СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
БЕЗЛЫЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 сентября 2010 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - БЕЗЛЫЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ЗАХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев распоряжение главы муниципального образования - Безлыченское сельское поселение (от 31.08.2010 № 29) и на основании Устава муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области согласно приложению 1.
2. Методику
расчета арендной платы за имущество муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области утвердить после установления оценочной стоимости имущества.
3. Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
Председатель Совета депутатов МО -
Безлыченское сельское поселение
Захаровского муниципального района
Рязанской области
И.А.ХАБИБУЛЛИНА
Приложение 1
к решению
Совета депутатов МО -
Безлыченское сельское поселение
от 1 сентября 2010 г. № 61
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - БЕЗЛЫЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Безлыченского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области, пополнения районного бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное временное владение и пользование или временное пользование имуществом муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация муниципального образования - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация), которому собственником имущества - муниципальным образованием - Безлыченское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области делегировано право сдачи в аренду имущества;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - водопроводные и канализационные сети, здания, сооружения, часть здания, нежилые и жилые помещения, оборудование, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
АПоф = Рс x П1 (руб.);
где:
Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определяется в отчете независимого оценщика (руб.)
П1 - арендный процент за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием, транспортными средствами, устанавливается в размере 15,0%;
3. Размер арендной платы за пользование объектами электроснабжения (АПэс) определяется по формуле:
АПэс = Соф x П2 (руб.),
где:
Соф - стоимость основных фондов, применяемая для расчета арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.);
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе), используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;
П2 - за пользование объектами электроснабжения, устанавливается в размере 5,0%.
4. Арендная плата по имущественным комплексам
Расчет размера арендной платы по имущественным комплексам (Аи) производится по формуле:
Ан = (АН + Аоф + Аос) x Кн;
где:
АН - арендная плата за недвижимость (кроме сооружений), входящую в состав имущественного комплекса, определяется согласно разделу 2
настоящей методики.
Аоф - арендная плата за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и проч.), определяется согласно разделу 3
настоящей методики.
Аос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми, активами определяется по формуле:
Аос = Сз x П2;
где:
Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных).
П2 - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центробанка на момент заключения договора аренды и пересматривается ежегодно.
Кн - коэффициент назначения имущественного комплекса муниципальной собственности в зависимости от его вида, устанавливается в следующем размере:
- нефтегазовая промышленность 10
- топливно-энергетическая промышленность 8
- организация торговли 2
- прочие 1
5. Заключительные положения
1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год;
4) изменение централизованно устанавливаемых цен и тарифов;
5) изменение методики расчета арендной платы.
2. За несвоевременную уплату установить пени от суммы задолженности арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,5%.
