СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УСТЬ-КАТАВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
тринадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2008 г. № 219
Об утверждении Положения о порядке переселения граждан
из жилых помещений муниципального жилищного фонда,
признанных непригодными для проживания, и аварийных
многоквартирных домов, подлежащих сносу
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке переселения граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу.
2. Организацию исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Усть-Катавского городского округа - начальника управления инфраструктуры и строительства.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии по законодательству, местному самоуправлению, регламенту, депутатской этике и связям с общественностью В.Н. Михеева.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Усть-Катавская неделя".
Глава Усть-Катавского
городского округа
Челябинской области
А.С.ХУРАМОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Усть-Катавского
городского округа
Челябинской области
от 1 декабря 2008 г. № 219
Положение
о порядке переселения граждан из жилых помещений
муниципального жилищного фонда, признанных непригодными
для проживания, и аварийных многоквартирных домов,
подлежащих сносу
I. Общие положения
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", решением
Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа от 18 сентября 2006 г. № 71 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии Усть-Катавского городского округа по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
2. Действие настоящего положения распространяется на отношения, связанные с переселением граждан, проживающих на условиях социального найма (по договору социального найма), из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
3. Жилищный фонд считается непригодным для проживания и подлежит реконструкции или сносу в случае, если перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям и качествам.
4. Гражданам, проживающим на условиях социального найма (по договору социального найма) в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, при выселении из аварийного или непригодного для проживания жилищного фонда жилые помещения предоставляются по договорам социального найма.
5. Жилые помещения, которые предоставляются гражданам при сносе аварийного или непригодного для проживания жилищного фонда, могут являться:
- жилыми помещениями в новостройках;
- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке;
- жилыми помещениями повторного заселения.
6. За временно отсутствующими гражданами, сохранившими право пользования жилыми помещениями, при сносе аварийного или непригодного для проживания жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений в установленном настоящим положением порядке.
7. Очередность переселения граждан из аварийного или непригодного для проживания жилищного фонда устанавливает администрация Усть-Катавского городского округа в соответствии с очередностью застройки жилых микрорайонов, требованиями действующего законодательства Российской Федерации и финансированием мероприятий по переселению граждан.
II. Учет граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального жилищного фонда, признанных непригодными
для проживания, и аварийных многоквартирных домов,
подлежащих сносу
8. После принятия решения о признании помещения непригодным для проживания или о сносе аварийного многоквартирного дома нанимателям жилых помещений администрацией округа направляется письменное уведомление.
9. Граждане, получившие уведомление о признании помещения непригодным для проживания или о сносе аварийного многоквартирного дома, представляют в администрацию Усть-Катавского городского округа следующие документы:
- заявление о согласии на переселение;
- паспорт (с копией) или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи;
- свидетельство о браке, расторжении брака, о смерти, об усыновлении и т.д. (с копией);
- справка о составе семьи и степени родства;
- правоустанавливающие документы (с копиями) на жилое помещение (ордер, договор социального найма или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением);
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги (содержание жилья, электроэнергия, газ, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.).
10. Администрация Усть-Катавского городского округа осуществляет проверку предоставленных гражданами документов и сведений и имеет право запрашивать дополнительные документы.
III. Порядок и условия предоставления жилых
помещений по договорам социального найма
11. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в аварийных многоквартирных домах, подлежащих сносу, на условиях социального найма (по договору социального найма).
12. Граждане выселяются из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и (или) расположенного в аварийном многоквартирном доме, подлежащем сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
13. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно:
- быть благоустроенным применительно к условиям Усть-Катавского городского округа;
- быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
- отвечать установленным санитарным и техническим нормам и требованиям;
- находиться в черте Усть-Катавского городского округа.
14. Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
При этом граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которым предоставлено другое равнозначное по площади жилое помещение в связи с выселением, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, если у них остались основания состоять на таком учете.
15. Гражданам в связи с выселением может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма меньшей площади и (или) состоящее из меньшего числа комнат (при наличии такого помещения) на основании их письменного обращения.
16. Заключение договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения осуществляется после расторжения договоров социального найма на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в течение месяца после принятия постановления главы Усть-Катавского городского округа о предоставлении жилых помещений.
17. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента расторжения договора социального найма.
18. В период, предшествующий тридцати дням до момента вынесения решения о предоставлении других жилых помещений, переселяемые граждане представляют в администрацию Усть-Катавского городского округа документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги (содержание жилья, электроэнергия, газ, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.).
