ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ" РЕШЕНИЕ от 11.08.2008 г. N 38 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛЕСНОГО (в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной" от 14.05.2010 N 260, с изм., внесенными Решениями Думы городского округа "г. Лесной" от 15.07.2009 N 153, от 30.09.2009 N 174)

Региональное законодательство / Свердловская область

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"

РЕШЕНИЕ

от 11 августа 2008 г. № 38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДА ЛЕСНОГО

(в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной"

от 14.05.2010 № 260,

с изм., внесенными Решениями Думы городского округа "г. Лесной"

от 15.07.2009 № 153, от 30.09.2009 № 174)

Рассмотрев представленные документы: проект Правил землепользования и застройки, протокол и заключение комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний, проведенных 5 августа 2008 года в соответствии с Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 22.05.2008 № 653 "О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Лесного", руководствуясь Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 07.08.2008 № 1079 "Об утверждении заключения комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Лесного", статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьями 19 и 53 Устава городского округа "Город Лесной", Положением "О публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Лесной", утвержденным Постановлением Думы МО от 24.09.2005 № 147, Дума городского округа "Город Лесной" решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Лесного (Приложение № 1).

2. Настоящее Решение Думы городского округа "Город Лесной", Правила землепользования и застройки города Лесного подлежат опубликованию в городской газете "Вестник" с учетом требований, предусмотренных "Инструкцией по определению и обеспечению секретности топографических, картографических, гравиметрических, аэросъемочных материалов и материалов космических съемок на территории СССР" (СТГМ-90) и Перечня сведений, подлежащих засекречиванию, Федеральной службы геодезии и картографии России; а также Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 16.08.2007 № 1326 "Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера в администрации городского округа "Город Лесной".

3. Ознакомление с Правилами землепользования и застройки города Лесного в полном объеме возможно согласно "Инструкции по определению и обеспечению секретности топографических, картографических, гравиметрических, аэросъемочных материалов и материалов космических съемок на территории СССР" (СТГМ-90).

И.о. главы

городского округа "Город Лесной"

В.В.ГРИШИН

Председатель Думы

городского округа "Город Лесной"

Е.В.ГУЩИН

Приложение № 1

Утверждено

Решением Думы

городского округа "Город Лесной"

от 11 августа 2008 г. № 38

Решением Думы городского округа "г. Лесной" от 30.09.2009 № 174 в Правила землепользования и застройки города Лесного внесены изменения.

Решением Думы городского округа "г. Лесной" от 15.07.2009 № 153 в Правила землепользования и застройки города Лесного внесены изменения.

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ЛЕСНОМ

(в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной"

от 14.05.2010 № 260,

с изм., внесенными Решениями Думы городского округа "г. Лесной"

от 15.07.2009 № 153, от 30.09.2009 № 174)

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания.

Особые условия устанавливаются настоящими Правилами и регулируются градостроительными регламентами, картой градостроительного зонирования и картами зон с особыми условиями использования территории. Использование земельных участков для иных целей не допускается;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги).

В данном случае ограничение прав на землю вводится при рассмотрении соответствующего заявления о предоставлении прав на земельный участок для строительства или содержания автомобильной дороги;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством.

3. Могут быть ограничены права использования земельных участков, предоставленных:

- на праве собственности;

- на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- на праве пожизненного наследуемого владения.

4. В зависимости от срока его установления различают ограничения прав на землю, установленные бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на земельный участок подлежат государственной регистрации.

С момента регистрации ограничения права на земельный участок ограничение прав по его использованию является неотъемлемым элементом правового режима земельного участка. При отчуждении земельного участка ограничение следует судьбе земельного участка и не может отчуждаться отдельно от него.

6. Ограничение прав на землю устанавливается:

- исполнительным органом государственной власти в порядке, установленном актами органов государственной власти;

- администрацией города в порядке, установленном органом местного самоуправления;

- решением суда в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Необходимость введения ограничений прав на землю, если в соответствии с действующим федеральным законодательством это может быть отнесено к компетенции органа местного самоуправления, определяется органом местного самоуправления самостоятельно.

Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 37. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Правила вступают в силу с момента их официального опубликования.

2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.

3. Ранее принятые нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.

4. Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.

5. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

6. Земельный участок или прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

- виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

- их размеры или параметры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

7. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом налагается в соответствии с федеральными законами.

8. В случаях, когда здания, сооружения, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенные на земельном участке, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенного использования и выходят за красные линии, приватизация земельного участка не допускается, а возможность использования зданий и сооружений, расположенных на участке, определяется в соответствии с действующим законодательством, предусматривая постепенное приведение использования земельного участка и объектов недвижимости в соответствие с правовым режимом, установленным градостроительным регламентом.

9. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.

Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Статья 38. Действие Правил по отношению к градостроительной документации

1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Администрация города после введения в действие настоящих Правил может принимать решения о:

- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;

- разработке документации о планировке территорий.

Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Не приводится.

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован не был.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник", № 38, 11.09.2008.

Решение Думы городского округа "г. Лесной" от 11.08.2008 № 38
(ред. от 14.05.2010)
"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Лесного"
(вместе с "Правилами землепользования и застройки в городе Лесном")

Решение
Приложение № 1. Правила землепользования и застройки в городе Лесном
Часть I. Общая часть. Порядок применения Правил
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Термины и понятия
Статья 2. Цели введения Правил
Статья 3. Правовой статус и сфера действия Правил
Статья 4. Состав Правил
Статья 5. Земли населенных пунктов, их состав
Статья 6. Градостроительные регламенты
Глава 2. Порядок разработки, согласования, экспертизы и утверждения документации по планировке территории и проектной документации
Статья 7. Общие положения
Статья 8. Документация по планировке территории
Статья 9. Согласование документации по планировке территории
Статья 10. Порядок утверждения документации по планировке территории
Статья 11. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории
Статья 12. Проектная документация
Статья 13. Согласование проектной документации
Статья 14. Утверждение проектной документации
Статья 15. Хранение, использование документации по планировке территории и проектной документации
Статья 16. Регламент ведения и утверждения сводного плана красных линий города
Глава 3. Порядок осуществления строительных изменений объектов капитального строительства
Статья 17. Право на строительные изменения объектов капитального строительства
Статья 18. Виды строительных изменений объектов капитального строительства
Статья 19. Разрешение на строительство
Статья 20. Консервация объектов
Статья 21. Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства
Глава 4. Организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в городе
Статья 22. Общие положения
Статья 23. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые для обсуждения на публичных слушаниях
Статья 24. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила
Статья 25. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 26. Организация и проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории
Глава 5. Предоставление прав на земельные участки
Статья 27. Общие положения
Статья 28. Предоставление прав на земельные участки для ведения садоводства, огородничества
Статья 29. Общие требования к планировке и застройке территорий садово-огородных некоммерческих объединений
Статья 30. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города
Статья 31. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости
Статья 32. Переоформление прав на земельные участки
Глава 6. Прекращение и ограничения прав на земельные участки. Сервитуты
Статья 33. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд
Статья 34. Порядок определения размера компенсации собственникам, землевладельцам, землепользователям земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд
Статья 35. Сервитуты
Статья 36. Ограничение прав на землю
Глава 7. Заключительные положения
Статья 37. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям
Статья 38. Действие Правил по отношению к градостроительной документации
Часть II. Градостроительные регламенты
Действующая редакцияНедействующая редакция

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru