Документ применяется к ранее заключенным договорам аренды земельных участков и правоотношениям, возникшим с 1.01.2011 года. См. справку САФОНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 27.10.2010 г. N 10/3 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2011 ГОД ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "САФОНОВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

к ранее заключенным договорам аренды земельных участков и правоотношениям, возникшим с 1 января 2011 года.

САФОНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 27 октября 2010 г. № 10/3

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2011 ГОД

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "САФОНОВСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 7, 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации Смоленской области от 10.03.2009 № 118 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Смоленской области", постановлением Администрации Смоленской области от 24.09.2009 № 569 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Смоленской области", постановлением Администрации Смоленской области от 09.11.2009 № 682 "О внесении изменения в постановление Администрации Смоленской области от 10.03.2009 № 118", статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь подпунктом 8 пункта 3 статьи 22 Устава муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области, Сафоновский районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить размеры арендной платы на 2011 год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области в следующих размерах:

1.1. 0,35 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, растениеводства, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные и полевые земельные участки), при существующих индивидуальных жилых домах, дачах, объектах садоводческих и огороднических обществ (теплицы, оранжереи, хозяйственные постройки (сараи, бани), объекты дачного строительства, сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей; парники).

1.2. 0,692 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, в том числе ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства (пашни, сады, сенокосы и пастбища), животноводства со всеми необходимыми производственными и складскими объектами и сооружениями в рамках природоохранных и водоохранных требований (здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения сельскохозяйственного профиля и образовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей, питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства).

1.3. 0,293 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства (исключая индивидуальное жилищное строительство), занятых многоквартирными жилыми домами малой, средней и многоэтажной застройки, общежитиями.

1.4. 0,456 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования, науки, культуры и искусства, отдыха, социального обеспечения, в том числе детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, учреждения среднего специального и высшего образования без ограничения количества учащихся, общеобразовательные школы, объекты начального общего и среднего (полного) общего образования, детские дошкольные учреждения, средние образовательные учреждения (школы) с круглосуточным пребыванием детей (интернаты), детские дошкольные учреждения, приюты, дома ребенка, школы-интернаты, детские дома, дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, информационные, компьютерные центры, учебно-производственные комбинаты, ПТУ, вузы, академии, университеты, институты повышения квалификации, усовершенствования, лицеи, гимназии, колледжи, научно-исследовательские институты, научно-исследовательские центры, вычислительные центры, компьютерные центры, залы компьютерных игр, обсерватории, лаборатории, музеи, выставочные залы, кинотеатры, библиотеки, видеосалоны, камерный театр, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, киноконцертные залы, концертные залы, видеозалы, цирки, планетарии, летние театры, летние эстрады, ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, зоопарки, дома культуры, дворцы культуры, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения, танцзалы, парки культуры и отдыха, комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки, парки, аттракционы, концертные площадки, лесопарки, природные парки, мемориалы, памятники, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, спасательные станции, лодочные станции, дома отдыха, пансионаты, дома рыболова и охотника, санаторные учреждения, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений, тренировочные базы, пляжи, площадки для выгула собак, кладбища, крематории, колумбарии, образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы (военные училища).

1.5. 0,414 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта, в том числе спортивные школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, автошколы, спортивные площадки, теннисные корты, катки, тиры, спортивные лагеря, стадионы, крытые спортивно-зрелищные комплексы, бильярдные, мотодромы, картодромы, автодромы, велотреки, стрельбища, автоклубы, дворцы спорта, конноспортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений, спортивные и игровые площадки, прокат игрового и спортивного инвентаря.

1.6. 0,456 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения, в том числе пункты первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, травматологические пункты, станции скорой и неотложной помощи, медпункты, консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения ("Семья и брак", "Подростковые проблемы" и т.д.), больницы и клиники общего профиля, родильные дома, стационары при медицинских институтах и медсанчасти, психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы, больничные учреждения со специальными требованиями к размещению, станции переливания крови, санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза, научно-исследовательские, лабораторные корпуса, поликлиники, амбулатории, госпитали, реабилитационные восстановительные центры, профилактории, кабинеты практикующих врачей, центры народной традиционной медицины, раздаточные молочные кухни, аптеки, жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала, специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении.

1.7. 0,456 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов религии, в том числе объекты отправления культа, рассчитанные на прихожан, монастыри, духовные семинарии, церковные школы, храмы, костелы, мечети, синагоги, молебные дома, другие религиозные объекты, жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала, иные объекты, сопутствующие отправлению культа, гостиницы для паломников, дома приезжих, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужения, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

1.8. 9,85 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе магазины, торговые комплексы, универмаги, гастрономы, универсамы, рынки, ярмарки, мини-рынки, торговые дома, выставки товаров, оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания, прочие объекты торговли, рестораны, кафе, столовые, кулинарии, чайные, закусочные, кафетерии, пельменные, фабрики-кухни, бары, прочие предприятия общественного питания, бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные, ателье, мастерские, пункты проката, похоронные бюро, поминальные залы, видеотеки, приемные пункты прачечной и химчистки, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, ритуальные и обслуживающие учреждения, мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей, ветеринарные лечебницы и станции без содержания животных, пункты приема вторсырья, прочие объекты бытового обслуживания.

1.9. 1,415 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов социально-культурного назначения, в том числе центры административного самоуправления, органы государственного управления, местного и общественного самоуправления, банки (центральные, коммерческие, сберегательные), учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы, бизнес-центры, офисные центры, агентства по обслуживанию пассажиров, учреждения пенсионного обеспечения, общественные объединения, творческие союзы, международные организации, издательства, редакции газет и журналов, телевизионные и радиостудии, телецентры, телевизионные станции, научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, брокерские, маклерские, дилерские фирмы, здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения, государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, офисные здания и помещения (администрации и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения), опорные пункты охраны общественного порядка, отделения милиции, отделения государственной инспекции безопасности дорожного движения, отделения пожарной охраны, пожарные депо, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, службы регистрации, службы оформления заказов, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и прочее), автовокзалы, АТС, объекты типа подворий.

1.10. 1,416 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов гостиничного и туристского назначения, в том числе туристические агентства, экскурсионные бюро, гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов.

1.11. 0,053 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, объектами коммунального хозяйства, предоставленных предприятиям, оказывающим услуги по тарифам, утверждаемым районными (городскими, поселковыми) советами, в том числе жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты (ДЭЗы, РЭУ, ЖЭК и иные), аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами и без них, аварийно-диспетчерские службы, площадки для мусоросборников, общественные туалеты, конторы механизированной уборки, мусороперерабатывающие (мусоросжигательные) предприятия, компрессорно-насосные станции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные разной мощности, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водозаборные узлы, объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций, резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы, сооружения водопровода, канализации и другие сооружения городского коммунального хозяйства.

1.12. 0,674 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения гаражей, в том числе встроенные в здания подземные или полузаглубленные гаражи, подземные гаражи, подземные и встроенные в здания гаражи, отдельно стоящие гаражи, гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, гаражи для постоянного хранения грузовых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.

1.13. 2,929 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок, в том числе стоянки индивидуального легкового транспорта, встроенные в здания, подземные или полузаглубленные стоянки, вертолетные площадки, парковки, открытые стоянки, подземные многоуровневые паркинги, парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, автостоянки на отдельных земельных участках (подземные, надземные многоуровневые), стоянки городского транспорта (такси, экскурсионного, ведомственного), открытые автостоянки, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей, автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, трамвайные, автобусные и троллейбусные парки.

1.14. 0,234 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных зданий, строений, сооружений, в том числе предприятия по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования, непосредственно примыкающие к автомобильным дорогам строения и сооружения: служебно-технические здания, проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий II - V класса вредности, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий II - V класса вредности, опытные заводы, погрузочно-разгрузочные площадки, нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения пребывания для работающих по вахтовому методу (не более двух недель); технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы, инженерные сооружения, опорные усилительные станции, химические производства, машиностроительные и металлообрабатывающие производства, добыча полезных ископаемых, производство строительных материалов, текстильные производства, производство легкой промышленности, производство тепловой энергии, пункты приема и переработки, железные дороги (полотно), отделения железных дорог, железнодорожные вокзалы и станции, железнодорожные депо, мастерские по ремонту и обслуживанию железнодорожного транспорта, предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению, производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации, превышающие установленные параметры, и временные сооружения, здания (строения), сооружения военных объектов, антенны на фундаменте, учебные военные центры, военные аэродромы.

1.15. 11,715 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предоставленных для размещения сооружений связи, в том числе антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, воздушные линии связи (подводящие к жилым домам магистральные линии связи), радиоцентры, радиостанции, радиорелейные и воздушные линии связи.

1.16. 0,01 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предоставленных для целей благоустройства и рекреационных целей, в том числе лесные массивы, санитарно-защитные лесопарки, защитные зеленые насаждения.

1.17. 11,715 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предоставленных под объекты обслуживания автотранспорта, в том числе мастерские автотранспорта, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки, автомастерские, мастерские по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта, автобазы, автокомбинаты, мастерские по ремонту и обслуживанию городского транспорта, автозаправочные станции, газонаполнительные станции, шиномонтажные мастерские, предприятия по обслуживанию транспортных средств.

1.18. 0,234 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, предоставленных под объекты складского назначения различного профиля, в том числе склады с обслуживающими их железнодорожными ветками, овощехранилища коллективные подземные, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), военные склады.

1.19. 0,16 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, используемых для производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины.

1.20. 0,068 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, используемых для производства растительных и животных масел и жиров, обработки животных продуктов, обработки пищевых продуктов, предприятий пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности.

1.21. 0,102 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении земельных участков, используемых для производства пиломатериалов, кроме профилированных, толщиной более 6 мм; производства непропитанных железнодорожных и трамвайных шпал из древесины.

1.22. 1,5 процента от кадастровой стоимости участка - в отношении прочих земельных участков.

2. Установить регулирующий коэффициент 0,5 к размеру арендной платы на 2011 год, установленной по итогам торгов (аукционов), за земельные участки, предоставленные для строительства жилых домов малоэтажной застройки. Данный коэффициент не применяется в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

3. Установить регулирующий коэффициент 0,075 к размеру арендной платы на 2011 год в отношении земельных участков площадью более 20000 кв. метров, предоставленных организациям для строительства объектов торговли (торговых комплексов) до даты ввода в эксплуатацию объекта.

4. Установить регулирующий коэффициент 0,25 к размеру арендной платы на 2011 год в отношении земельных участков категории земель населенных пунктов разрешенного использования - автозаправочные станции.

5. Действие настоящего решения применить к ранее заключенным договорам аренды земельных участков и правоотношениям, возникшим с 01.01.2011.

6. Опубликовать настоящее решение в газете "Сафоновская правда".

Глава муниципального образования

"Сафоновский район"

Смоленской области

В.БАЛАЛАЕВ