСО источников водоснабжения питьевого назначения: в пределах первого пояса ЗСО не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений; спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды; в пределах второго пояса ЗСО не допускается: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции; размещение стойбищ и выпас скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения. Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьей 14 настоящих Правил. Условно разрешенные виды использования в пределах второго пояса ЗСО: использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли в установленных местах; новое строительство жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов; добыча песка, гравия, донноуглубительные работы; использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов. Условно разрешенные виды использования в пределах третьего пояса ЗСО: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов; новое строительство жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов; добыча песка, гравия, донноуглубительные работы; использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов.
Официальная публикация в СМИ:
"Костромские ведомости", № 101, 24.12.2010
Вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу (пункт 4 данного документа).
Решение Думы города Костромы от 16.12.2010 № 62
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Костромы"
| | |
|
