Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Костромская область

Изменения, внесенные

решением

Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.08.2010 № 108,

распространяются

на правоотношения, возникшие с 28 января 2010 года.




 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК

РЕШЕНИЕ
от 28 января 2010 г. № 5

О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
ВОЛГОРЕЧЕНСК КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"

(в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск
Костромской области от 26.08.2010 № 108)

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, рассмотрев представленное администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Волгореченск Костромской области", Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:
1. Утвердить прилагаемое к настоящему решению Положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Волгореченск Костромской области".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".

Глава городского округа
город Волгореченск
Костромской области,
Председатель Думы
городского округа
город Волгореченск
Костромской области
А.В.ШАДРИЧЕВ





Утверждено
решением
Думы городского округа
город Волгореченск
Костромской области
от 28.01.2010 № 5

ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке и условиях предоставления жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования, находящихся
в муниципальной собственности городского округа город
Волгореченск Костромской области"

(в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск


Костромской области от 26.08.2010 № 108)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Волгореченск Костромской области" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок и условия коммерческого найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области.
(в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.08.2010 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное временное владение и (или) пользование жилыми помещениями.
3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме.
Договор коммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее - Нанимателю) жилое помещение за плату во временное владение и пользование, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем.
В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи Нанимателя, которые будут постоянно проживать с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.
4. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты, благоустроенное применительно к условиям городского округа город Волгореченск Костромской области и отвечающее санитарным и техническим нормам. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта передачи жилого помещения.
5. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.
6. Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма осуществляется на основании распоряжения администрации городского округа город Волгореченск Костромской области по решению жилищной комиссии.
7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования обмену, приватизации и сдаче в поднаем не подлежат.

Статья 2. Условия коммерческого найма

1. Наймодателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения является администрация городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - Администрация).
2. Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения могут быть: муниципальные служащие, работники муниципальных учреждений, приглашенные в городской округ город Волгореченск Костромской области для работы в муниципальных учреждениях специалисты, а также работники органов местного самоуправления и правоохранительных органов.
(в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.08.2010 № 108)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 5 лет. Если срок коммерческого найма жилого помещения в договоре не определен, договор считается заключенным на 5 лет.
4. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
Если Наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения при отсутствии возражений со стороны Наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
5. В случае смерти Нанимателя, либо признания его недееспособным, договор коммерческого найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем и указанных в договоре коммерческого найма, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями в соответствии с ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним в жилом помещении, предоставленном ему по договору коммерческого найма жилого помещения, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения.
7. Если Наниматель не возвратил жилое помещение либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя внесения платы за жилое помещение за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения в полном объеме утвержденной сметы.
8. В случае освобождения Нанимателем жилого помещения по окончании срока договора или расторжении договора коммерческого найма, он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений или произвести его за свой счет в соответствии с санитарно-техническими нормами, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
9. Наниматель обязан в установленные договором коммерческого найма жилого помещения сроки вносить плату за коммерческий наем жилого помещения, своевременно вносить платежи за жилищно-коммунальные и иные услуги.
10. Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя вселять в жилое помещение лиц, не указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения.
11. Иные права и обязанности Наймодателя и Нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма, а также порядок и условия изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения определяются договором коммерческого найма.
12. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктами 4, 5 настоящей статьи.

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма

1. Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма осуществляется на основании распоряжения администрации городского округа город Волгореченск Костромской области по результатам рассмотрения жилищной комиссией, утвержденного постановлением главы городского округа город Волгореченск Костромской области.
2. Основанием для вселения в жилое помещение является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в установленном законом порядке Наймодателем и Нанимателем.
3. Для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма гражданин (далее - "Наниматель") представляет в администрацию:
а) личное заявление;
б) справку с места работы либо копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом;
в) паспорта с 14 лет (подлинник и 1 ксерокопия), детям до 14 лет свидетельства о рождении или документы, удостоверяющие личность Нанимателя и членов его семьи;
г) справку о зарегистрированных членах семьи по прежнему месту жительства.
4. Заявление с пакетом документов о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма рассматривается жилищной комиссией городского округа город Волгореченск Костромской области, решение которой утверждается постановлением главы городского округа город Волгореченск Костромской области.
5. На основании решения жилищной комиссии о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма готовится распоряжение администрации городского округа город Волгореченск Костромской области. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма либо об отказе, администрация городского округа город Волгореченск Костромской области выдает или направляет гражданину документ подтверждающий принятие такого решения.
6. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен (подписан) Нанимателем не позднее 10 рабочих дней с момента получения им решения администрации.

Статья 4. Порядок оплаты за наем жилого помещения по договору коммерческого найма

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения;
- плату за коммунальные услуги.
2. Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования утверждается постановлением главы городского округа и может быть изменен, но не чаще одного раза в год.
3. Сроки внесения платы за коммерческий наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления Нанимателя об изменении Наймодателем платы за коммерческий наем, определяются договором коммерческого найма жилого помещения.




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"ВЕК", № 5, 10.02.2010.


Изменения, внесенные решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26.08.2010 № 108, вступили в силу с 26 августа 2010 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 28 января 2010 года.

Решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 28.01.2010 № 5
(ред. от 26.08.2010)
"О положении "О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Волгореченск Костромской области"


Решение
Положение "О порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Волгореченск Костромской области"
Статья 1. Общие положения
Статья 2. Условия коммерческого найма
Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма
Статья 4. Порядок оплаты за наем жилого помещения по договору коммерческого найма
Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru