МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 2008 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
(в ред. Решения
Собрания представителей МО "П. Воротынск"
от 06.12.2010 № 46)
В соответствии с Законом № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Поселок Воротынск" и в целях повышения эффективности использования муниципальной собственности Собрание представителей
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск" (приложение 1).
2. Установить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м общей площади в размере 50 (пятьдесят) рублей в месяц без учета НДС.
3. Признать утратившими силу Положение об аренде муниципального нежилого фонда муниципального образования "Поселок Воротынск", утвержденное постановлением Собрания представителей МО "Поселок Воротынск" от 01.12.1998 № 25.
4. Настоящая Методика
применяется с 01.03.2008.
5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального образования
"Поселок Воротынск"
С.В.Мамбетшаев
Приложение № 1
к Постановлению
Собрания представителей
муниципального образования
"Поселок Воротынск"
от 21 февраля 2008 г. № 9
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
(в ред. Решения
Собрания представителей МО "П. Воротынск"
от 06.12.2010 № 46)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Методика определяет порядок расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск", за исключением земельных участков.
┌────────────────────────────────┬───────────┐
│ Вид застройки │Коэффициент│
├────────────────────────────────┼───────────┤
│Сборно-щитовая │0,1-0,5 │
├────────────────────────────────┼───────────┤
│Деревянная │0,5-0,7 │
├────────────────────────────────┼───────────┤
│Блочная, панельная │0,7-1,0 │
├────────────────────────────────┼───────────┤
│Монолитный железобетон │1,0-1,2 │
├────────────────────────────────┼───────────┤
│Кирпичная │1,0-1,5 │
├────────────────────────────────┼───────────┤
│Асфальтированные и иные площадки│0,3 │
└────────────────────────────────┴───────────┘
2.1.4. Коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами, - Ку:
- помещения с коммунальными удобствами - 1,0
- помещения, где частично или полностью отсутствуют - 0,3-0,5
коммунальные удобства
2.2. Арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади с коэффициентом 0,3.
2.3. Арендная плата за подвальные помещения рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой с применением понижающего коэффициента 0,5.
2.4. Арендная плата за движимое имущество (в том числе оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент) устанавливается в размере 1,0 (один) % от остаточной стоимости арендуемого имущества.
2.5. Арендная плата за жилые помещения, предоставляемые юридическим лицам, устанавливается в размере 120 рублей в месяц за 1 кв. м общей площади.
2.6. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа месяца.
III. КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Компенсация затрат арендатора на реконструкцию или капитальный ремонт объектов недвижимости производится на основании дополнительного соглашения к договору аренды (далее - Соглашение), заключаемого до начала соответствующих работ.
3.2. Для заключения Соглашения арендатор представляет в администрацию муниципального образования "Поселок Воротынск" (далее - администрация) заявку, в которой содержатся:
- реквизиты договора аренды и (или) объекта аренды;
- описание (проект) планируемых работ по реконструкции или капитальному ремонту;
- документация по составу затрат на реконструкцию или капитальный ремонт (сметная документация и т.п.), позволяющая определить стоимость работ в текущих ценах;
- планируемые даты начала и окончания работ.
3.3. На основании изучения технического состояния арендуемого объекта и содержащихся в заявлении арендатора сведений стороны договора аренды составляют акт технического состояния арендуемого объекта, содержащий согласованную сторонами стоимость работ по реконструкции или капитальному ремонту.
3.4. Срок проведения капитального ремонта или реконструкции не может превышать одного года.
3.5. Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту или реконструкции, засчитываемая в счет арендной платы, не может превышать суммы арендной платы, установленной договором аренды, за два года.
3.6. После окончания работ по капитальному ремонту или реконструкции арендатор обязан не позднее одного месяца представить на утверждение в администрацию акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие объем и стоимость (далее - подтвержденная стоимость) выполненных работ, которая будет зачтена в счет арендной платы.
3.7. Превышение стоимости затрат на реконструкцию или капитальный ремонт над подтвержденной стоимостью работ в счет арендной платы не засчитывается.
3.8. Компенсация затрат на капитальный ремонт или реконструкцию может быть произведена только при отсутствии на дату заключения Соглашения задолженности арендатора по уплате арендной платы и пени за просрочку ежемесячных платежей по договору аренды.
IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск", может устанавливаться администрацией на договорной основе в размере, превышающем арендную плату, рассчитанную по настоящей Методике, или на основании составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" отчета об оценке имущества.
