СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УХТА"
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2010 г. № 484
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования городского округа "Ухта", Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта" согласно приложению.
2. Разместить Правила
землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта" на официальном сайте Совета МОГО "Ухта".
3. Считать утратившими силу решения Совета МО "Город Ухта":
- от 30.05.2002 № 13
"Об утверждении Правил землепользования в границах муниципального образования "Город Ухта";
- от 27.09.2003 № 10 "О внесении изменений в Правила землепользования в границах МО "Город Ухта";
- от 27.09.2003 № 11 "Об утверждении документа "Правила застройки территории города Ухты. Градостроительное зонирование и система градостроительных регламентов";
- от 17.12.2003 № 7 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования в границах муниципального образования "Город Ухта";
- от 30.01.2004 № 14 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования в границах муниципального образования "Город Ухта";
- от 07.10.2004 № 28 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования в границах муниципального образования "Город Ухта";
- от 29.04.2009 № 320
"О внесении изменений в Правила землепользования в границах муниципального образования "Город Ухта", утвержденные решением Совета МО "Город Ухта" от 30.05.2002 № 13".
4. Внести изменения в решение
Совета МО "Город Ухта" от 21.12.2005 № 23 "О расчете арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования городского округа "Ухта" в 2006 году и внесении изменений в Правила землепользования в границах МО "Город Ухта" следующего содержания:
- пункт 4
признать утратившим силу.
5. Внести изменения в решение
Совета МОГО "Ухта" от 14.11.2008 № 257 "О создании муниципального учреждения "Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды" администрации МОГО "Ухта" следующего содержания:
- пункт 4
признать утратившим силу.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года, но не ранее его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам землепользования, архитектуры и градостроительства Совета МОГО "Ухта".
Глава МОГО "Ухта" -
председатель Совета МОГО "Ухта"
А.МАКАРЕНКО
Утверждены
решением
Совета МОГО "Ухта"
от 15 декабря 2010 г. № 484
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УХТА"
Правила землепользования и застройки (далее - Правила) муниципального образования городского округа "Ухта" (МОГО "Ухта") - документ градостроительного зонирования, утверждаемый решением Совета МОГО "Ухта", в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, содержатся порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Ухта".
Правила разработаны в соответствии с законами Российской Федерации в действующих редакциях: Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, МОГО "Ухта", а также в соответствии с Уставом
МОГО "Ухта".
Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей среды, охраны объектов культурного наследия, иными обязательными требованиями.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в пределах границ муниципального образования.
В состав муниципального образования городского округа "Ухта" входят: город республиканского значения Ухта, поселки городского типа Боровой, Водный, Шудаяг, Ярега, поселки сельского типа Гэрдъель, Веселый Кут, Изъюр, Кэмдин, Нижний Доманик, Первомайский, Седъю, Тобысь, село Кедвавом, деревни Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес. Административным центром муниципального образования является город Ухта.
├─────────────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│Коэффициенты │0,28│0,54│0,68│0,76│0,86│0,95│1,04│1,18│1,25│1,35│1,45│1,49│1,52│1,54│1,56│
│использования│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│земельного │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│участка │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────────────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
--------------------------------
<1> Ст. 753 ГК РФ часть 2.
<2> Земельный кодекс РФ, статья 5, часть 3.
<3> Жилищный кодекс РФ, статья 16, часть 2.
<4> Градостроительный кодекс РФ, статья 49, часть 2.
<5> Водный кодекс РФ, статья 65, части 1, 2.
<6> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<7> Градостроительный кодекс РФ, статья 44.
<8> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<9> Градостроительный кодекс РФ, статья 47, часть 3.
<10> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<11> Земельный кодекс РФ, статья 5, часть 3.
<12> Земельный кодекс РФ, статья 5, часть 3.
<13> Постановление Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (вместе с "Методикой ... МДС 81-35.2004"), п. 3.8.
<14> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<15> Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
<16> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<17> Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 3.
<18> Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 130, часть 1.
<19> Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".
<20> Гражданский кодекс РФ, часть 2, ст. 702, Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", глава 1, ст. 4.
<21> Водный кодекс РФ, статья 65, часть 2.
<22> Градостроительный кодекс РФ, статья 48, часть 2.
<23> Земельный кодекс РФ, статья 23, часть 2.
<24> Градостроительный кодекс РФ, ст. 36, 37.
<25> Градостроительный кодекс РФ, статья 55, часть 1.
<26> Градостроительный кодекс РФ, статья 51, часть 1.
<27> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<28> СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", часть II, п. 2.1.
<29> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<30> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<31> Градостроительный кодекс РФ, статья 1.
<32> В соответствии со статьей 6 Закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" № 191-ФЗ, до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проводится проверка соответствия проектов документов территориального планирования, документации по планировке территорий, проектной документации требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
<33> Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании".
<34> Земельный кодекс РФ, статья 23, часть 1.
<35> СНиП 31-03-2001 "Производственные здания" часть 3, письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27 августа 2008 г. № АМ/1567 "Об этажности жилого дома".
<36> Селитебная зона поселков сельского типа установлена для поселков Гэрдъель, Веселый Кут, Изъюр, Кэмдин, Седъю, Тобысь, села Кедвавом, деревень Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес.
<37> Утверждены Приказом Минархстроя РК от 29 января 2008 г. № 07-ОД.
<38> Регламенты в пределах зоны установлены для поселков Гэрдъель, Веселый Кут, Изъюр, Кэмдин, Седъю, Тобысь, села Кедвавом, деревень Гажаяг, Изваиль, Лайково, Поромес.
<39> Нейтрализация - придание зданию нейтрального облика, не входящего в диссонанс с окружающей исторической средой.
