СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОБНЯ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2010 г. № 172/21
О ПОЛОЖЕНИИ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛОБНЯ
Руководствуясь Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Лобня, рассмотрев проект Положения об аренде имущества, находящегося в муниципальной собственности города Лобня, внесенный главой города Лобня, учитывая предложения комиссии по экономической политике и муниципальной собственности, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение
об аренде имущества, находящегося в собственности города Лобня (прилагается).
2. Опубликовать полный текст принятого Положения
.
3. Считать утратившими силу решения № 55/08
от 19.04.2001 "О Положении о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Лобня", № 25/240
от 27.06.2002 "О внесении дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Лобня", № 37/746
от 26.04.2007 "О внесении дополнений в Положение о порядке сдачи имущества, находящегося в муниципальной собственности города Лобня", № 104/48
от 29.05.2008 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Лобня" Совета депутатов.
4. Контроль за исполнением данного решения и соблюдением принятого Положения
возложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальной собственности Невского А.В.
5. Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Лобня".
Глава города Лобня
С.С. Сокол
23.09.2010
Председатель Совета депутатов
города Лобня
Н.Н. Гречишников
Принято
решением Совета депутатов
городского округа Лобня
Московской области
от 21 сентября 2010 г. № 172/21
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛОБНЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение об аренде имущества, находящегося в собственности города Лобня (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом
города Лобня, Положением
о комитете по управлению имуществом города Лобня.
1.2. Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду или субаренду имущества (кроме жилых помещений и земельных участков), находящегося в собственности города Лобня (далее - имущество).
1.3. Положение распространяется на имущество, составляющее муниципальную казну, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных учреждений, органов местного самоуправления.
1.4. Срок договора аренды муниципального имущества не может превышать 5 лет.
1.5. Договором аренды имущества должна быть предусмотрена обязанность арендатора по государственной регистрации договора аренды (в случае, если срок аренды не менее одного года), а также заключения договора аренды земельного участка.
1.6. Предоставление в аренду имущества не влечет перехода права собственности на него.
1.7. При размещении в одном здании (помещении) нескольких арендаторов арендодатель вправе назначить ответственного управляющего по содержанию и эксплуатации занимаемого объекта. Арендатор обязан подписать с управляющим договор (соглашение) на свое участие пропорционально занимаемой площади или по количеству арендаторов в оплате расходов по содержанию и эксплуатации здания (помещения). Разногласия между управляющим и арендаторами решаются Комитетом по управлению имуществом города Лобня.
1.8. Контроль за использованием арендованного имущества по назначению, предусмотренному договором аренды (субаренды), осуществляется Комитетом по управлению имуществом города Лобня и соответствующими отраслевыми структурными подразделениями администрации города Лобня.
1.9. Если передаваемое в аренду помещение находится на неделимом земельном участке, одновременно с передачей права аренды имущества арендатору передается право аренды на часть земельного участка, которая занята этим помещением или пропорциональна его размерам.
Ад = 0,6 x Ао.
В остальных случаях арендная плата за движимое имущество (оборудование) и сооружения определяется в размере годовой суммы амортизационных отчислений.
7.7. Арендная плата вносится арендатором безналичным порядком ежемесячно до первого числа каждого последующего месяца и поступает на счета, указанные в договоре аренды в соответствии с Бюджетным кодексом
РФ.
7.8. Порядок освобождения от арендной платы субъектов малого и среднего предпринимательства по договорам аренды имущества, переданного в аренду без проведения торгов, утверждается главой города Лобня.
7.9. Арендная плата по договорам аренды, арендодателем которых являются муниципальные учреждения образования, поступает на счета этих учреждений и остается в их распоряжении.
7.10. Арендная плата по договорам аренды, арендодателем которых являются муниципальные унитарные предприятия, поступает на счета этих предприятий и остается в распоряжении этих предприятий.
7.11. Ответственность по правильному исчислению арендной платы возлагается на арендатора.
7.12. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором пени в следующих случаях и размерах:
- за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе с неправильным исчислением, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
7.13. В отдельных случаях в интересах развития города на основании постановления главы города Лобня, принятого по представлению арендодателя, в счет арендной платы может быть зачтено выполнение арендатором капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого имущества.
8. Прекращение действия договора аренды
муниципального имущества
8.1. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон.
8.2. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя в соответствии с действующим законодательством:
а) в случаях, когда арендатор:
- пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора и назначения имущества либо с неоднократным нарушением;
- существенно ухудшает имущество;
- более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не производит ремонта имущества;
- предоставляет имущество в субаренду (или распоряжение в любой форме) без согласования с арендодателем;
б) в случае возникновения государственных или муниципальных нужд в арендованном муниципальном имуществе.
8.3. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативе арендатора в соответствии с действующим законодательством в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора;
- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора.
8.4. Доказательствами, которые могут быть положены в основу расторжения договора аренды, являются любые сведения о нарушении условий действующих договоров аренды, акты комиссионных проверок (плановых и внеплановых), назначенных арендодателем специально для этих целей, и другие документально подтвержденные основания.
8.5. Прекращение действия договора аренды наступает с момента оформления соглашения о его расторжении и подписания акта приема-передачи имущества.
9. Заключительные положения
9.1. Во взаимоотношениях сторон, не урегулированных настоящим Положением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.
9.2. Один экземпляр договора аренды муниципального имущества, заключенного в соответствии с настоящим Положением, после регистрации в регистрирующем органе передается арендатором в Комитет по управлению имуществом города Лобня для ведения реестра и хранения.
9.3. Ведение реестра договоров аренды муниципального имущества возлагается на Комитет по управлению имуществом города Лобня.
9.4. Контроль за соблюдением арендаторами обязанностей по договорам аренды муниципального имущества возлагается на арендодателей.
9.5. Контроль за соблюдением аренды муниципального имущества, полноты и своевременности поступления арендной платы, поступающей в местный бюджет, осуществляет Комитет по управлению имуществом города Лобня.
9.6. Настоящее Положение не распространяется на муниципальное имущество города Лобня, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Лесным кодексом
Российской Федерации, законодательством
Российской Федерации о недрах, законодательством
Российской Федерации о концессионных соглашениях.
Глава города Лобня
С.С. Сокол
23.09.2010
Председатель Совета депутатов
города Лобня
Н.Н. Гречишников
