КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "УЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2010 г. № 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОН" (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального района "Ульяновский район", руководствуясь Гражданским кодексом РФ, в соответствии с Уставом
муниципального района "Ульяновский район", и в связи с внесением изменений в Федеральный закон № 178-ФЗ от 21.12.2001 (ред. от 31.05.2010) "О приватизации государственного и муниципального имущества" Районное Собрание представителей муниципального района "Ульяновский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
"О порядке сдачи в аренду имущества муниципального района "Ульяновский район" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за аренду имущества муниципального района "Ульяновский район" (приложение № 2).
3. Установить базовую ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений, находящихся в собственности МР "Ульяновский район", в размере 70 рублей.
4. Решение
Районного Собрания представителей муниципального района "Ульяновский район" от 26.09.2008 № 57 считать утратившим силу.
5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Вестник".
Глава муниципального района
"Ульяновский район"
А.М.Кудаков
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания представителей
муниципального района
"Ульяновский район"
от 8 октября 2010 г. № 32
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОН"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О защите конкуренции", "Об оценочной деятельности в РФ", Уставом
муниципального района "Ульяновский район".
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района, а также закрепленных на соответствующем вещном праве за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду, за исключением земельных участков, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.
1.3. Арендодателем имущества муниципального района выступает администрация муниципального района "Ульяновский район" (далее - администрация).
1.4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать физические и юридические лица.
1.5. Муниципальные предприятия могут самостоятельно сдавать в аренду закрепленное за ними в хозяйственное ведение движимое и недвижимое имущество с разрешения администрации только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды данного имущества, за исключением случаев, установленных законодательством.
Разрешение на сдачу имущества в аренду оформляется согласующей подписью уполномоченного должностного лица администрации на договоре аренды.
1.6. Муниципальные учреждения не вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, а также имущество, приобретенное за счет средств, выделенных им по смете.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1.6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору с поставщиками этих услуг.
2. Определение размера арендной платы
2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:
Ап = Бс x (Кз x Кд x Кк x Кв x Кс) x П,
где Ап - ежемесячная арендная плата;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемой за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м (устанавливается решением Районного Собрания представителей МР "Ульяновский район");
Кз - коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;
Кз = 1,1 - с. Ульяново, с. Заречье, с. Дудоровский;
Кз = 0,9 - центры сельских поселений;
Кз = 0,5 - населенные пункты Ульяновского района;
Кд = коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость;
Кд = 0,4 - образовательная (некоммерческая), культурная, спортивно-оздоровительная, игровая деятельность (для детей), общественные и благотворительные организации;
Кд = 0,5 - ритуальные услуги при условии захоронения безродных;
Кд = 0,6 - торговля и услуги общепита для детей;
Кд = 1,0 - бытовые и коммунальные услуги, ритуальные услуги, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность;
Кд = 1,0 - торговля в населенных пунктах, отдаленных от районного центра более 10 км;
Кд = 1,2 - производственная деятельность, связь, почтовые, транспортные и ремонтно-строительные услуги, экскурсионно-туристическая, офисные и служебные помещения; кредитно-финансовая, страховая;
Кд = 1,5 - торговля (оптовая и розничная), складская, автосервис и автостоянки, адвокатская, нотариальная деятельность, юридические услуги, скупка металлов;
Кд = 2,0 - рестораны (ночные клубы), ломбардная деятельность;
Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, принимаемый равным 1.
Для подвальных помещений снижается на 0,3; при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,05 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
Кв - коэффициент, отражающий вид помещения, передаваемого в аренду:
- административное - 1,2;
- производственное - 1,0;
- складское (отапливаемое) - 0,8;
- складское (неотапливаемое) - 0,6;
- открытая благоустроенная площадка - 0,4;
Кс - коэффициент, учитывающий срок аренды:
- на срок аренды до 1 года - 1,2;
- на срок аренды от 1 года до 2 лет - 1,1;
- на срок аренды от 2 до 3 лет - 1,0;
- на срок аренды от 3 лет - 0,9.
П - площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м.
2.2. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь и др. основные средства, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 2% от балансовой стоимости, без учета износа.
2.3. Размер почасовой арендной платы или начальный (стартовый) размер почасовой арендной платы (РП) при предоставлении имущества в аренду, а также при проведении конкурса (аукциона) на предоставления имущества в аренду рассчитывается по формуле:
где Ап - ежемесячная арендная плата;
12 - количество месяцев в году;
где Кчг - количество рабочих часов в текущем году;
Кч - количество часов.
АП x 12
РП = --------- x Кч.
Кчг
