СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УСТЬ-КАТАВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
тринадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2008 г. № 218
Об утверждении Положения о порядке выкупа
жилых помещений у собственников жилых помещений
в связи с признанием многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Приказом министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 11.06.2008 № 63 "Об утверждении методических рекомендаций органам местного самоуправления для разработки нормативных правовых актов о порядке переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу", Собрание депутатов Усть-Катавского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
о порядке выкупа жилых помещений у собственников жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (прилагается).
2. Организацию исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Усть-Катавского городского округа - начальника управления инфраструктуры и строительства.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии по законодательству, местному самоуправлению, регламенту, депутатской этике и связям с общественностью В.Н. Михеева.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Усть-Катавская неделя".
Глава Усть-Катавского
городского округа
Челябинской области
А.С.ХУРАМОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Усть-Катавского
городского округа
Челябинской области
от 1 декабря 2008 г. № 218
Положение
о порядке выкупа жилых помещений у собственников
жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
I. Общие положения
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Приказом министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 11.06.2008 № 63 "Об утверждении методических рекомендаций органам местного самоуправления для разработки нормативных правовых актов о порядке переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу", решением
Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа от 18 сентября 2006 г. № 71 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии Усть-Катавского городского округа по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
2. Действие настоящего положения распространяется на отношения, связанные с переселением собственников жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
где:
Сд, руб. - средний совокупный доход семьи (за вычетом налогов) за последние полгода, определяемый по справкам о доходах, подтвержденных документально (справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ, иные финансовые документы) на всех работающих членов семьи;
Скр, руб. - сумма кредита, необходимого для приобретения по договору мены жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения.
Сумма кредита определяется по формуле:
2 (Спр - Вц)
Скр = ------------
N
где:
Спр, руб. - предельная стоимость предоставляемого жилого помещения;
Вц, руб. - выкупная цена изымаемого жилого помещения;
N, мес. - кредитный период. Принимается равным 6 месяцам.
Пример:
1) Предельная стоимость предоставляемого жилого помещения Спр:
Общая площадь предоставляемого жилого помещения - 60,79 кв. метров.
Текст абзаца дан в соответствии с официальным текстом документа.
Стоимость стоимости затрат на строительство 1 кв. метра жилого дома составляет 23000 рублей.
Спр - 60,79 кв. м x 23000 руб. = 1398170 рублей.
2) Выкупная цена изымаемого жилого помещения, определенная независимым оценщиком, составляет Вц - 200000 рублей.
3) Сумма кредита, необходимого для приобретения по договору мены жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, Скр:
2 (1398170 - 200000)
Сумма кредита Скр = --------------------- = 399390 рублей.
6
Скр / 0,35 = 1141114,3 рублей.
4) Средний совокупный доход семьи, состоящей из трех человек (муж, жена, ребенок), за последние полгода составляет Сд = 138976,49 руб.
5) Сд < Скр / 0,35
138976,49 руб. < 1141114,3 руб.
Заключение: семья может претендовать на получение субсидии.
Данные расчеты оформляются актом, подписываются должностным лицом, производившим расчеты, и утверждаются заместителем главы Усть-Катавского городского округа - начальником управления инфраструктуры и строительства.
35. Граждане, определенные пунктом 27
настоящего положения для получения субсидии, предоставляют в администрацию округа необходимые документы и справки, подтверждающие указанные в пунктах 28
- 33
настоящего положения категории, а также документы, подтверждающие сведения о доходах всех совершеннолетних членов семьи.
36. В период, предшествующий тридцати дням до момента вынесения решения о предоставлении других жилых помещений взамен изымаемых, собственники представляют в администрацию Усть-Катавского городского округа документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги (содержание жилья, электроэнергия, газ, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.).
VII. Заключительные положения
37. Если собственник (собственники) жилого помещения не согласен (не согласны) с решением об изъятии жилого помещения либо с ним (ними) не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или о предоставлении ему (им) другого жилого помещения, администрация Усть-Катавского городского округа предъявляет в суд иск о выкупе жилого помещения.
38. Собственники несут обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг (содержание жилья, электроэнергия, газ, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.) до момента освобождения жилого помещения, подлежащего сносу.
