НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 535
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ"
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", Администрация МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" постановляет:
1. Утвердить Порядок
организации и проведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (приложение № 1 к настоящему постановлению).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации МО "Рабочий поселок Искателей" Жданова Ю.П.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.
Глава МО "Рабочий поселок Искателей"
А.Г.КРИВОНОГОВ
Приложение № 1
к постановлению Администрации
муниципального образования "Городское
поселение "Рабочий поселок Искателей"
от 26.11.2010 № 535
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ"
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности наймодателя осуществлять капитальный ремонт муниципальных жилых помещений в соответствии с требованиями типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".
2. Капитальный ремонт жилого помещения - проведение работ по устранению неисправностей внутриквартирных инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов в связи с их физическим износом и разрушением, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения эксплуатационных характеристик.
3. Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", производится на основе сметной (проектно-сметной) документации.
4. Основанием для рассмотрения вопроса о необходимости капитального ремонта жилого помещения является заявление нанимателя данного жилого помещения.
5. Решение о проведении капитального ремонта муниципальных жилых помещений принимает Комиссия, созданная по постановлению Администрации муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - администрация МО "Рабочий поселок Искателей") от 22.11.2010 № 519 "О создании постоянно действующей комиссии по рассмотрению заявлений, обращений граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг и благоустройства на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".
Статья 2. Порядок рассмотрения заявлений на проведение капитального ремонта муниципальных жилых помещений
1. Заявление о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения наниматель направляет в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей", которая направляет его для исполнения в муниципальное унитарное предприятие "Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей" муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей").
2. По заявлению нанимателя МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей" в течение 10 рабочих дней проводит обследование технического состояния жилого помещения и оформляет соответствующий Акт с заключением о необходимости проведения капитального ремонта.
3. Объем капитального ремонта жилого помещения специалистами МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей" устанавливается в соответствии с перечнем работ, указанным в статье 4
настоящего Порядка.
4. Заявление, акт обследования, иные сопутствующие документы, МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей" в течение 3 дней направляет на Комиссию для рассмотрения по существу.
5. Комиссия в течение 10 рабочих дней рассматривает полученный пакет документов и принимает решение о проведении капитального ремонта жилого помещения или обоснованном отказе. Решение Комиссии доводится до сведения заявителя администрацией МО "Рабочий поселок Искателей".
6. На основании решений Комиссии о проведении капитального ремонта жилых помещений МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей" формирует реестр жилых помещений для проведения в них капитального ремонта, а также вносит в него изменения и дополнения.
7. На основании сформированного реестра жилых помещений администрация МО "Рабочий поселок Искателей" утверждает муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта муниципальных жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".
8. На основании решения Комиссии о проведении капитального ремонта жилого помещения МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей" готовит всю необходимую документацию для заключения соответствующего муниципального контракта, заключает муниципальный контракт на проведение капитального ремонта жилого помещения, организовывает проведение работ и производит приемку работ.
9. Отчетность по выполненному капитальному ремонту муниципальных жилых помещений МУП "Служба Заказчика по ЖКУ п. Искателей" осуществляет на основании данных первичного учета и предоставляет ежеквартально, в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в администрацию МО "Рабочий поселок Искателей" по установленной администрацией форме.
Статья 3. Перечень работ, входящих в понятие капитального ремонта муниципальных жилых помещений
Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых конструкций, систем и оборудования.
1. Сантехнические работы:
1.1. Смена водоразборных узлов холодного и горячего водоснабжения.
1.2. Смена отводной линии канализации.
1.3. Замена умывальника, мойки (раковины), ванны, унитаза, смывного бачка.
1.4. Замена радиаторов системы отопления.
1.5. Замена полотенцесушителей.
2. Электромонтажные работы:
2.1. Замена электрических и газовых плит.
2.2. Смена электроустановочного оборудования (выключателей, розеток).
2.3. Ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру.
2.4. Замена электросчетчика.
3. Ремонтно-строительные работы:
3.1. Ремонт, замена, восстановление внутриквартирных перегородок.
3.2. Частичная замена и усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, отдельных балок).
3.3. Ремонт металлического ограждения балконов.
3.4. Ремонт балконных плит.
3.5. Замена оконных и дверных заполнений.
3.6. Замена или ремонт полов (предусмотренных проектной документацией).
3.7. Восстановление отслоившейся штукатурки потолков, грозящей обрушением.
3.8. Иные виды работ, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Работы выполняются с учетом продолжительности эффективной эксплуатации элементов жилых помещений до капитального ремонта (замены).