МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПРИКАЗ от 28.12.2009 г. N 245 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 4 СЕНТЯБРЯ 2008 ГОДА N 366 И ОТ 28 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА N 10 (в ред. приказа Минстроя УР от 02.08.2010 N 174)

Региональное законодательство / Удмуртская республика

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ

И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПРИКАЗ

от 28 декабря 2009 г. № 245

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА,

АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОТ 4 СЕНТЯБРЯ 2008 ГОДА № 366 И ОТ 28 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА № 10

(в ред. приказа Минстроя УР от 02.08.2010 № 174)

В целях повышения эффективности использования средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" приказываю:

1. Внести в приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 4 сентября 2008 года № 366 "Об использовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" следующие изменения:

1) пункт 1 приказа изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Удмуртской Республики.";

2) пункт 4 изложить в следующей редакции:

(в ред. приказа Минстроя УР от 02.08.2010 № 174)

(см. текст в предыдущей редакции)

"4. Рекомендовать органам местного самоуправления перечислять денежные средства на отдельные счета после представления товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме, документов, указанных в разделе IV Методических рекомендаций.".

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в приказе Министроя УР № 366 нет отменяемого пункта.

3) пункт 5 признать утратившим силу.

(пп. 3 введен приказом Минстроя УР от 02.08.2010 № 174)

2. Внести в приказ Министерства строительства, архитектуры к жилищной политики Удмуртской Республики от 28 января 2009 года № 10 "О проведении капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" следующие изменения:

а) абзац третий пункта 1 и приложение 2 исключить;

б) пункт 4 признать утратившим силу.

Министр

А.Г.ХОДЫРЕВ

Приложение

к приказу

Министерства строительства,

архитектуры и жилищной политики

Удмуртской Республики

от 28 декабря 2009 г. № 245

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА

ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА № 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

I. Общие положения

1. Методические рекомендации содержат общие методические указания по надлежащему оформлению документов, представляемых в органы местного самоуправления участниками региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, а также порядок использования средств, перечисленных на отдельные банковские счета для проведения капитального ремонта с учетом требований, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Методическими рекомендациями Фонда и другими нормативными правовыми актами.

2. Целью Методических рекомендаций является создание благоприятных условий для проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики в соответствии с Федеральным законом, а также целевое и эффективное использование средств государственной корпорации - Фонда содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Удмуртской Республики и местного бюджета.

3. Настоящие Методические рекомендации предназначены для применения органами местного самоуправления, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирном доме, а также собственниками помещений в многоквартирных домах.

II. Порядок открытия отдельного банковского счета

на получение финансовой помощи по проведению

капитального ремонта многоквартирного дома

4. В целях получения средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив или управляющая организация (далее - получатель средств) открывает отдельный банковский счет на каждый многоквартирный дом.

Право первой подписи по указанному счету передается представителю органа местного самоуправления на основании дополнительного соглашения между банком и получателем средств, в соответствии с которым орган местного самоуправления осуществляет контроль за использованием средств на счете, в том числе путем безакцептного списания средств со счета, в случае выявления нецелевого или неэффективного расходования данных средств.

5. Для открытия отдельного банковского счета на получение финансовой помощи по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в кредитные организации представляются следующие документы:

1) внутренний документ получателя средств об открытии отдельного банковского счета на получение финансовой помощи по проведению капитального ремонта многоквартирного дома;

2) выданная получателем средств доверенность о наделении правом первой подписи по открываемому отдельному банковскому счету представителя органа местного самоуправления;

3) карточка с образцами подписей, где право первой подписи передано представителю органа местного самоуправления;

4) дополнительное соглашение к договору об открытии отдельного банковского счета о безакцептном списании денежных средств со счета в пользу органа местного самоуправления.

6. На указанный отдельный банковский счет перечисляются средства из всех источников финансирования в объеме, установленном региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

7. После завершения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома неизрасходованные средства, находящиеся на отдельном банковском счете, подлежат в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации возврату в местный бюджет, за исключением случаев их перераспределения между видами работ и (или) направления на новые виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, по которому образовались неизрасходованные средства.

После внесения соответствующих изменений в муниципальную и региональную адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и согласования данных изменений с Фондом неизрасходованные средства направляются на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, а остатки средств возвращаются в Фонд в порядке, установленном Федеральным законом.

8. В соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона региональными адресными программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусматривается финансирование только конкретных видов работ и в пределах выделенных денежных средств.

III. Особенности разработки проектно-сметной документации

на капитальный ремонт многоквартирных домов

При разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома рекомендуется учитывать следующее:

9. Нормативные правовые документы:

1) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170;

Ведомственные строительные нормы (ВСН) 58-88(р) Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", а также строительные нормы и правила (СНиП);

Методический документ (МДС) 13-1.99 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий";

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий".

10. Конструктивно-технические требования:

1) проектные решения по применению материала труб и фасонных изделий систем холодного и горячего водоснабжения принимать в соответствии с пунктом 10.1* СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий". Применение в проектах стальных труб без внутреннего и наружного покрытия от коррозии запрещается;

2) проектные решения по применению материала труб и фасонных изделий систем отопления принимать в соответствии с пунктом 6.4.1 СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

3) при устройстве тепловых пунктов, встроенных, пристроенных, крышных и иных автономных источников теплоснабжения обязательно наличие отдельного проекта;

4) при замене стальных трубопроводов горячего и холодного водоснабжения на полимерные предусматривать мероприятия по заземлению ванн;

5) автоматическое регулирование температуры теплоносителя для внутренних систем теплоснабжения здания, автоматические терморегуляторы у отопительных приборов устанавливать в соответствии с пунктами 6.1.2 и 6.5.13 СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", соответственно, на стояках систем отопления устанавливать балансировочные клапаны;

