ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2005 г. № 40
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В ГОРОДЕ ЛЕНИНСКЕ-КУЗНЕЦКОМ
(в ред. решений Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов от 26.01.2006 № 5
,
от 30.11.2006 № 14
, от 25.01.2007 № 4
,
от 30.10.2008 № 92
, 25.12.2008 № 142
,
от 22.01.2009 № 1
)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, в целях дальнейшего совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и реализации мер по социальной поддержке населения городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Установить, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, а при их отсутствии, - исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг и вывоза ТБО для населения (приложение № 1). Данные индивидуальных приборов учета должны ежемесячно передаваться нанимателями и собственниками жилых помещений в управляющую организацию.
(п. 1 в ред. решения
Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 25.01.2007 № 4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить уровень платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на 2008 - 2010 г.г. в следующем размере:
в %
┌────┬─────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│ № │ Наименование: │ Уровень платежей населения от тарифа │
│п/п │ услуг ├─────────┬──────────────────────┬─────────┤
│ │ │ 2008 г. │ 2009 г. │ 2010 г. │
│ │ │ ├──────────┬───────────┤ │
│ │ │ │ с │ с │ │
│ │ │ │01.01.2009│ 01.04.2009│ │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 1. │Содержание и ремонт жилья│ 80 │ 72 │ 87 │ 100 │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 2. │Вывоз ТБО │ 100 │ 84 │ 100 │ 100 │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 3. │Холодное водоснабжение │ 100 │ 87 │ 100 │ 100 │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 4. │Канализация │ 100 │ 87 │ 100 │ 100 │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│ 5. │Отопление │ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────┼─────────┼──────────┼───────────┼─────────┤
│5.1.│Для населения, │ 80 │ 73 │ 90 │ 100 │
│ │проживающего в жилищном │ │ │ │ │
│ │фонде, где поставщиком │ │ │ │ │
│ │тепловой энергии является│ │ │ │ │
│ │ООО "Ленинск-Кузнецкая │ │ │ │ │
│ │тепловая компания" │ │ │ │ │
3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
4. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
5. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
6. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Заместитель главы города
по жилищно-коммунальному
хозяйству
С.Д.КНУТАРЕВ
Приложение № 5
к порядку и условиям оплаты
жилья и коммунальных услуг
в городе Ленинске-Кузнецком
ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ)
С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
(введен решением
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов от 25.01.2007 № 4)
1. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).
2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5
настоящих Правил.
4. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5
настоящих Правил.
5. В договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4
настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
9. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7
настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
10. В случаях, указанных в пункте 6
настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
11. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо при непосредственном его управлении собственниками помещений изменение размера платы нанимателей осуществляется наймодателем в соответствии с настоящими Правилами.
12. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
13. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
14. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Заместитель главы города
по жилищно-коммунальному
хозяйству
С.Д.КНУТАРЕВ
Приложение № 6
к постановлению
Ленинск-Кузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 19 декабря 2005 г. № 40
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНОВЛЕНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ЛЬГОТЫ ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Исключен с 1 января 2009 года . - Решение
Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов
от 30.10.2008 № 92.
(см. текст в предыдущей редакции
)
