1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду.
3. Предоставление земельных участков в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, осуществляется по результатам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - торги), либо без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Белгородской области и настоящим Положением.
4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма проведения торгов определяется администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" при принятии решения о проведении торгов.
5. Организация и проведение торгов осуществляются администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
6. Администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", в лице ее структурных подразделений, обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, и заблаговременную публикацию указанной информации.
7. Не допускается изменение целей использования земельных участков, предоставленных по результатам торгов либо без проведения торгов.
3. Критерии и процедура предоставления
земельных участков для целей, не связанных
со строительством, в аренду на торгах
1. Решения о проведении торгов принимаются администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" по одному из следующих оснований:
1) заявок граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, в которых указываются цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение (далее - заявки;;
2) представлений структурных подразделений администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", в которых указываются цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение (далее - представления);
3) адресных программ размещения объектов некапитального характера, утвержденных органами местного самоуправления муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
Заявки и представления подлежат рассмотрению администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в срок не более месяца.
2. Решение о проведении торгов не принимается в случае:
1) подачи заявки или представления, в которых отсутствуют сведения, указанные соответственно в подпунктах 1
или 2 пункта 1
настоящего раздела;
2) наличия принятого ранее даты подачи заявки или представления решения о распоряжении земельным участком;
3) наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, в соответствии с разделом 4
настоящего Положения или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;
4) наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке или представлении.
3. Проведение торгов по продаже права на земельные участки для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
В случаях, установленных администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", торга могут проводиться в электронной форме, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4. На основании решения о проведении торгов, принимаемого администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", отделом по управлению земельными ресурсами администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", осуществляется подготовка документации, необходимой для проведения торгов.
5. Извещение о проведении торгов публикуется:
за счет средств бюджета муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в районной газете "Валуйская звезда".
на официальном сайте администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
6. В случае признания торгов несостоявшимися администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", если иное не установлено действующим законодательством, вправе принять решение о проведении повторных торгов, в том числе с изменением первоначальных условий торгов.
4. Критерии и процедура предоставления земельных
участков для целей, не связанных со строительством,
в аренду без проведения торгов
1. Без проведения торгов земельные участки предоставляются в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством, в случае использования ими земельных участков не в целях осуществления предпринимательской деятельности.
2. Указанным в пункте 1
настоящей статьи гражданам земельные участки предоставляются в аренду в порядке, установленном в пунктах 2 - 6 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Без проведения торгов земельные участки предоставляются в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в следующих случаях:
1) использования земельного участка для целей благоустройства, реализации деятельности в сфере физической культуры и спорта, культуры, искусства, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
2) предоставления земельных участков в аренду на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;
3) предоставления альтернативных земельных участков при прекращении по инициативе муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" договоров аренды земельных участков с добросовестными арендаторами в порядке, установленном администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район";
4) предоставления государственным (муниципальным) унитарным предприятиям для целей развития образования и науки, проведения научных исследований, защиты окружающей среды, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей, развития физической культуры и спорта, обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства, производства сельскохозяйственной продукции, социальной защиты населения, охраны труда, охраны здоровья граждан, развития инженерной и транспортной инфраструктур;
5) использования земельного участка для проведения разовых публичных мероприятий (фестивалей, выставок, концертов, ярмарок, иных праздничных мероприятий);
6) предоставления земельных участков предприятиям общественного питания для размещения летних площадок кафе на срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев в случае, если предоставляемый земельный участок непосредственно примыкает к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания;
7) предоставления земельных участков в аренду в соответствии с договорами (соглашениями), направленными на социально-экономическое развитие муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", заключенными администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район";
8) предоставления земельных участков для размещения временных строительных площадок (строительных городков) при строительстве, реконструкции, ремонте объектов недвижимости, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и объектов капитального строительства на срок строительства, реконструкции или ремонта указанных объектов;
9) предоставления земельных участков для размещения стоянок грузовых транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн;
10) предоставления земельных участков объединениям граждан - владельцев гаражей в случаях, предусмотренных администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" с целью защиты прав жителей муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", являющихся владельцами указанных гаражей;
11) предоставления индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду дополнительных земельных участков, необходимых для использования земельных участков, принадлежащих указанным лицам на правах, предусмотренных земельным законодательством;
12) предоставления собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, нежилых помещений земельных участков, непосредственно примыкающих к земельным участкам под указанными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для использования указанных зданий, строений, сооружений, нежилых помещений;
13) в иных случаях, установленных действующим земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Белгородской области и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
4. Предоставление земельных участков индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, указанным в пункте 3
настоящего раздела, осуществляется в соответствии со следующей процедурой:
1) подача заинтересованными в предоставлении земельных участков лицами (далее - заявители) заявок о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, в которых указываются цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок (далее - Заявки);
2) рассмотрение Заявок;
3) утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
4) принятие решения о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством.
Заявка подлежит рассмотрению администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в срок не более месяца.
Заявка подлежит рассмотрению администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в срок не более месяца, а утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории не осуществляется при подаче Заявки о предоставлении:
земельных участков в аренду на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;
земельных участков предприятиям общественного питания для размещения летних площадок кафе на срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев в случае, если предоставляемый земельный участок непосредственно примыкает к земельному участку под зданием, строением или сооружением, в помещениях которого располагается указанное предприятие общественного питания, и был образован ранее;
собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, нежилых помещений земельных участков, непосредственно примыкающих к земельным участкам под указанными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для использования указанных зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в случае, если предоставляемые земельные участки были образованы ранее;
земельных участков добросовестным арендаторам при прекращении с ними договоров аренды земельных участков по инициативе муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в случаях и на условиях, установленных администрацией муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район", если предоставляемые земельные участки были образованы ранее.
Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" при утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также при принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, определяется управлением муниципальной собственности, земельных отношений и муниципального заказа администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
5. Предоставление земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов не осуществляется в случае:
1) подачи Заявки, в которой отсутствуют сведения, указанные в подпункте 1 пункта 4
настоящего раздела;
2) наличия принятого ранее даты подачи Заявки решения о распоряжении земельным участком;
3) наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в Заявке;
4) наличия ранее поданной Заявки в соответствии с требованиями настоящей статьи или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в Заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;
5) невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства, законодательства Белгородской области и правовых актов органов местного самоуправления муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район".
6. Администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" в двухнедельный срок со дня представления индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, указанными в пункте 3
настоящего раздела, кадастрового паспорта земельного участка, указанного в Заявке, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду указанным лицам и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
7. В недельный срок со дня принятия указанного в пункте 6
настоящего раздела решения администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" направляет заявителю договор аренды земельного участка для подписания.