6) при замене канализационных стояков на новые применять трубы диаметром не менее 100 мм;

7) увеличивать количество ревизий на системах внутренней канализации до одной на каждые два этажа;

8) входные двери и иные конструктивные элементы, кабины лифтов, этажные и домовые электрощиты, распределительные коробки устанавливать в антивандальном исполнении;

9) полы в подвальных помещениях выполнять с твердым покрытием и устройством дополнительной канализации или дренажной системы для удаления воды при проведении промывочных и опрессовочных работ, возникновении аварийных ситуаций;

10) инженерные коммуникации, проходящие в подвальных помещениях, располагать на высоте, исключающей их затопление;

11) при ремонте совмещенных плоских кровель при необходимости предусматривать мероприятия по утеплению чердачных перекрытий;

12) в местах общего пользования устанавливать приборы экономного освещения и энергосберегающие светильники.

11. Технологические требования:

1) звукоизоляцию машинных отделений, лифтовых шахт, насосного оборудования, мусоропроводов производить в соответствии со СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";

2) общедомовые и квартирные приборы учета и контроля расхода тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды устанавливать с возможностью вывода информации в автоматическую систему диспетчерского контроля и управления;

3) магистральные сети от вводно-распределительного устройства дома до этажных электрических щитов выполнять по пятипроводной схеме;

4) в целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик и сокращения удельного расхода энергии на отопление здания применять современное эффективное инженерное оборудование;

5) обеспечить свободный доступ к домовому инженерному оборудованию независимо от места его расположения для проведения ремонтно-эксплуатационных работ.

IV. Порядок перечисления средств на открытый отдельный

банковский счет для проведения капитального ремонта

многоквартирного дома

12. Органам местного самоуправления рекомендуется перечислять денежные средства на отдельные счета в соответствии с требованиями Федерального закона, региональных адресных программам после представления получателями средств следующих документов:

1) проект соглашения, подписанный получателем средств и органом местного самоуправления, о долевом финансировании работ по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме;

2) опись работ (дефектная ведомость), подписанная получателем средств, согласованная представителем органа местного самоуправления;

3) проектно-сметная документация, разработанная и согласованная в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом и с учетом п. 4.4.1 Методических рекомендаций Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

4) утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смета расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона;

5) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом;

6) протокол конкурсной комиссии по выбору подрядной организации на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, привлеченной на основании постановления Правительства УР от 21 июля 2008 года № 195 "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов";

7) подписанный заказчиком и подрядной организацией договор на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме;

8) подписанный заказчиком и специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности, свидетельство о допуске, договор на проведение строительного контроля; при этом данный договор не может быть заключен с подрядной организацией, осуществляющей капитальный ремонт на контролируемом объекте;

9) выписка из аккредитивного банковского счета или отдельного банковского счета с указанием его реквизитов и наличием средств в размере не менее суммы софинансирования собственниками, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;

10) справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам у получателя средств.

V. Порядок расходования средств, перечисленных на отдельные

банковские счета для проведения капитального ремонта

13. При расходовании средств, перечисленных на отдельные банковские счета, рекомендуется учитывать следующее:

1) получатель средств открывает отдельные аккредитивные банковские счета на каждый многоквартирный дом, участвующий в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

2) орган местного самоуправления перечисляет средства на отдельный банковский счет при представлении получателем средств документов, указанных в разделе IV Методических рекомендаций;

3) подрядной организации может предоставляться предоплата в размере не более 30 процентов от стоимости работ, если это указано в договоре между получателем средств и подрядной организацией;

4) подрядная организация представляет получателю средств ежемесячные отчеты и акты выполненных работ. После согласования актов выполненных работ с уполномоченным представителем органа местного самоуправления получатель средств производит оплату с отдельного банковского счета в размере согласно актам выполненных работ;

5) подрядная организация осуществляет капитальный ремонт объекта в соответствии с договором на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, проектной документацией и при этом обеспечивает безопасность работ для жителей дома, третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда. Подрядная организация обеспечивает ведение исполнительной документации, устранение выявленных недостатков и контроль за качеством применяемых материалов;

6) после выполнения полного объема работ, указанных в договоре, подрядная организация передает получателю средств всю документацию по объекту;

7) приемка объекта капитального ремонта производится приемочной комиссией, в состав которой входят представители органов местного самоуправления, получателя средств, Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и собственников помещений в многоквартирном доме, и оформляется актом приемки работ, который затем утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или органами управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

14. Движение денежных средств, направляемых государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование региональных адресных программ в соответствии с Федеральным законом, осуществляется в порядке, утвержденном протоколом Правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11 марта 2008 года № 9.

15. Составление и представление отчета о расходовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Удмуртской Республики и местных бюджетов на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Инструкцией, утвержденной протоколом Правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11 марта 2008 года № 9.

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.

Приказ Минстроя УР от 28.12.2009 № 245
(ред. от 02.08.2010)
"О внесении изменений в приказы Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 4 сентября 2008 года № 366 и от 28 января 2009 года № 10"
(вместе с "Методическими рекомендациями по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Удмуртской Республики")

Приказ
Приложение. Методические рекомендации по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Удмуртской Республики
I. Общие положения
II. Порядок открытия отдельного банковского счета на получение финансовой помощи по проведению капитального ремонта многоквартирного дома
III. Особенности разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов
IV. Порядок перечисления средств на открытый отдельный банковский счет для проведения капитального ремонта многоквартирного дома
V. Порядок расходования средств, перечисленных на отдельные банковские счета для проведения капитального ремонта
Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru