КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2006 г. № 7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. решений Думы городского округа город Волгореченск
Костромской области от 07.12.2006 № 142
, от 30.09.2010 № 140
)
Рассмотрев представленную администрацией городского округа город Волгореченск новую редакцию Положения "О порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом
муниципального образования городского округа город Волгореченск, Дума городского округа город Волгореченск решила:
1. Утвердить новую редакцию Положения
"О порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда городского округа город Волгореченск" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию в газете "ВЕК".
3. Положение "О порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда города Волгореченска", утвержденное решением Думы города Волгореченска от 19.04.2001 № 26, считать утратившим силу.
Глава городского округа
город Волгореченск
Костромской области,
Председатель Думы городского
округа г. Волгореченск
Костромской области
А.В.ШАДРИЧЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Думы городского округа город Волгореченск
Костромской области от 07.12.2006 № 142
, от 30.09.2010 № 140
)
Настоящее Положение разработано с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом
муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области.
Положение устанавливает порядок осуществления приватизации жилищного фонда в городском округе город Волгореченск Костромской области, определяет правовые, социальные, экономические основы в вопросах собственности на жилье.
(в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Общие положения
1.1. Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации (далее - граждан) на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. С гражданами, изъявившими желание стать собственниками занимаемых жилых помещений, заключается договор (примерная форма - приложение № 5 - не приводится). Договор о безвозмездной передаче в собственность занимаемого жилого помещения подписывается всеми участниками общей собственности.
2.7. После подписания договора приватизации граждане обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для государственной регистрации права собственности.
Для осуществления гражданами государственной регистрации права собственности отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск Костромской области вместе с договором приватизации подготавливает необходимый пакет документов, в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(п. 2.7 в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Выдача разрешений о продаже приватизированных жилых
помещений в коммунальных квартирах
3.1. Для совершения сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире, соблюдается преимущественное право покупки остальных участников долевой собственности (ст. 246, 250 ГК РФ).
Если в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда приватизирована только часть жилых помещений, а иные помещения заселены по договорам найма и являются муниципальной собственностью, то разрешение о продаже приватизированных жилых помещений (приложения № 7, 8 - не приводятся) другим лицам дает администрация городского округа город Волгореченск Костромской области.
(в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Для получения разрешения о продаже жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда необходимо обратиться в отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа с письменным заявлением (приложение № 6 - не приводится) о намерении продать находящееся в собственности жилое помещение.
Выдача разрешений о продаже приватизированных жилых помещений в коммунальных квартирах" изложить в следующей редакции: "Если в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда приватизирована только часть жилых помещений, а иные помещения, заселены по договорам социального найма и являются муниципальной собственностью, то разрешение о продаже приватизированных жилых помещений (приложения № 7, 8 - не приводятся) другим лицам дает администрация городского округа город Волгореченск Костромской области на основании правового акта администрации городского округа город Волгореченск Костромской области
(в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения).
2) Справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах.
3) Справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.
4) Согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении. Согласие должно быть оформлено в письменной форме в отделе по учету жилищного фонда администрации города. Если один из членов семьи выбыл за пределы города или не может прийти в отдел по иным причинам, его согласие на продажу должно быть нотариально удостоверено.
5) Согласие органа опеки и попечительства, если в жилом помещении прожинают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семьи собственников, в том числе и бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственниками права.
6) Справки об отсутствии (наличии) у покупателя заболеваний, при которых совместное проживание с ними в коммунальной квартире невозможно, а именно:
- активной формы туберкулеза;
- психических заболеваний, требующих обязательного диспансерного наблюдения.
Абзац исключен. - Решение
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Заявление с представленными документами регистрируется в отделе по учету жилищного фонда и установленном порядке. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 20 дней.
В течение месяца с момента регистрации заявления отдел по учету жилищного фонда информирует собственника о принятом решении.
4. Заключительные положения
4.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация городского округа город Волгореченск Костромской области обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном жилищным законодательством.
(в ред. решений Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 07.12.2006 № 142
, от 30.09.2010 № 140
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. В случае утери подлинников договоров приватизации жилых помещений граждане могут обратиться в отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа для оформления дубликата.
С заявлением о выдаче дубликата собственник или уполномоченное им лицо (по нотариально заверенной доверенности) должен обратиться лично. К заявлению прикладывается справка органа технического учета с указанием собственника жилого помещения.
4.4. Для реализации права бесплатной приватизации жилья на территории других муниципальных образований Российской Федерации граждане, ранее проживавшие в городе Волгореченске, могут обратиться в отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск с заявлением о выдаче справки (приложение № 9 - не приводится), что за время проживания в городе Волгореченске Костромской области право на однократную бесплатную приватизацию жилья ими не было использовано.
С заявлением предоставляется справка МУ "Муниципальный многофункциональный центр городского округа город Волгореченск Костромской области", по какому адресу в городе Волгореченске ранее был зарегистрирован гражданин, обратившийся за справкой об отсутствии приватизированного жилья.
(в ред. решения
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Исключен. - Решение
Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 30.09.2010 № 140.
(см. текст в предыдущей редакции
)
