ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2010 г. № 1468
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД
ПСКОВ" И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ НОРМАТИВНЫХ
ПРАВОВЫХ АКТОВ ПСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
Принято на 70-й сессии
Псковской городской Думы 4-го созыва
В целях решения вопросов местного значения городского округа, обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 23
Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Утвердить в виде приложений к настоящему решению формы договоров: договора
социального найма жилого помещения (приложение 2), договора
найма служебного жилого помещения (приложение 3), договора
найма жилого помещения маневренного фонда (приложение 4), договора
найма жилого помещения в общежитии (приложение 5), договора
коммерческого найма жилого помещения (приложение 6), договора
аренды жилого помещения (приложение 7).
3. Утвердить Порядок
расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" согласно приложению 8 к настоящему решению.
4. Признать утратившими силу:
1) постановление
Псковской городской Думы от 08.07.2005 № 446 "Об утверждении формы договора социального найма жилого помещения в городе Пскове и наделении полномочиями по его заключению и исполнению";
2) решение
Псковской городской Думы от 17.11.2006 № 313 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в муниципальных общежитиях и формы договоров найма специализированного жилищного фонда города Пскова и договора краткосрочного найма жилого помещения";
3) постановление
Псковской городской Думы от 31.10.2005 № 506 "Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде города Пскова";
4) решение
Псковской городской Думы от 29.02.2008 № 312 "О внесении изменений в Положение о маневренном жилищном фонде города Пскова, утвержденное постановлением Псковской городской Думы от 31.10.2005 № 506".
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением пункта 5 статьи 7 раздела III
Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков".
6. Пункт 5 статьи 7 раздела III
Порядка учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков вступает в силу с 1 января 2011 года.
7. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковские новости".
Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ
Приложение № 1
к решению
Псковской городской Думы
от 29 октября 2010 г. № 1468
ПОРЯДОК
УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПСКОВ"
Настоящий Порядок учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Порядком
управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков", утвержденным решением Псковской городской Думы от 14.10.2008 № 552, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Псковской области, Уставом
муниципального образования "Город Псков".
I. Общие положения
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Порядком
1. Настоящий Порядок устанавливает основные цели, задачи, принципы учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" (далее - муниципальный жилищный фонд), определяет формы и порядок управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями, осуществления контроля за соблюдением установленного порядка учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
Мпл = Сн x (1 + 0,2 x n), где:
Мпл - ставка платы за наем жилых помещений маневренного жилищного фонда;
Сн - ставка платы за социальный наем;
0,2 - коэффициент, применяемый для граждан, проживающих в маневренном жилищном фонде свыше 3-х лет <*>
;
n - за 1-й и последующие годы проживания в жилом помещении при окончании первоначального 3-летнего периода проживания в маневренном жилищном фонде) <*>
;
первые 3 года проживания = Сн (ставки за социальный наем).
--------------------------------
<*> Не применяется для граждан, проживающих в маневренном жилищном фонде в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома; у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также в связи с утратой муниципального жилого помещения в результате пожара.
4. Структура платы за пользование жилыми
помещениями по договорам коммерческого найма
Плата за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:
Кпл = Сн x (20 - Лс), где:
Кпл - ставка платы за коммерческий наем;
Сн - ставка платы за социальный наем;
20 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;
Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:
4 - для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
4 - для граждан, признанных в установленном порядке малоимущими с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
4 - для граждан-инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, в том числе семьям, имеющим детей-инвалидов;
4 - для многодетных семей (имеющих трех и более несовершеннолетних детей);
3 - для граждан, работающих в муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, образования, спорта.
--------------------------------
<*> При наличии у семьи нескольких значений, коэффициенты льготных скидок суммируются, и применяется общий коэффициент к формуле.
5. Структура платы за пользование жилыми помещениями
по договорам аренды
Плата за пользование жилыми помещениями по договорам аренды в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:
Апл = Сн x (20 x Лс), где:
Апл - ставка арендной платы;
Сн - ставка платы за социальный наем;
20 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;
Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает сферу деятельности организации и дифференцируется по следующим значениям:
0,8 - правоохранительные органы, организации и подразделения Министерства обороны Российской Федерации, управления и подразделения Федеральной службы безопасности, государственные унитарные предприятия и учреждения;
0,7 - организации, осуществляющие деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, за исключением муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;
0,6 - муниципальные предприятия и муниципальные учреждения, за исключением учреждений здравоохранения, культуры, образования, спорта;
0,5 - муниципальные учреждения здравоохранения, культуры, образования, спорта.
Глава города Пскова
И.Н.ЦЕЦЕРСКИЙ
