Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Кемеровская область


 
АНЖЕРО-СУДЖЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2008 г. № 213

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АНЖЕРО-СУДЖЕНСКА

(в ред. решения Анжеро-Судженского городского
Совета народных депутатов от 30.01.2009 № 293,
с изм., внесенными решениями Анжеро-Судженского городского
Совета народных депутатов от 10.12.2008 № 252,
от 26.02.2009 № 301)

В целях реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, создания условий для устойчивого развития территории города Анжеро-Судженска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, создания условий для привлечения инвестиций Анжеро-Судженский городской Совет народных депутатов решил:


Решением Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 26.02.2009 № 301 внесены изменения в карту градостроительного зонирования территории в масштабе 1 : 15000 по корректировке границ водоохраной зоны реки Верх-Челы с 50 до 100 метров.

 
1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Анжеро-Судженска согласно приложению № 1 и карту градостроительного зонирования территории в масштабе 1 : 5000 в составе правил землепользования и застройки согласно приложению № 2 (не приводится).
В случае несоответствия существующих границ земельных участков территориальным зонам города, установленным картой градостроительного зонирования в масштабе 1 : 5000, главой города может быть принято решение о корректировке (уточнении) линий границ территориальных зон (без изменения названий и регламентов зон) на карте в масштабе 1 : 500 для определения принадлежности земельного участка по виду его использования только к одной территориальной зоне.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Данное решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главного архитектора города А.Л.Ситников.

Глава города
А.В.ГОТФРИД

Председатель городского
Совета народных депутатов
Г.М.ГОРБАЧЕВ





 
Утверждены
решением
Анжеро-Судженского городского
Совета народных депутатов
от 18 сентября 2008 г. № 213

 
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА АНЖЕРО-СУДЖЕНСКА

(в ред. решения Анжеро-Судженского городского
Совета народных депутатов от 30.01.2009 № 293,
с изм., внесенными решением Анжеро-Судженского городского
Совета народных депутатов от 10.12.2008 № 252)


А-2 - Зона городских акваторий
Зона городских акваторий включает в себя земли, занятые водными объектами: озера, пруды и устанавливаются для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для обеспечения прав граждан на чистую воду и благоприятную водную среду; поддержания оптимальных условий водопользования; качества поверхностных и подземных вод в состоянии, отвечающем санитарным и экологическим требованиям; защиты водных объектов от загрязнения, засорения и истощения; предотвращения или ликвидации вредного воздействия вод, а также сохранения биологического разнообразия водных экосистем.
Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные объекты только для своих нужд в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц.
Публичные и частные водные сервитуты могут устанавливаться в целях:
забора воды без применения сооружений, технических средств и устройств;
водопоя и прогона скота.
Использование водных объектов может осуществляться с изъятием (забор воды) либо без изъятия (сброс и другое) водных ресурсов.
Водные объекты или их части могут предоставляться в пользование для удовлетворения одной или нескольких целей, одному или нескольким водопользователям.
Основные виды разрешенного использования:
- озера;
- пруды.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- питьевое и хозяйственно-бытовое водоснабжение;
- рыбное хозяйство.
Особыми условиями использования земель, занятых водными объектами, находящихся в зоне городских акваторий являются условия, перечисленные для зоны государственных акваторий настоящей статьи.

Статья 43. Градостроительные регламенты зон лесов

П-1 - Зона городских лесов
Зона городского леса для сохранения существующего природного ландшафта и экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с указанными разрешенными видами использования осуществляется после получения согласований в установленном, порядке с органами государственной власти в области лесного хозяйства и проведения публичных слушаний.
Основные виды разрешенного использования:
- побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша и другие виды побочного лесопользования);
- лесопарки;
- научно-исследовательские мероприятия;
- культурно-оздоровительные, спортивные мероприятия;
- зеленые насаждения, элементы дизайна, малые архитектурные формы, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства и другие элементы благоустройства;
- капитальные и временно размещенные предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
- детские спортивно-оздоровительные учреждения;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- автостоянки обслуживающих видов использования;
- общественные туалеты;
- линейные объекты, объекты инженерной инфраструктуры.

