ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МИЧУРИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г. № 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД
МИЧУРИНСК ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев проект решения, внесенный главой города Мичуринска и заключение постоянной комиссии по бюджету и экономики, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Тамбовской области от 05.12.2007 № 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" и Уставом
города Мичуринска Мичуринский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа - город Мичуринск Тамбовской области (прилагается).
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Мичуринская жизнь" и применяется к правоотношениям, возникшим после вступления его в силу.
Председатель Мичуринского
городского Совета депутатов
И.А.Платицын
Утвержден
Решением
Мичуринского городского
Совета депутатов
от 28.10.2010 № 60
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ
МИЧУРИНСКЕ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД МИЧУРИНСК ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных участков в городе Мичуринске Тамбовской области, находящихся в собственности городского округа - город Мичуринск Тамбовской области, (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации и Уставом
города Мичуринска.
1. Общие положения
1.1. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа - город Мичуринск Тамбовской области.
1.2. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Ежегодный размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа - город Мичуринск Тамбовской области, определяется от кадастровой стоимости этих участков с применением процентов по видам использования земельных участков, но не ниже ставок земельного налога, в виде произведения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, его площади и процента по видам использования земельных участков согласно приложению.
2.2. Установить для юридических лиц следующие ежегодные размеры арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности городского округа - город Мичуринск Тамбовской области, на право аренды земельных участков:
для земель сельскохозяйственного использования - 0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
для иных земельных участков - 2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
2.3. В случае отсутствия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования в разрезе кадастрового квартала, в котором расположен арендуемый земельный участок, при расчете размера арендной платы за него следует использовать средний уровень кадастровой стоимости земель по видам разрешенного использования по г. Мичуринску, утвержденный администрацией Тамбовской области.
2.4. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определятся пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества), находящемся на неделимом земельном участке.
2.5. Для земельных участков, предоставленных в аренду для эксплуатации зданий, строений и сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка является:
в случае первичного предоставления в аренду земельного участка - дата принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка, если иная дата не оговаривается самим решением;
в случае перезаключения Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора;
в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды - дата принятия решения о переоформлении участка.
2.6. Применять при нарушении режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка в расчетах арендной платы по всей площади земельного участка повышающий коэффициент, равный 3 (трем).
2.7. Применять при превышении сроков строительства объектов, реконструкции или неосвоении предоставленных земельных участков, в расчетах арендной платы за земельный участок повышающий коэффициент, равный 3 (трем).
2.8. Установить, что плата за фактическое пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа - город Мичуринск Тамбовской области, принимается в размере арендной платы.
2.9. Расчет арендной платы является обязательным приложением к Договору.
2.10. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в сроки, предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в год, с обязательным опубликованием в средствах массовой информации, по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процентов от нее по видам использования земельных участков;
в случае если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.
2.11. Арендная плата за использование заболоченных земельных участков для индивидуального жилищного строительства уменьшается пропорционально площади заболачивания земельного участка. Указанная льгота предоставляется арендатору по его заявлению и на основании заключения структурного подразделения администрации г. Мичуринска, уполномоченного на управление землями в г. Мичуринске, в части арендной платы, перечисляемой в местный бюджет.
2.12. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает арендатора от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора и подписания акта приема-передачи земельного участка в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.
2.13. В случае выкупа земельного участка, ранее находившегося в аренде, арендная плата начисляется до момента государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Арендатор обязан в течение 5-ти дней с момента государственной регистрации предоставить арендодателю копию договора купли-продажи земельного участка с отметкой о его государственной регистрации.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой устанавливается Договором.
3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора. Если арендатором не указан в платежном документе период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
4. Заключительные положения
4.1. Контроль за использованием по целевому назначению земель, предоставляемых в аренду, а также за своевременным поступлением арендной платы возлагается на структурное подразделение администрации города, уполномоченное на управление землями в г. Мичуринске.
4.2. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в бюджет города Мичуринска арендатор предоставляет структурному подразделению администрации города, уполномоченному на управление землями в г. Мичуринске, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.
4.3. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают в полном объеме в бюджет города Мичуринска.
Глава города Мичуринска
В.Н.Макаров
