ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2009 г. № 983
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 13 ДЕКАБРЯ 2005 ГОДА № 192-З "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОД БЛАГОУСТРОЙСТВО,
ПРОДЛЕНИЯ СРОКА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА"
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области
от 13.08.2010 № 493
, от 21.12.2010 № 938
)
В целях реализации положений Закона
Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", обеспечения эффективного управления земельными ресурсами на территории Нижегородской области, в соответствии с нормами действующего законодательства Правительство Нижегородской области постановляет:
утвердить прилагаемый Порядок
взаимодействия органов государственной власти Нижегородской области и органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода по вопросам реконструкции объектов незавершенного строительства и использования для строительства земельных участков, ранее предоставленных для эксплуатации зданий, сооружений, под благоустройство, продления срока реализации инвестиционного проекта.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
постановлением
Правительства области
от 31.12.2009 № 983
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ И ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО
НОВГОРОДА ПО ВОПРОСАМ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАНЕЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, ПОД БЛАГОУСТРОЙСТВО, ПРОДЛЕНИЯ СРОКА
РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области
от 13.08.2010 № 493
, от 21.12.2010 № 938
)
1. Порядок взаимодействия органов государственной власти Нижегородской области и органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода по вопросам реконструкции объектов незавершенного строительства и использования для строительства земельных участков, ранее предоставленных для эксплуатации объектов недвижимости, под благоустройство, продления срока реализации инвестиционного проекта разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, во исполнение Закона
Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в целях создания благоприятных условий для привлечения инвестиций (далее - Порядок).
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с принятием решений о возможности реализации инвестиционных проектов по жилищному строительству.
3. Граждане и юридические лица, желающие реализовать инвестиционный проект путем реконструкции объекта незавершенного строительства, осуществления строительства на земельном участке, ранее предоставленном для эксплуатации объекта недвижимости либо под благоустройство, обращаются с заявкой установленной
формы
в аппарат Правительства Нижегородской области (далее - аппарат Правительства). В целях настоящего постановления под земельными участками, ранее предоставленными для эксплуатации объектов недвижимости, понимаются земельные участки, предоставленные в аренду с любым целевым назначением и разрешенным использованием, при наличии на них объектов недвижимости, находящихся в собственности арендатора земельного участка.
(в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 21.12.2010 № 938)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К заявке прилагаются документы, определенные перечнем
документов, утвержденным министерством инвестиционной политики Нижегородской области (далее - министерство), а также правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, объект незавершенного строительства.
Граждане и юридические лица, желающие продлить срок реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство, реконструкцию объектов недвижимого имущества, размещение временного объекта, за исключением объектов, отнесенных постановлением
Правительства Нижегородской области от 22 марта 2006 года № 89 "Об утверждении Типовых правил работы объектов мелкорозничной сети на территории Нижегородской области" к стационарным временным объектам мелкорозничной торговой сети, бытового и иного обслуживания населения, а также общественного питания, обращаются с заявлением
в аппарат Правительства Нижегородской области.
(в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 21.12.2010 № 938)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов установленным министерством требованиям заявителю возвращаются представленные документы специалистом аппарата Правительства, ответственным за прием документов.
При желании заявителя устранить препятствия позднее (после подачи документов) путем представления дополнительных или исправленных документов заявитель письменно подтверждает факт уведомления о невозможности рассмотрения заявки до устранения выявленных недостатков.
В случае полного соответствия представленных документов предъявляемым требованиям заявка в течение одного дня регистрируется аппаратом Правительства и направляется в министерство.
При возникновении у министерства необходимости получения разъяснений в отношении заявки (заявления) и (или) представленных документов министерство в семидневный срок направляет заявителю уведомление о представлении разъяснений в тридцатидневный срок. В случае если разъяснения не будут представлены, в рассмотрении заявки (заявления) будет отказано.
(в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 № 493)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Министерство в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявки направляет комплект документов в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (далее - департамент) и орган местного самоуправления города Нижнего Новгорода, которые в течение 14 рабочих дней осуществляют подготовку сведений о возможности строительства с учетом информации о видах разрешенного использования и зонах планировочных ограничений. Министерство в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления о продлении срока реализации инвестиционного проекта направляет комплект документов в департамент, министерство государственного имущества и земельных ресурсов и орган местного самоуправления города Нижнего Новгорода, которые в течение 14 рабочих дней осуществляют подготовку заключений о возможности и целесообразности продления срока реализации инвестиционного проекта.
(п. 5 в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 21.12.2010 № 938)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Министерство вносит инвестиционный проект, заявление о продлении срока реализации инвестиционного проекта на рассмотрение инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области (рабочей группы инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области) (далее - инвестиционный совет, рабочая группа).
За 5 дней до заседания инвестиционного совета (рабочей группы) членам инвестиционного совета (рабочей группы) направляются копии заявки, заявления.
7. При принятии решения инвестиционным советом (рабочей группой) о целесообразности реализации представленного инвестиционного проекта министерство направляет копию решения инвестиционного совета (рабочей группы) заявителю, а также заинтересованным органам государственной власти, органам местного самоуправления города Нижнего Новгорода и иным лицам. При принятии решения инвестиционным советом (рабочей группой) о целесообразности продления срока реализации инвестиционного проекта министерство направляет копию решения инвестиционного совета (рабочей группы) заявителю, в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
8. С учетом решения о целесообразности реализации представленного инвестиционного проекта, продления срока реализации инвестиционного проекта министерство в течение 3 дней с момента принятия решения инвестиционным советом (рабочей группой) осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Нижегородской области о реализации инвестиционного проекта, продлении срока реализации инвестиционного проекта.
(в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 13.08.2010 № 493)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. Одновременно с подготовкой проекта распоряжения Правительства Нижегородской области о целесообразности реализации инвестиционного проекта, продлении срока реализации инвестиционного проекта министерство подготавливает проект соглашения между Правительством Нижегородской области и заявителем о реализации инвестиционного проекта, проект дополнительного соглашения к заключенному соглашению о реализации инвестиционного проекта и организует подписание проекта соглашения заявителем.
Подписанный заявителем проект соглашения направляется на подпись Губернатору Нижегородской области.
10. Министерство передает кадастровый паспорт земельного участка в департамент для подготовки в течение тридцати дней со дня поступления обращения градостроительного плана земельного участка в соответствии с формой, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка".
11. После принятия Правительством Нижегородской области распоряжения о реализации проекта либо о продлении срока реализации проекта министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области вносит соответствующие изменения в договор аренды земельного участка, предусматривающие возможность осуществления строительства либо продление срока договора, а также условие о прекращении действия дополнительного соглашения к договору аренды в случае неисполнения условий соглашения о реализации проекта.
