ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"
РЕШЕНИЕ
от 11 августа 2008 г. № 38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ЛЕСНОГО
(с изм., внесенными Решениями Думы городского округа "г. Лесной"
от 15.07.2009 № 153
, от 30.09.2009 № 174
)
Рассмотрев представленные документы: проект Правил землепользования и застройки, протокол и заключение комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний, проведенных 5 августа 2008 года в соответствии с Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 22.05.2008 № 653 "О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Лесного", руководствуясь Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 07.08.2008 № 1079 "Об утверждении заключения комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Лесного", статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьями 19
и 53
Устава городского округа "Город Лесной", Положением
"О публичных слушаниях в муниципальном образовании "Город Лесной", утвержденным Постановлением Думы МО от 24.09.2005 № 147, Дума городского округа "Город Лесной" решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки города Лесного (Приложение № 1).
2. Настоящее Решение Думы городского округа "Город Лесной", Правила
землепользования и застройки города Лесного подлежат опубликованию в городской газете "Вестник" с учетом требований, предусмотренных "Инструкцией по определению и обеспечению секретности топографических, картографических, гравиметрических, аэросъемочных материалов и материалов космических съемок на территории СССР" (СТГМ-90) и Перечня сведений, подлежащих засекречиванию, Федеральной службы геодезии и картографии России; а также Постановлением главы городского округа "Город Лесной" от 16.08.2007 № 1326 "Об утверждении Перечня сведений конфиденциального характера в администрации городского округа "Город Лесной".
3. Ознакомление с Правилами
землепользования и застройки города Лесного в полном объеме возможно согласно "Инструкции по определению и обеспечению секретности топографических, картографических, гравиметрических, аэросъемочных материалов и материалов космических съемок на территории СССР" (СТГМ-90).
И.о. главы
городского округа "Город Лесной"
В.В.ГРИШИН
Председатель Думы
городского округа "Город Лесной"
Е.В.ГУЩИН
Приложение № 1
Утверждено
Решением Думы
городского округа "Город Лесной"
от 11 августа 2008 г. № 38
Решением
Думы городского округа "г. Лесной" от 30.09.2009 № 174 в Правила землепользования и застройки города Лесного внесены изменения.
Решением
Думы городского округа "г. Лесной" от 15.07.2009 № 153 в Правила землепользования и застройки города Лесного внесены изменения.
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ЛЕСНОМ
(с изм., внесенными Решениями Думы городского округа "г. Лесной"
от 15.07.2009 № 153
, от 30.09.2009 № 174
)
Правила землепользования и застройки в городе Лесном (далее - Правила) являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления города Лесного, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Свердловской области, Уставом
городского округа "Город Лесной", а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Лесного, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории города Лесного.
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания.
Особые условия устанавливаются настоящими Правилами и регулируются градостроительными регламентами, картой градостроительного зонирования и картами зон с особыми условиями использования территории. Использование земельных участков для иных целей не допускается;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги).
В данном случае ограничение прав на землю вводится при рассмотрении соответствующего заявления о предоставлении прав на земельный участок для строительства или содержания автомобильной дороги;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных федеральным законодательством.
3. Могут быть ограничены права использования земельных участков, предоставленных:
- на праве собственности;
- на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- на праве пожизненного наследуемого владения.
4. В зависимости от срока его установления различают ограничения прав на землю, установленные бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на земельный участок подлежат государственной регистрации.
С момента регистрации ограничения права на земельный участок ограничение прав по его использованию является неотъемлемым элементом правового режима земельного участка. При отчуждении земельного участка ограничение следует судьбе земельного участка и не может отчуждаться отдельно от него.
6. Ограничение прав на землю устанавливается:
- исполнительным органом государственной власти в порядке, установленном актами органов государственной власти;
- администрацией города в порядке, установленном органом местного самоуправления;
- решением суда в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Необходимость введения ограничений прав на землю, если в соответствии с действующим федеральным законодательством это может быть отнесено к компетенции органа местного самоуправления, определяется органом местного самоуправления самостоятельно.
Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 37. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям
1. Правила вступают в силу с момента их официального опубликования.
2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.
3. Ранее принятые нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.
4. Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.
5. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.
6. Земельный участок или прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
- виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
- их размеры или параметры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
7. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом налагается в соответствии с федеральными законами.
8. В случаях, когда здания, сооружения, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенные на земельном участке, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенного использования и выходят за красные линии, приватизация земельного участка не допускается, а возможность использования зданий и сооружений, расположенных на участке, определяется в соответствии с действующим законодательством, предусматривая постепенное приведение использования земельного участка и объектов недвижимости в соответствие с правовым режимом, установленным градостроительным регламентом.
9. Все изменения несоответствующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам.
Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Статья 38. Действие Правил по отношению к градостроительной документации
1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. Администрация города после введения в действие настоящих Правил может принимать решения о:
- приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;
- разработке документации о планировке территорий.
Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Не приводится.
