МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2009 г. № 201
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Муниципального совета Ровеньского
района Белгородской области от 26.08.2009 № 225
,
от 23.11.2009 № 244
,
решения
Муниципального совета муниципального
района "Ровеньский район" Белгородской области
от 19.11.2010 № 41/355)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с вступлением в силу статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", согласно закону
Белгородской области от 18 февраля 1997 года № 104 "Об осуществлении права собственности и других вещных прав Белгородской области", постановлению
правительства Белгородской области от 28 января 2005 года № 20-пп "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Белгородской области", Уставу
муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества Ровеньского района и приведения размера арендной платы в соответствие со сложившимися рыночными условиями передачи имущества в аренду на территории области, для получения дополнительных доходов в бюджет района Муниципальный совет Ровеньского района решил:
1. Утвердить:
Положение
о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровеньского района Белгородской области (прилагается);
Положение
о проведении аукциона и конкурса на право заключения договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровеньского района Белгородской области (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в порядке, предусмотренном Уставом
муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области.
3. Считать утратившим силу решение Муниципального совета Ровеньского района от 30 января 2009 года № 156 "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровеньского района Белгородской области".
4. Рекомендовать главам городского и сельских поселений муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области принять соответствующие решения, устанавливающие аналогичный порядок передачи в аренду муниципального имущества.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам Муниципального совета Ровеньского района (Забара В.И.).
Председатель
Муниципального совета
Ровеньского района
С.ТАРАСЕНКО
Утверждено
решением
Муниципального совета
Ровеньского района
от 29 июня 2009 года № 201
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА
1.10. В случае если бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках заявителя вызывают сомнение в его платежеспособности, Арендодатель вправе потребовать от заявителя дополнительные документы или отказать ему в приеме заявки на участие в торгах.
1.11. Непредставление заявителем или представление недостоверных, ненадлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 1.9
настоящего Положения, является основанием для отказа в приеме заявки на участие в торгах.
К участию в торгах не допускаются лица, имеющие задолженность по арендной плате за объекты муниципального нежилого фонда муниципального района "Ровеньский район" Белгородской области или иным образом нарушившие условия ранее заключенных договоров аренды.
1.12. По итогам торгов составляется протокол, который служит основанием для заключения с победителем торгов договора аренды имущества.
1.13. Участник, выигравший торги, в течение десяти дней с момента их проведения вносит сумму, сложившуюся по результатам торгов, в качестве платы за право аренды. На основании платежного документа, подтверждающего внесение требуемой суммы, Арендодатель в трехдневный срок заключает с победителем торгов договор аренды в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
1.14. Если победитель торгов не осуществляет необходимые расчеты в установленные сроки, результаты торгов аннулируются.
1.15. Дальнейший порядок внесения арендной платы устанавливается договором аренды имущества в соответствии с Положением
о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровеньского района Белгородской области.
1.16. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом определяется для каждого объекта отдельно в соответствии с требованиями Положения
о предоставлении в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью Ровеньского района Белгородской области.
1.17. Победа на торгах и заключенный в последующем на основании настоящего положения договор аренды не дают право на выкуп арендуемого имущества.
1.18. Продажа имущества, переданного в аренду, производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Порядок проведения аукциона
(в ред. решения
Муниципального совета Ровеньского
района Белгородской области от 23.11.2009 № 244)
(см. текст в предыдущей редакции
)
До принятия Правительством Российской Федерации соответствующих постановлений аукционы на право заключения договоров аренды проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с частью 3 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3. Порядок проведения конкурса
(в ред. решения
Муниципального совета Ровеньского
района Белгородской области от 23.11.2009 № 244)
(см. текст в предыдущей редакции
)
До принятия Правительством Российской Федерации соответствующих постановлений конкурсы на право заключения договоров аренды проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в соответствии с частью 3 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4. Заключение договоров и порядок расчетов
4.1. При заключении договора аренды с победителем торгов сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору.
4.2. Задаток возвращается лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Задаток также подлежит возврату, если торги не состоялись или имели отрицательный результат. Задаток возвращается в 10-дневный срок со дня проведения торгов.
Задаток не возвращается победителю торгов, отказавшемуся от подписания договора аренды.
4.3. В случае если победитель торгов уклоняется от подписания договора аренды, комиссия определяет победителя из числа оставшихся участников, при этом победителем признается участник, согласившийся выполнить предложенные победителем торгов условия конкурса.
При отказе оставшихся участников выполнить указанные условия комиссия признает торги несостоявшимися. В этом случае победитель торгов, отказавшийся подписать протокол о результатах торгов или договор аренды, не может быть допущен к следующим торгам по продаже права аренды данного объекта.
4.4. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также возмещения убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4.5. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.
5. Распределение средств, поступивших
от продажи прав аренды на торгах
Задаток, внесенный победителем торгов, задатки, не подлежащие возврату, перечисляются в бюджет муниципального района в течение трех рабочих дней после дня подписания сторонами договора аренды.
6. Заключительные положения
6.1. Все вопросы по подготовке, проведению торгов и определению их победителя, не урегулированные настоящим Положением, решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и на основании решений комиссии по проведению торгов, принятых в пределах ее компетенции.
6.2. Оформление, регистрация и выдача договоров аренды объектов недвижимости, заключенных по результатам торгов, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
