АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ
РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2010 г. № 234
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ДОЛЕ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, ст. 14.1
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
городского поселения Раменское постановляю:
1. Утвердить Порядок
финансирования работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда в доле общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств бюджета городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области с участием средств собственников помещений в многоквартирном доме (приложение № 1).
2. Начальнику финансового управления Корнеевой Е.В. финансировать капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в соответствии с утвержденным Порядком
.
3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Руководитель администрации
городского поселения Раменское
С.Т. Уваров
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского поселения Раменское
Московской области
от 25 августа 2010 г. № 234
ПОРЯДОК
ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ДОЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Общие положения
1.1. Порядок финансирования работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда в доле общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Порядок) регулирует отношения по выделению и использованию средств бюджета городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области (далее - городское поселение) на условиях частичной оплаты проводимых работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда в доле общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - общее имущество в МКД).
Настоящий Порядок не регулирует взаимоотношения, возникающие при получении финансовой поддержки собственниками помещений в МКД на капитальный ремонт МКД в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2. Основные понятия:
- капитальный ремонт МКД - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества в МКД, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД;
- перечень работ по капитальному ремонту МКД - поадресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения, собственники помещений которых приняли решение о капитальном ремонте общего имущества в МКД, содержащий информацию о видах, объемах и стоимости работ и разрабатываемый на один календарный год (далее - Перечень работ);
- комиссия по вопросам финансирования капитального ремонта МКД - комиссия, в состав которой входят уполномоченные представители администрации городского поселения, депутаты Совета депутатов городского поселения (по согласованию), представители управляющей организации или собственников помещений, утверждаемая распоряжением руководителя администрации городского поселения (далее - комиссия);
- критерии отбора МКД для включения в Перечень работ - единые требования, установленные для оценки обращений товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, собственников помещений в МКД для ранжирования МКД, собственники помещений в которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта МКД на условиях софинансирования работ за счет средств бюджета городского поселения (далее - критерии отбора);
- лицо, уполномоченное собственниками помещений, - один из собственников помещений или иное лицо, осуществляющее действия в отношениях с третьими лицами на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, осуществляющих непосредственное управление таким домом, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
2. Источники финансирования капитального ремонта МКД
2.1. Источниками финансирования капитального ремонта МКД являются:
2.1.1. Средства, предусмотренные в бюджете городского поселения на финансовый год на финансирование капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
2.1.2. Средства иных собственников жилых и нежилых помещений в МКД (физических, юридических лиц), вносимые ими на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.
2.2. Средства, предусмотренные в бюджете городского поселения на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в МКД, могут выделяться на условиях софинансирования работ по ремонту объектов общего имущества в МКД.
2.3. Средства, предназначенные на проведение капитального ремонта МКД, не могут быть использованы на другие цели.
2.4. Финансирование капитального ремонта МКД может осуществляться из других источников, не запрещенных законодательством РФ.
3. Порядок предоставления документов для финансирования
капитального ремонта муниципального жилищного фонда
3.1. Основаниями для рассмотрения обращений собственников помещений в МКД для финансирования за счет средств бюджета городского поселения на условиях софинансирования капитального ремонта являются:
3.1.1. Обращение управляющей организации (приложение № 1)
.
3.1.2. Акт осмотра общего имущества в МКД.
3.2. Администрация городского поселения Раменское принимает решение об участии либо об отказе в участии в финансировании работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
3.3. Основанием для отказа в участии в финансировании является:
- предоставление документов с нарушением настоящего Порядка;
- отсутствие обеспеченности бюджетными средствами для участия в финансировании капитального ремонта муниципального жилищного фонда в доле общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на момент подачи документов.
3.4. Подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД на условиях софинансирования привлекаются ТСЖ, ЖК, СПК, УО, собственниками помещений в МКД и администрацией городского поселения Раменское (в доле муниципального жилого фонда).
3.5. По решению общего собрания собственников жилых помещений в МКД может быть разграничен перечень работ, финансируемых:
- за счет средств бюджета поселения;
- за счет средств иных собственников жилых помещений в МКД.
3.6. ТСЖ, ЖК, СПК, УО, собственники помещений в МКД заключают с выбранной подрядной организацией договор на выполнение работ в объеме собственной доли.
3.7. Выбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда пропорционально доле общего имущества собственников помещений в МКД на условиях софинансирования работ осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4. Условия финансирования капитального ремонта МКД
4.1. Финансирование капитального ремонта МКД осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского поселения.
4.2. Финансовый орган производит оплату капитального ремонта исполнителю работ в соответствии с Порядком предоставления документов для подтверждения денежных обязательств, подлежащих исполнению за счет средств местного бюджета.
5. Контроль за выполнением работ по капитальному
ремонту МКД, включенных в Перечень работ
на условиях софинансирования
5.1. Контроль за целевым использованием средств бюджета городского поселения, предоставляемых на капитальный ремонт МКД в доле софинансирования расходов, осуществляет главный распорядитель бюджетных средств - администрация городского поселения Раменское.
5.2. Предоставление средств на капитальный ремонт прекращается в случае:
- неисполнения подрядной организацией обязательств, установленных договором;
- ликвидации, реорганизации ТСЖ, ЖК, СПК, УО, подрядной организации.
Приложение № 1
к Порядку
Руководителю администрации
городского поселения Раменское
Раменского муниципального района
Московской области
ЗАЯВКА
Настоящим представляю для рассмотрения обращение собственников
помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ________________
___________________________________________________________________________
(наименование ТСЖ, ЖК, СПК, УО, собственников помещений)
с целью получения финансовой поддержки на условиях софинансирования
капитального ремонта на 20____ год за счет средств бюджета городского
поселения Раменское.
1. Адрес многоквартирного дома (МКД) ______________________________________
2. Год ввода в эксплуатацию _______________________________________________
3. Общая площадь жилых и нежилых помещений, не относящихся к общему
имуществу в МКД, _____________________________ кв. м
4. Общая площадь жилых помещений муниципального жилищного фонда в МКД
________ кв. м
5. Планируемый вид работ для капитального ремонта объектов общего
имущества в МКД, в доле муниципального жилищного фонда МКД ________________
6. Объем работ ____________________________________________________________
7. Сметная стоимость работ ___________________________________________ руб.
8. Истребуемый объем средств (размер финансовой поддержки) ___________ руб.
9. Доля собственников, проголосовавших за проведение капитального ремонта
на общем собрании собственников помещений в МКД __________________________%
К настоящей заявке прилагаю протокол общего собрания собственников
помещений в МКД, копию дефектной ведомости, копию проектно-сметной
документации на проведение капитального ремонта и копию свидетельства,
сертификата или иного документа, подтверждающего право на составление сметы
организации, разработавшей проектно-сметную документацию.
Подпись ___________________________________________________________________
(председатель ТСЖ, ЖК, СПК, руководитель УО,
уполномоченное лицо) <*>
--------------------------------
<*> В случае подачи лицом, уполномоченным собственниками помещений, заявки
на МКД, управление которым осуществляется непосредственно собственниками
помещений, к заявке прилагается протокол общего собрания собственников
помещений, в решении которого определен один из собственников помещений в
данном МКД или иное лицо, уполномоченное действовать от имени собственников
помещений в отношениях с третьими лицами с приложением доверенностей,
выданных ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
