ДИВНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г. № 7-41-ГС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДИВНОГОРСК
В целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования город Дивногорск, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Дивногорск, утвержденным Решением Дивногорского городского Совета от 24.06.2005 № 3-11-ГС, Положением
о муниципальной казне муниципального образования город Дивногорск, утвержденным Решением Дивногорского городского Совета депутатов от 28.02.2008 № 38-224-ГС, статьей 26 Устава города Дивногорска, Дивногорский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
об аренде муниципального имущества муниципального образования город Дивногорск согласно приложению.
2. Признать утратившими силу Решение Дивногорского городского Совета от 04.11.2000 № 47-172-ГС "Об утверждении Положения об организации и порядке проведения торгов на право аренды объектов муниципального нежилого фонда в г. Дивногорске", Решение Дивногорского городского Совета от 06.04.2006 № 15-90-ГС "Об утверждении Положения об аренде муниципального нежилого фонда и Методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Дивногорска" (в редакциях от 21.09.2006 № 20-118-ГС, 28.02.2008 № 38-229-ГС, 25.09.2008 № 43-257-ГС, 17.12.2009 № 58-352-ГС).
3. Рекомендовать администрации города привести ранее принятые правовые акты в соответствие с настоящим Решением.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, налогам и собственности (Заянчуковский А.В.).
5. Настоящее Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Глава города
Е.Е.ОЛЬ
Приложение
к Решению
Дивногорского городского
Совета депутатов
от 28 октября 2010 г. № 7-41-ГС
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДИВНОГОРСК
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Дивногорск, утвержденным Решением Дивногорского городского Совета от 24.06.2005 № 3-11-ГС, Положением
о муниципальной казне муниципального образования город Дивногорск, утвержденным Решением Дивногорского городского Совета депутатов от 28.02.2008 № 38-224-ГС, Уставом города Дивногорска и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования город Дивногорск (далее - муниципальное имущество).
1.2. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано следующее муниципальное имущество:
- нежилые здания и помещения (в т.ч. части зданий и помещений),
- объекты и сооружения инженерной инфраструктуры,
- движимое имущество.
1.3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду юридическим лицам любых организационно-правовых форм, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам.
1.4. Целью передачи муниципального имущества в аренду является:
- целевое использование имущества,
- создание необходимой инфраструктуры,
- сохранность имущества,
- пополнение доходной части бюджета города.
1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с арендой земельных участков и объектами жилищного фонда.
Глава 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
- иные виды деятельности, не вошедшие в перечень - 1,0
4.1.3. Арендная плата подлежит корректировке путем ежегодного изменения базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилой площади. Корректировка арендной платы происходит ежегодно с 1 января.
4.1.4. При многофункциональном использовании арендуемых площадей арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности пропорционально занимаемой площади.
4.1.5. Расчет арендной платы объекта муниципальной собственности за 1 час производится по следующей формуле:
Апл.час = А / Кдн / Кчас,
где:
А - размер годовой арендной платы;
Кдн - количество дней в году, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 252;
Кчас - среднее количество часов в день, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 8.
Размер почасовой арендной платы в месяц рассчитывается по формуле:
Ачас.мес = Апл.час x Кчас.мес,
где:
Кчас.мес - количество часов аренды в месяц согласно расписанию.
При заключении договора аренды с почасовой оплатой приложением к договору является график использования арендуемого помещения.
4.2. Методика определения арендной платы за пользование
муниципальными объектами и сооружениями инженерной
инфраструктуры и муниципальным движимым имуществом
4.2.1. Годовая арендная плата за пользование муниципальными объектами и сооружениями инженерной инфраструктуры и муниципальным движимым имуществом (А) рассчитывается по формуле:
1,5Б
А = Сб x ------,
100
где:
Сб - балансовая стоимость имущества, рублей;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора либо продления договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством.
Размер годовой арендной платы (А) подлежит корректировке по следующей формуле:
Акорр = А x Кинфл,
где:
Акорр - скорректированный размер арендной платы в год, рублей;
Кинфл - коэффициент инфляции, учитываемый законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
Корректировки арендной платы производятся ежегодно с 1 января.
4.2.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит изменение состава арендуемого имущества.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение требований, установленных настоящим Положением, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, и взаимоотношения сторон, возникающие при заключении и исполнении договоров аренды муниципального имущества, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
