ВОЛГОДОНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2009 г. № 118
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОД ВОЛГОДОНСК"
(в ред. решения
Волгодонской городской Думы
от 15.09.2010 № 111
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Волгодонск" Волгодонская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
формирования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в муниципальном образовании "Город Волгодонск" (согласно приложению).
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в бюллетене "Волгодонск официальный".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по обеспечению жизнедеятельности в сфере благоустройства, транспорта и связи (С.А. Вислоушкин) и заместителя главы Администрации города по городскому хозяйству А.М. Милосердова.
Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит
Мэр города Волгодонска
Приложение
к решению
Волгодонской городской Думы
от 14.10.2009 № 118
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ВОЛГОДОНСК"
(в ред. решения
Волгодонской городской Думы
от 15.09.2010 № 111
Статья 1. Общие положения
1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Волгодонск", которые могут предоставляться собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования либо по иным основаниям.
Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования подлежит государственному учету в соответствии с установленным законодательством порядком.
2. Порядок формирования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в муниципальном образовании "Город Волгодонск" разработан в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования в муниципальном образовании "Город Волгодонск" (далее - жилищный фонд коммерческого использования), основания и порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договоры найма).
3. Функции наймодателя жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляет муниципальное автономное учреждение муниципального образования "Город Волгодонск" "Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МАУ "ДСиЖКХ").
4. Жилищный фонд коммерческого использования формируется за счет:
- нового жилищного строительства (при условии отсутствия необходимости предоставления жилых помещений по договорам социального найма);
- освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда;
ж) обеспечивать доставку Нанимателю до 3 числа месяца, следующего за расчетным, счетов-квитанций на оплату за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг.
3. Права сторон
3.1. Наниматель вправе:
а) пользоваться жилым помещением, предоставленным по настоящему договору;
б) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
в) получать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги надлежащего качества в установленном порядке;
г) расторгнуть в любое время настоящий договор в соответствии с гражданским законодательством.
3.2. Граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.
3.2. Наймодатель вправе требовать:
а) соблюдения условий настоящего договора;
б) своевременного внесения платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги;
в) допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
4.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за 3 месяца.
4.2. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или порча жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
г) невнесение Нанимателем платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования и (или) платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в течение шести месяцев.
4.3. В случае расторжения настоящего договора Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
4.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5. Прочие условия
5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель Наниматель
_________________________ _______________________
_________________________ (Ф.И.О.)
(реквизиты Наймодателя) _______________________
(паспортные данные)
_________________________ _______________________
(подпись, печать) (подпись)
С условиями договора ознакомлены:
граждане, постоянно проживающие с Нанимателем:
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
Руководитель аппарата
Волгодонской городской Думы
Э.Г.РЫКОВ
