ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОТОШИНО
ЛОТОШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2009 г. № 38
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛОТОШИНО ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
(ЖИЛЫЕ) ПОМЕЩЕНИЯ И ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Руководствуясь Конституцией
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом
городского поселения Лотошино, решением
Совета депутатов городского поселения Лотошино от 15.08.2008 № 153/24 "Об утверждении Положения о порядке и условиях перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского поселения Лотошино", решением
Совета депутатов городского поселения Лотошино от 24.10.2008 № 165/25 "Об утверждении Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Лотошино", постановляю:
1. Создать постоянно действующую межведомственную комиссию городского поселения Лотошино по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии городского поселения Лотошино по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение № 1).
3. Утвердить состав межведомственной комиссии городского поселения Лотошино по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение № 2 - не приводится).
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Сельская новь".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на помощника главы городского поселения Лотошино Алейникова В.В.
Глава городского
поселения Лотошино
В.В. Моляров
Приложение № 1
к постановлению главы
городского поселения Лотошино
Московской области
от 11 февраля 2009 г. № 38
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОТОШИНО
ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии городского поселения Лотошино по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок деятельности межведомственной комиссии городского поселения Лотошино по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Лотошино (далее - межведомственная комиссия).
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
1.3. Межведомственная комиссия - коллегиальный орган, созданный для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Лотошино. Администрация городского поселения Лотошино вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать межведомственной комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
1.4. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Лотошино по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского поселения Лотошино.
1.5. Межведомственная комиссия вправе приглашать на свои заседания:
1.5.1. Заявителей - с правом совещательного голоса.
1.5.2. Квалифицированных специалистов проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса - в необходимых случаях.
1.6. Заключение комиссии о переводе (отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения или нежилых помещений в жилые помещения либо о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции служит основанием для издания соответствующего распоряжения главы городского поселения Лотошино.
2. Организация работы межведомственной комиссии
2.1. Состав межведомственной комиссии утверждается главой городского поселения Лотошино.
2.2. Председатель межведомственной комиссии руководит ее работой и ведет заседания. В случае отсутствия председателя заседание межведомственной комиссии ведет заместитель председателя. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости, но не менее шести раз в течение календарного года.
2.3. Межведомственная комиссия проводит свои заседания при наличии не менее 2/3 ее состава, принимает свои решения простым большинством голосов. При равенстве числа голосов "за" и "против" голос председателя межведомственной комиссии (в случае его отсутствия - заместителя председателя межведомственной комиссии) является решающим.
2.4. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление гражданина или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 2.5
настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. Заключение о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно быть принято не позднее 45 дней со дня представления документов.
2.5. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
- о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о призвании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
2.6. Принятое решение оформляется соответствующим заключением, подписывается председателем (в случае его отсутствия - заместителем председателя межведомственной комиссии), а также всеми членами межведомственной комиссии и передается на утверждение главе городского поселения Лотошино.
2.7. В случае принятия решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в заключении межведомственной комиссии указывается ссылка на соответствующий пункт части 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Права и обязанности межведомственной комиссии
3.1. Члены межведомственной комиссии имеют право:
3.1.1. Знакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу.
3.1.2. Проверять документы, представленные заявителем.
3.1.3. Определять перечень дополнительных документов и состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, необходимых для принятия межведомственной комиссией обоснованного решения.
3.2. Члены межведомственной комиссии обязаны:
3.2.1. Участвовать в работе комиссии.
3.2.2. Предварительно (до начала заседания) ознакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу.
3.2.3. Обоснованно аргументировать свое мнение, если оно расходится с мнением других членов межведомственной комиссии.
3.3. Председатель межведомственной комиссии:
3.3.1. Организует работу межведомственной комиссии и ведет ее заседания.
3.3.2. Назначает сроки заседаний межведомственной комиссии и формирует повестку дня заседания.
3.4. Секретарь межведомственной комиссии:
3.4.1. Готовит и комплектует документы для рассмотрения на заседании.
3.4.2. Обеспечивает ознакомление членов межведомственной комиссии с документами.
3.4.3. Оформляет протокол заседания межведомственной комиссии.
3.4.4. Обеспечивает сохранность всей документации, относящейся к работе межведомственной комиссии.
