ДУМА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. № 144
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В целях приведения в соответствие с федеральным законодательством, совершенствования муниципальной нормативной правовой базы Новоуральского городского округа и руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14 июля 1992 года № 3297-1, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:
1. Внести в "Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа", утвержденное Решением городской Думы г. Новоуральска от 26 октября 2005 года № 106 (в редакции Решения Думы Новоуральского городского округа от 25 марта 2009 года № 39) изменения, изложив его в новой редакции (Приложение)
.
2. Настоящее Решение (с Приложением
) опубликовать в газете "Нейва".
3. Контроль выполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, использованию земель и природных ресурсов, жилищно-коммунальному, торговому и транспортному обслуживанию населения, экологии и охране окружающей среды (Ю.Д. Калмаков).
Глава
городского округа
А.И.ЗАЙЦЕВ
Приложение
к Решению Думы
Новоуральского городского округа
от 24 ноября 2010 г. № 144
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Закона Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" и определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в администрацию Новоуральского городского округа, порядок рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию структурных подразделений администрации городского округа.
Органом, осуществляющим рассмотрение и подготовку документов по управлению и распоряжению земельными участками, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее по тексту - КУМИ).
2. Действие настоящего Положения, до разграничения государственной собственности на землю, распространяется на все земли Новоуральского городского округа, за исключением земель, находящихся в федеральной, частной собственности, а также собственности Свердловской области.
3. Земельные участки на территории Новоуральского городского округа могут быть предоставлены: в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование. Право собственности на землю на территории Новоуральского городского округа ограничено статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Земельные участки на территории Новоуральского городского округа могут предоставляться:
1) для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
2) для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
3) для целей, не связанных со строительством; для эксплуатации зданий, строений и сооружений при переходе и возникновении права на здание, строение и сооружение.
5. Для обеспечения интересов Новоуральского городского округа и населения Новоуральского городского округа постановлением администрации городского округа могут устанавливаться публичные сервитуты как при предоставлении земельного участка, так и в процессе текущего использования земельного участка.
Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается гражданским, земельным, природоохранным, градостроительным законодательством Российской Федерации.
6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, предоставляется собственникам помещений в данном доме на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Границы и размеры такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
7. В целях соблюдения правил использования и охраны земель, содержащихся в нормативных правовых актах Новоуральского городского округа, осуществляется муниципальный земельный контроль. Порядок ведения контроля определяется положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Новоуральского городского округа, утверждаемым решением Думы Новоуральского городского округа.
8. Администрация городского округа ежегодно в срок до 1 февраля формирует перечень земельных участков для возможного размещения объектов некапитального строительства, сезонных и нестационарных объектов малого предпринимательства для принятия решения о включении их в Реестр конкурсных объектов и опубликования его в средствах массовой информации.
II. АРЕНДА ЗЕМЛИ
В заявлении в обязательном порядке указывается:
1) фамилия, имя, отчество и адрес заявителя, контактный телефон заявителя или его представителя;
2) цель, для которой предполагается использовать земельный участок;
3) местоположение и размер земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок;
5) срок предоставления.
К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
49. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
50. В случае если в процессе проведения землеустроительных работ выясняется необходимость принятия нормативного акта органа местного самоуправления о формировании земельных участков или об уточнении границ и площади земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа об издании соответствующего постановления. КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок выдается заявителю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
51. На основании заявления и поступивших документов КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
52. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение месяца с момента получения кадастрового плана) либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.
VII. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
53. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на землях поселений производится в соответствии с документами по территориальному планированию и планировке территории.
54. Для приобретения прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства физические лица подают заявление в КУМИ на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка.
В заявлении в обязательном порядке указывается:
1) фамилия, имя, отчество и адрес заявителя;
2) назначение объекта строительства - строительство индивидуального жилого дома;
3) местонахождение земельного участка и его примерные размеры;
4) испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).
К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
55. В двухнедельный срок со дня получения заявления КУМИ готовит проект постановления администрации городского округа о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка. В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду.
56. На основании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка заявитель обязан в трехмесячный срок выполнить межевание земельного участка, после чего в месячный срок провести государственный кадастровый учет земельного участка, а затем в двухнедельный срок заключить договор аренды земельного участка.
При неисполнении арендатором обязанностей по заключению договора аренды либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.
57. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка проводится аукцион о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в установленном порядке.
58. Максимальный срок строительства индивидуального жилого дома не может превышать десяти лет.
При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству жилого дома. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.
VIII. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ
(ГАРАЖНЫХ БОКСОВ)
59. Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных гаражей на землях поселений производится в соответствии с документами по территориальному планированию.
60. Для приобретения прав на земельные участки для строительства индивидуальных гаражей физические лица подают заявление в КУМИ на имя Главы администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража.
В заявлении в обязательном порядке указывается:
1) фамилия, имя, отчество и адрес заявителя;
2) назначение объекта строительства - индивидуального гаража/гаражного бокса;
3) предполагаемое место его размещения и обоснование его примерного размера.
К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
61. При наличии сформированных земельных участков КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка. В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении данного земельного участка для строительства индивидуального гаража гражданину, подавшему заявление, на праве аренды.
62. При отсутствии документов территориального планирования КУМИ передает заявление в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки акта о выборе земельного участка, который направляется заявителю для согласования.
63. После согласования акта о выборе земельного участка КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которое передается заявителю. Заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
64. Кадастровый паспорт земельного участка с заявлением на имя Главы администрации городского округа передается в КУМИ. КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
65. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение месяца со дня получения постановления администрации городского округа) либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.
66. При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству индивидуального гаража. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.
