ДУМА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2010 г. № 162
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 9
Устава Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:
1. Утвердить Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Новоуральского городского округа (прилагается).
2. Настоящее Решение (с приложением
) опубликовать в газете "Нейва".
3. Контроль выполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, использованию земель и природных ресурсов, жилищно-коммунальному, торговому и транспортному обслуживанию населения, экологии и охране окружающей среды (Ю.Д. Калмаков).
Глава городского округа
А.И.ЗАЙЦЕВ
Приложение
к Решению Думы
Новоуральского городского округа
от 22 декабря 2010 г. № 162
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Новоуральского городского округа (далее - Порядок), разработан на основании статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Устава
Новоуральского городского округа.
2. Настоящий Порядок разработан в целях:
1) обеспечения развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда;
2) обеспечения снижения затрат на эксплуатацию и ремонт муниципального жилищного фонда.
3. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает основные принципы и механизмы реализации полномочий органов местного самоуправления Новоуральского городского округа в сфере управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Новоуральского городского округа.
II. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Новоуральского городского округа (далее по тексту - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
5. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
6. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является администрация Новоуральского городского округа, от имени которой выступает комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа.
7. Договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления) заключается в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
От имени Новоуральского городского округа договор управления заключается администрацией Новоуральского городского округа в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа.
8. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
9. Капитальный ремонт многоквартирного дома производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Новоуральского городского округа в соответствующем финансовом году.
10. Предложения управляющей организации о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома с указанием объема работ представляются в администрацию Новоуральского городского округа.
11. Администрация Новоуральского городского округа в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа в течение 10 дней с момента заключения договора управления осуществляет информирование граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, об управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.
12. Деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов благоустройства должна осуществляться управляющей организацией с учетом мнения нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.
13. Отчет о выполнении договора управления за предыдущий год должен представляться управляющей организацией в администрацию Новоуральского городского округа в порядке и в сроки, установленные договором управления.
14. Контроль за деятельностью управляющей организации осуществляется администрацией Новоуральского городского округа в лице комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа и включает в себя:
1) анализ полученной от управляющей организации информации о состоянии и содержании переданных в управление многоквартирных домов;
2) контроль за целевым использованием переданных управляющей организации бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги;
3) оценку качества деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом в соответствии с критериями, установленными договором управления.
