СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИЕВСКИЙ
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2010 г. № 12/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КИЕВСКИЙ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ; О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИЕВСКИЙ НАРО-ФОМИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ; О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КИЕВСКИЙ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, руководствуясь Уставом
городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района решил:
1. Утвердить в новой редакции:
- Положение
о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц (приложение 1);
- Положение
о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области в безвозмездное пользование (приложение 2);
- Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования городское поселение Киевский Наро-Фоминского муниципального района Московской области (приложение 3).
2. Считать утратившим силу решение
Совета депутатов городского поселения Киевский от 09.08.2007 № 21/8.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Основа".
Глава городского
поселения Киевский
Н.М. Волков
Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Киевский
Московской области
от 9 ноября 2010 г. № 12/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ КИЕВСКИЙ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
1.22. Арендатор при заключении или переоформлении договора аренды страхует риск утраты или порчи взятого в аренду имущества.
1.23. Часть неиспользуемых арендатором нежилых помещений может передаваться в субаренду юридическим и физическим лицам путем заключения с арендатором договора субаренды, согласованного с арендодателем.
1.24. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока договора аренды.
1.25. Предприятие (учреждение) - балансодержатель муниципальной собственности подписывает договор аренды в качестве юридического лица, несущего ответственность за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление имущества.
1.26. Арендаторы лишаются права на аренду с расторжением договора аренды в установленном законом и договором аренды порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:
а) использование нежилых помещений не по назначению;
б) невнесение в полном объеме арендной платы и других связанных с договором аренды платежей свыше двух месяцев подряд;
в) неосвоение арендаторами предоставленных им помещений в течение двух месяцев без уважительной причины;
г) предоставление помещений в субаренду без согласования с арендодателем;
д) ухудшение состояния арендуемых помещений по вине арендатора;
е) допущение перерывов в использовании арендуемых помещений свыше трех месяцев в течение календарного года;
ж) появление государственных или муниципальных нужд в арендуемых помещениях.
1.27. Доказательствами, которые могут быть положены в основу для расторжения договоров аренды, являются сведения о нарушениях условий договоров аренды, изложенные в актах органов, которым в соответствии с п. 1.9
настоящего Положения предоставлено право проверок, а также комиссионных проверок (плановых, неплановых), назначаемых специально для таких целей арендодателем.
1.28. Договоры аренды имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
1.29. Совет депутатов поселения вправе принять решение об ограничении либо запрещении сдачи в аренду и субаренду отдельных объектов.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Порядок оформления и прохождения документации по сдаче
имущества в аренду
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду арендодателю представляются следующие документы:
2.1.1. При аренде недвижимого имущества помещений:
а) заявление заинтересованной стороны;
б) для юридических лиц - учредительные документы, банковские реквизиты (заверенные в установленном порядке); для физических лиц - свидетельство о государственной регистрации;
в) копии документов о постановке на налоговый учет, в том числе по месту осуществления деятельности, в инспекции ФНС России по г. Наро-Фоминску;
г) письменное согласие предприятия (учреждения) - балансодержателя о сдаче в аренду нежилых помещений данному арендатору с указанием характеристик здания и помещений, требующихся для расчета арендной платы, техническая документация на здание;
д) документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды (ксерокопии).
2.1.2. При аренде движимого имущества:
а) заявление заинтересованной стороны;
б) для юридических лиц - учредительные документы, банковские реквизиты (заверенные в установленном порядке); для физических лиц - свидетельство о государственной регистрации;
в) документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды (заверенные в установленном порядке);
г) согласие предприятия (учреждения) - балансодержателя на сдачу имущества в аренду;
д) состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости и размеров ежегодных амортизационных отчислений на полное восстановление.
2.2. Арендодатель принимает решение о передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе в такой передаче не позднее 1 месяца со дня подачи заявления заинтересованным лицом. О принятом решении арендодатель информирует заявителя.
2.3. В случае подачи двух и более заявлений о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества проводится конкурс на право заключения договора в установленном действующим законодательством порядке. Организатором конкурса во всех случаях является Администрация с обязательным включением в состав конкурсной комиссии представителей муниципальных учреждений, автономных учреждений, муниципальных казенных предприятий, муниципальных унитарных предприятий.
При наличии двух и более заявлений о передаче в аренду движимого муниципального имущества предпочтение отдается заявителю, чье заявление было зарегистрировано ранее другого.
2.4. Договор аренды заключается после подписания балансодержателем и арендатором акта приема-передачи имущества.
2.5. При расторжении, перезаключении или изменении условий договора аренды заявление арендатора должно быть согласовано с предприятием (учреждением) - балансодержателем, Администрацией для подтверждения отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате.
2.6. Если балансодержателем объекта аренды являются учреждения культуры, то дополнительно производится согласование с соответствующим учреждением.
3. Сроки рассмотрения обращений по вопросам аренды
имущества муниципальной собственности
3.1. Сроки рассмотрения обращений по вопросам аренды имущества муниципальной собственности устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и нормативным правовым актом городского поселения Киевский об обращениях граждан.
