ДУМА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2009 г. № 182
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Решения
Думы Невьянского городского округа
от 27.10.2010 № 132)
В соответствии со ст. 17.1, ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", в соответствии с п. 5.1
Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Невьянского городского округа", утвержденного Решением Думы Невьянского городского округа от 22.10.2008 № 93, ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 10.06.2008), п.п. 5 п. 2 ст. 23
Устава Невьянского городского округа, в целях эффективного использования муниципального имущества Дума Невьянского городского округа решила:
1. Утвердить Методику
расчета величины арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (Приложение № 1 к настоящему Решению).
2. Настоящая Методика
применяется при предоставлении муниципального недвижимого имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа применять Методику
, утвержденную настоящим Решением, при заключении договоров аренды муниципального недвижимого имущества на новый срок в случаях, установленных п. 2
настоящего Решения.
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Звезда".
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Ветошкина В.В.
Глава
городского округа
Е.Т.КАЮМОВ
Приложение № 1
к Решению Думы
Невьянского городского округа
от 23 декабря 2009 г. № 182
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Решения
Думы Невьянского городского округа
от 27.10.2010 № 132)
1. Арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом устанавливается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь, передаваемую по договору аренды.
2. Годовой размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется по формуле:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8, где:
Сб - базовая ставка арендной платы.
Базовая годовая ставка арендной платы устанавливается из расчета на 1 кв. м объекта недвижимости и утверждается решением Думы Невьянского городского округа.
S - площадь нежилых помещений, зданий.
К1 - коэффициент, учитывающий место расположение объекта недвижимости на территории города и района:
│и пенсионеров, деятельность в области культуры, образования, │ │
│спорта, для художественных салонов, для фитнес-клубов, │ │
│тренажерных залов │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Сельскохозяйственное производство; для организаций, │ 0,3 │
│занимающихся оказанием коммунальных услуг, услуг по ремонту и│ │
│эксплуатации жилья; религиозные и общественные организации │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Учреждения, деятельность которых финансируется из бюджета РФ,│ 0,2 │
│областного и местного бюджетов; бани │ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
К5 - коэффициент, учитывающий расположение недвижимости в здании:
┌──────────────┬───────────┐
│ │Коэффициент│
├──────────────┼───────────┤
│Наземная часть│ 1,2 │
├──────────────┼───────────┤
│Цоколь │ 1,0 │
└──────────────┴───────────┘
К6 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
┌──────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ │Коэффициент│
├──────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Объект из кирпича │ 1,8 │
├──────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Объект из шлакоблоков │ 1,6 │
├──────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Из железобетонных конструкции, блоков, панелей│ 1,4 │
│и других видов строительного материала │ │
├──────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│Из дерева │ 1,2 │
└──────────────────────────────────────────────┴───────────┘
К7 - коэффициент для вновь начинающих индивидуальных предпринимателей и предприятий (в течение 1 года с момента регистрации в налоговых органах) на первый год аренды:
К7 = 0,8
К8 - коэффициент для площадей, сдаваемых в субаренду:
К8 = 2
Коэффициент 9 подлежит применению при расчете арендной платы за площади, используемые общественными организациями инвалидов, индивидуальными предпринимателями из числа инвалидов. Коэффициент 9 равен 0,8.
(абзац введен Решением
Думы Невьянского городского округа от 27.10.2010 № 132)
