ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2009 г. № 233
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ФУНКЦИЯХ НАЙМОДАТЕЛЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ТВЕРИ
И ПОРЯДКЕ ИХ ФИНАНСИРОВАНИЯ"
(в ред. Постановления
администрации города Твери
от 14.12.2010 № 2715)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
города Твери, постановляю:
1. Утвердить Положение
о функциях наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери и порядке их финансирования (приложение к настоящему Постановлению).
2. Финансовому управлению администрации города Твери предусматривать денежные средства на очередной финансовый год в бюджете города Твери на выполнение функций наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери.
3. Муниципальному предприятию, наделенному функциями наймодателя, в своей деятельности руководствоваться настоящим Постановлением.
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
6. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой.
И.о. Главы администрации города Твери
А.Ю.ГОЛОДНЫЙ
Приложение
к Постановлению Главы администрации
города Твери
от 29 января 2009 г. № 233
ПОЛОЖЕНИЕ
о функциях наймодателя в муниципальном жилищном фонде
города Твери и порядке их финансирования
(в ред. Постановления
администрации города Твери
от 14.12.2010 № 2715)
1. Общие положения
1.1 Настоящее Положение определяет виды деятельности по выполнению функций наймодателя, порядок финансирования выполнения функций наймодателя муниципального жилищного фонда, а также порядок взаимодействия наймодателя в муниципальном жилищном фонде с администрацией города и ее структурными подразделениями.
1.2. Обеспечение исполнения функций наймодателя, указанных в разделе 2
настоящего Положения, осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери (далее - департамент ЖКХ) в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
1.3. Выполнение функций наймодателя, указанных в разделе 3
настоящего Положения, осуществляет муниципальное унитарное предприятие (далее - муниципальное предприятие) в соответствии с договором
поручения, заключенным с департаментом ЖКХ по форме, являющейся приложением к настоящему Положению.
1.4. Муниципальное предприятие наделяется функциями наймодателя на основании постановления Главы администрации города Твери по представлению департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Твери.
2. Функции наймодателя в муниципальном жилищном фонде,
исполнение которых обеспечивает департамент ЖКХ
16. Представление интересов нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в рамках исполнения договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг с третьими лицами.
17. Выдача согласований на проведение перепланировки жилых и нежилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.
18. Контроль за состоянием муниципального жилищного фонда.
19. Проведение обходов, осмотров помещений муниципального жилищного фонда, принятие мер к устранению неисправностей.
20. Контроль за соблюдением нанимателями Правил пользования жилыми помещениями.
21. Проведение осмотров технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и находящегося в них санитарно-технического и иного оборудования.
22. Контроль за выполнением работ по аварийному и поддерживающему ремонту в ветхом и аварийном жилищном фонде.
23. Составление потребности по финансированию оплаты жилищно-коммунальных услуг в незаселенных и освободившихся муниципальных жилых помещениях.
24. Организация и осуществление контроля за выполнением мероприятий по подготовке жилых домов, имеющих долю муниципальной собственности, и инженерного оборудования, находящегося в них, к отопительному периоду.
25. Проведение осмотров состояния муниципального жилищного фонда для определения потребности в капитальном ремонте.
26. Представление интересов муниципального собственника в судебных органах: подготовка претензий, подача исковых заявлений, участие в судебных заседаниях, а также исполнение решений суда на стадии исполнительного производства.
27. Оплата расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателями договоров социального найма жилых помещений.
28. Оплата расходов по возмещению разницы от установленного Тверской городской Думой размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы, установленного договором управления многоквартирным домом.
29. Регистрация в установленном законом порядке в многоквартирных домах города товариществ собственников жилья при наличии муниципальных жилых помещений, а также участие в органах управления товариществ собственников жилья.
30. Составление дефектных ведомостей и сметной документации, в том числе локальных сметных расчетов, смет на работы по ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда; согласование в установленном порядке сметной документации.
Приложение № 2
к договору поручения <*>
№ _____ от "____" ___________ 20___ г.
"УТВЕРЖДАЮ"
_______________________________
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________
(дата)
Расчет
затрат на выявление освободившихся жилых помещений
и предоставления информации в жилищный отдел
для принятия решения о передаче их гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий
_______________________________ __________________________
(Подпись директора предприятия) (расшифровка подписи)
_______________________________
(дата)
--------------------------------
<*> Приложения оформляются в соответствии с перечнем выполняемых функций наймодателя по каждой функции отдельно.