 
Статья 44. Градостроительные регламенты зоны резервного фонда

РФ-1.1 - Зона перспективного освоения под малоэтажную застройку постоянного проживания (по генплану)
Зона перспективного освоения для индивидуального строительства (одно-двухквартирных жилых домов (до 2-х этажей), в том числе с приквартирными земельными участками многоквартирных блокированных домов, в том числе с приквартирными земельными участками, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроено-пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения) - для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.2 - Зона перспективного освоения под среднеэтажную застройку (по генплану)
Зона перспективного освоения для среднеэтажного строительства (многоэтажных жилых домов смешанной этажности (3 - 5 этажей) (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенно-пристроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения) при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.3 - Зона перспективного освоения под многоэтажную застройку (по генплану)
Зона перспективного освоения для многоэтажного строительства (многоэтажных жилых домов смешанной этажности (6 - 9 этажей) (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенно-пристроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения) при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.4 - Зона перспективного освоения под малоэтажную застройку сезонного проживания (по генплану)
Зона перспективного освоения для индивидуального строительства (одно-двухквартирные дома сезонного проживания (дачи) до 2-х этажей с приквартирными земельными участками) с ведением садового, дачного хозяйства при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.5 - Зона перспективного освоения под рекреационную зону Гпо генплану)
Зона перспективного освоения для рекреационной зоны с преимущественным размещением зеленых насаждений общего пользования районного значения (70% территории зоны) и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (30% территории зоны) с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.
Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.6 - Зона перспективного освоения под общественно-деловую зону (по генплану)
Зона перспективного освоения для общественно-деловой зоны с возможностью размещения административных объектов, финансовых, культурных, развлекательных, социальных, культовых, коммерческих объектов многофункционального назначения, учебно-образовательных объектов, а также обслуживающих видов использования, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан с целью определения параметров, плотности застройки характеристик планируемых систем и объектов административного, финансового, культурного, развлекательного, социального, культового, коммерческого назначения, инженерно-технического обеспечения территории при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.7 - Зона перспективного освоения под территорию кладбища (по генплану)
Зона перспективного освоения для ритуального назначения со вспомогательными зданиями, строениями и сооружениями, предназначенными для погребения.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.8 - Зона перспективного освоения под коммунальную зону (по генплану)
Зона перспективного освоения для коммунально-складского назначения с возможностью размещения объектов коммунального и складского назначения, торговли, обслуживания транспортных средств, требующих организации санитарно-защитной зоны не более 50 м с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов коммунального, складского, торгового значения, а также объектов обслуживания транспортных средств при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

РФ-1.9 - Зона перспективного освоения под производственную зону (по генплану)
Зона перспективного освоения для производственного назначения с возможностью размещения объектов производственного назначения, требующих организации санитарно-защитной зоны более 50 м с целью определения параметров, плотности застройки, характеристик планируемых объектов производственного значения при подготовке проекта планировки территории в установленном порядке.
Земельные участки, входящие в состав зоны перспективного освоения, могут быть зарезервированы для государственных, и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.


Решением Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 30.01.2009 № 293 территория земельного участка по ул. Станционная, 9, площадью 0,17 га для строительства автомагазина, совмещенного с автомастерской и автостоянкой, исключена из зоны резервной территории с неустановленным градостроительным регламентом - РФ-2.
Решением Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 30.01.2009 № 293 территория земельного участка по ул. Войкова, в районе террикона бывшей шахты "Анжерская", площадью 1,7 га для организации вспомогательного производства: кислородно-наполнительной станции, склада под пиломатериалы и организации дополнительных подъездных путей к промплощадке ООО ОФ "Анжерская" исключена из зоны резервного фонда с неустановленным градостроительным регламентом РФ2-С/З1-Г1.

Решением Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 10.12.2008 № 252 территория предполагаемого размещения промышленного предприятия по производству обожженного кирпича мощность 50 млн. штук с прилегающей санитарно-защитной зоной исключена из зоны резервных территорий РФ-2.

 
РФ-2 - Зона резервных территорий
В состав зоны резервных территорий входят территории с неустановленным функциональным назначением их использования.
Земельные участки, входящие в состав зоны резервных территорий, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд. Территории указанной зоны могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.
Использование земельных участков, находящихся в зоне резервных территорий, осуществляется после разработки градостроительной документации в установленном порядке.

РФ-3 - Зона нарушенных территорий
Зона нарушенных территорий, занятая пустырями (земли, подверженные техногенному воздействию).
На части земельных участков, входящих в состав зоны нарушенных территорий, с ограничениями в санитарно-защитной зоне от промышленных предприятий не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции.
Использование земельных участков, находящихся в зоне нарушенных территорий, осуществляется после разработки градостроительной документации в установленном порядке.




Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наш город", № 154, 01.10.2008.


Изменения, внесенные решением Анжеро-Судженского ГСНД от 30.01.2009 № 293, вступили в силу с момента его опубликования.

Решение Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 18.09.2008 № 213
(ред. от 30.01.2009, с изм. от 26.02.2009)
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Анжеро-Судженска"


Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru