ДУМА ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 октября 2010 г. № 318
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ
К РЕШЕНИЮ ДУМЫ ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ
27 АПРЕЛЯ 2010 Г. № 286 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Рассмотрев представленный главой Тернейского муниципального района проект решения "О внесении изменений и дополнений в Приложение к решению Думы Тернейского муниципального района от 27 апреля 2010 г. № 286 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тернейского муниципального района", руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом
Тернейского муниципального района, Дума Тернейского муниципального района решила:
1. Внести в Приложение
к решению Думы Тернейского муниципального района от 27 апреля 2010 г. № 286 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Тернейского муниципального района" следующие изменения и дополнения:
1.1. подпункт 5 пункта 2.3 раздела 2
Положения изложить в следующей редакции:
"5) схема (схемы) расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, выполненная организацией - исполнителем.";
1.2. подпункт 2.5.1 пункта 2.5 раздела 2
Положения изложить в следующей редакции:
"2.5.1 Отдел градостроительства и архитектуры муниципального учреждения "Администрация Тернейского муниципального района" (далее - Отдел архитектуры) или администрация соответствующего городского, сельского поселения:
1) определяет разрешенное использование земельных участков, осуществляет сбор необходимой информации об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
2) запрашивает кадастровые карты (планы), содержащие сведения о месте расположения земельных участков в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведущем государственный кадастр недвижимости;
3) согласовывает схему (схемы) расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории;
4) готовит характеристику на согласовываемые земельные участки (заносится информация, собранная в соответствии с абзацами 1, 2 подпункта 2.5.1 пункта 2.5);
5) готовит проект постановления администрации района или администрации соответствующего городского, сельского поселения об утверждении схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
6) подготавливает и выдает заявителю утвержденные схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненные организацией - исполнителем, постановление об утверждении данных схем и акт о выборе земельного участка для строительства с целью проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями (форма акта выбора земельного участка для строительства утверждена постановлением администрации района).
1.3. подпункт 5.8.4 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.4 Заявление регистрируется в установленном порядке и с резолюцией Главы района передается в Отдел архитектуры.";
1.4. подпункт 5.8.5 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.5. Отдел архитектуры:
1) определяет разрешенное использование земельного участка, осуществляет сбор необходимой информации об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
2) запрашивает кадастровые карты (планы), содержащие сведения о месте расположения земельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведущем государственный кадастр недвижимости;
3) готовит проект постановления администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
4) в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с целью проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.";
1.5. подпункт 5.8.6 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.6. Комиссия по регулированию земельных отношений администрации Тернейского муниципального района (далее - Комиссия) рассматривает вопрос о возможности использования испрашиваемого земельного участка под заявленные цели с учетом зонирования территорий."
1.6. подпункт 5.8.7 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.7. Заявителю может быть отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в следующих случаях:
1) непредставления документов, предусмотренных п. 5.8.3;
2) отсутствия свободного земельного участка;
3) наличия обременений и прав третьих лиц, препятствующих предоставлению земельного участка;
4) несоответствия целевого назначения испрашиваемого земельного участка видам разрешенного использования, предусмотренным зонированием территории, документами территориального планирования;
5) соответствующие государственные органы и муниципальные организации не согласовывают использование испрашиваемого земельного участка под заявленные цели;
6) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) в отношении земельного участка имеются предложения о его использовании для государственных или муниципальных нужд;
8) земельный участок относится к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
9) в других установленных законом случаях.";
1.7. подпункт 5.8.8 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.8. Решение Комиссии о возможности использования испрашиваемого земельного участка под заявленные цели оформляется актом согласования местоположения земельного участка.";
1.8 подпункт 5.8.9 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.9. Заявитель обеспечивает выполнение за свой счет в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.";
1.9. подпункт 5.8.10 пункта 5.8 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.8.10. Отдел имущественных отношений:
1) в течение 10 дней с даты утверждения схемы расположения земельного участка обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию информации в газете "Вестник Тернея" о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях с указанием предполагаемых размеров и местоположения, цели использования земельных участков;
2) в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка обеспечивает процедуру подготовки, согласования и издания проекта постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду заявителю, указанному в п. 5.8.1 настоящего Положения, и направляет заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
3) оформляет проект договора аренды земельного участка, который заключается в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в настоящем пункте Положения.";
1.10. подпункт 5.9.5 пункта 5.9 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.9.5. Заявление регистрируется в установленном порядке и с резолюцией главы района передается в Отдел архитектуры.";
1.11. подпункт 5.9.6 пункта 5.9 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.9.6. Отдел архитектуры
1) запрашивает кадастровые карты (планы), содержащие сведения о месте расположения земельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведущем государственный кадастр недвижимости;
2) готовит проект постановления администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
3) в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с целью проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.";
1.12. подпункт 5.9.7 пункта 5.9 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.9.7. Комиссия рассматривает вопрос о возможности использования присоединяемого земельного участка (дополнительного земельного участка).";
1.13. подпункт 5.9.8 пункта 5.9 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.9.8. Заявителю может быть отказано в предоставлении присоединяемого земельного участка (дополнительного земельного участка) в следующих случаях:
1) непредставления документов, предусмотренных п. 5.9.4 настоящего Положения;
2) наличия обременений и прав третьих лиц, препятствующих предоставлению дополнительного земельного участка;
3) несоответствия целевого назначения дополнительного земельного участка видам разрешенного использования, предусмотренным зонированием территории, документами территориального планирования;
4) в других случаях, установленных действующим законодательством.";
1.14. подпункт 5.9.9 пункта 5.9 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.9.9. В случае положительного решения Комиссии Заявитель обеспечивает выполнение за свой счет в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.";
1.15. подпункт 5.9.10 пункта 5.9 раздела 5
Положения изложить в следующей редакции:
"5.9.10. Отдел имущественных отношений:
1) в течение 10 дней с даты утверждения схемы расположения земельного участка обеспечивает подготовку и публикацию информации в газете "Вестник Тернея" о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях с указанием предполагаемых размеров и местоположения, цели использования земельного участка.
2) в случае, если в течение 14 дней со дня публикации информации письменные возражения на предоставление земельного участка не поступили, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка обеспечивает процедуру подготовки, согласования и издания проекта постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность заявителю и направляет заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3) оформляет проект договора купли-продажи земельного участка, который заключается в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в настоящем пункте Положения.";
1.16. пункта 5.9 раздела 5
Положения дополнить подпунктом 5.9.11 следующего содержания:
"5.9.11. При наличии возражений спор между заинтересованными лицами может быть урегулирован путем переговоров или в судебном порядке. До урегулирования спора рассмотрение вопроса предоставления земельного участка приостанавливается, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. Повторное рассмотрение вопроса предоставления земельного участка производится после представления письменного заявления возражавшего лица о снятии возражений или на основании вступившего в законную силу судебного решения.";
1.17. пункт 6.12 Раздела 6
Положения дополнить абзацем следующего содержания:
"6.12. В течение 10 дней со дня поступления указанного в пункте 6.5 настоящего раздела заявления Отдел имущественных отношений обеспечивает подготовку и публикацию информации в газете "Вестник Тернея" о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях с указанием предполагаемых размеров и местоположения, цели использования земельного участка";
1.18. пункт 6.15 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.15. Заявление регистрируется в установленном порядке и с резолюцией главы района передается в Отдел архитектуры.";
1.19. пункт 6.16 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.16. Отдел архитектуры:
1) запрашивает кадастровые карты (планы), содержащие сведения о месте расположения земельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведущем государственный кадастр недвижимости
2) готовит проект постановления администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
3) в месячный срок со дня поступления заявления выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с целью проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.";
1.20. пункт 6.17 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.17. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.";
1.21. пункт 6.18 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.18. Комиссия рассматривает вопрос о возможности использования испрашиваемого земельного участка под заявленные цели с учетом зонирования территорий";
1.22. пункт 6.19 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.19. Заявителю может быть отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в следующих случаях:
1) непредставления документов, предусмотренных пунктами 6.8, 6.10 настоящего Положения;
2) в других случаях, установленных действующим законодательством.";
1.23. пункт 6.20 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.20. В случае положительного решения Комиссии заявитель обеспечивает выполнение за свой счет в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
1.24. пункт 6.21 раздела 6
Положения изложить в следующей редакции:
"6.21. Отдел имущественных отношений:
1) в течение 10 дней с даты утверждения схемы расположения земельного участка обеспечивает подготовку и публикацию информации в газете "Вестник Тернея" о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях с указанием предполагаемых размеров и местоположения, цели использования земельного участка.
2) в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает процедуру подготовки, согласования и издания проекта постановления Администрации района о предоставлении этого земельного участка Заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вестник Тернея".
Глава Тернейского муниципального района
С.Г.КУРЧИНСКИЙ
