КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 3.09.2008 г. N 226 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА (в ред. Решений Курганской городской Думы от 17.06.2009 N 157, от 17.03.2010 N 48, от 24.11.2010 N 251)

Региональное законодательство / Курганская область

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 3 сентября 2008 г. № 226

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЛЯМИ НА

ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА

(в ред. Решений Курганской городской Думы

от 17.06.2009 № 157, от 17.03.2010 № 48, от 24.11.2010 № 251)

В соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Курганской области от 06.06.2003 № 312 "Об отдельных положениях регулирования земельных отношений в Курганской области" (в ред. 03.06.2008 № 358), Уставом муниципального образования города Кургана, Курганская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления землями на территории города Кургана согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 № 122 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.2. Решение Курганской городской Думы от 06.09.2006 № 244 "О внесении изменений в Решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 № 122 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.3. Решение Курганской городской Думы от 06.06.2007 № 139 "О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 № 122 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана";

2.4. Решение Курганской городской Думы от 20.02.2008 № 43 "О внесении изменений и дополнений в Решение Курганской городской Думы от 03.05.2006 № 122 "Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана".

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Курган и курганцы", за исключением пункта 5 статьи 4 Положения, который вступает в силу с 24.10.2008.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по муниципальной собственности и по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города.

Глава города Кургана

А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ

Приложение

к Решению

Курганской городской Думы

от 3 сентября 2008 г. № 226

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ

ЗЕМЛЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КУРГАНА

(в ред. Решений Курганской городской Думы

от 17.06.2009 № 157, от 17.03.2010 № 48, от 24.11.2010 № 251)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Курганской области от 06.06.2003 № 312 "Об отдельных положениях регулирования земельных отношений в Курганской области" (в ред. от 03.06.2008 № 358), Уставом муниципального образования города Кургана.

2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в условиях рыночных отношений, создания равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения бюджета города Кургана, а также определяет порядок управления землями на территории города Кургана, предоставления земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности и в пределах предоставленных муниципальному образованию городу Кургану полномочий на земельные участки государственной собственности до момента разграничения государственной собственности на землю.

4. Муниципальным учреждениям и органам местного самоуправления города Кургана земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

5. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кургана.

4. В аренду на срок до одного года предоставляются земельные участки для размещения и эксплуатации временных объектов (павильоны, киоски, остановочные комплексы, шиномонтажные мастерские, металлические гаражи (ракушки), голубятни, автостоянки, автомойки, автозаправочные станции контейнерного типа и т.п.).

(п. 4 в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.06.2009 № 157)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В аренду до 3 лет предоставляются земельные участки для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, для огородничества без права возведения капитальных строений.

(п. 5 в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.06.2009 № 157)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В аренду до 10 лет предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

7. В аренду до 49 лет:

7.1. для ведения личного подсобного хозяйства;

7.2. эксплуатации жилых домов, зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости.

В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по усмотрению сторон.

8. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации согласно действующему законодательству.

9. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка направить арендодателю заявление о заключении договора аренды земельного участка на новый срок. При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

10. В случае, если срок договора аренды земельного участка истекает и арендодатель возражает против его продления, не менее чем за 30 дней до окончания срока договора аренды арендодатель уведомляет арендатора об отказе в продлении срока аренды земельного участка. В этом случае арендатор обязан вернуть арендованный земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. освободить от возведенных им строений и сооружений. В противном случае арендодатель вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном освобождении земельного участка и возмещении убытков.

11. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Статья 9. Установление размера, условий

и сроков внесения арендной платы за землю

(в ред. Решения Курганской городской Думы от 17.06.2009 № 157)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются договором в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории города Кургана. Арендная плата начисляется с даты принятия постановления Администрации города Кургана о предоставлении в аренду земельного участка или с даты, определенной решением суда.

В случае изменения действующего законодательства размер арендной платы, условия и сроки ее внесения могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке.

2. Начисление арендной платы по договору аренды земельного участка производится арендодателем. Расчет арендных платежей по договору аренды земельного участка доводится арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

Расчет арендных платежей по договору аренды земельного участка арендатор имеет право получить лично.

3. Арендная плата по договору аренды земельного участка перечисляется арендаторами в течение календарного года:

- юридическими лицами, предпринимателями, физическими лицами в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, ежеквартально: до 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 31 декабря;

- физическими лицами в отношении земельных участков, не используемых ими в предпринимательской деятельности, - не позднее 1 июля.

4. Переплата арендной платы за землю засчитывается в счет оплаты будущих периодов.

5. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

6. В случае неоформления договора аренды на земельный участок Администрация города Кургана вправе обратиться в суд для взыскания платы за фактическое использование земельного участка.

7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Статья 10. Изменение и расторжение договора аренды

1. Изменение и расторжение договора аренды земельного участка возможно на основаниях и в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, если иное не предусмотрено договором.

2. В случае продажи (иного отчуждения) имущества, находящегося на земельном участке, а также в случае выкупа земельного участка, арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, или на земельный участок и предъявить сведения об оплате арендной платы.

3. Соглашение о внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

4. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов, арендатор обязан в 10-дневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом.

5. В случае ликвидации или банкротства, арендатор, не позднее 10 дней с момента принятия соответствующего решения, обязан письменно уведомить об этом арендодателя.

Статья 11. Заключительные положения

1. Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном для его утверждения.

2. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с действующим законодательством.

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Курган и курганцы", № 105, 18.09.2008.

Решение Курганской городской Думы от 03.09.2008 № 226
(ред. от 24.11.2010)
"Об утверждении Положения о порядке управления землями на территории города Кургана"

Решение
Приложение. Положение о порядке управления землями на территории города Кургана
Статья 1. Общие положения
Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления
Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства
Статья 4. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
Статья 5. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
Статья 6. Основания прекращения прав на земельные участки
Статья 7. Заключение договора аренды земельного участка
Статья 8. Сроки аренды
Статья 9. Установление размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю
Статья 10. Изменение и расторжение договора аренды
Статья 11. Заключительные положения
Действующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru