АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАДРИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2010 г. № 1751
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ШАДРИНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ШАДРИНСК"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьями 52
, 54
Устава муниципального образования - город Шадринск, Администрация города Шадринска постановляет:
1. Утвердить Административный регламент
Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска по предоставлению муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования - город Шадринск" согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Настоящее Постановление опубликовать в городской газете "Ваша выгода" и на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск.
3. Контроль за выполнением Постановления возложить на руководителя Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска Рожкова В.М.
Глава города Шадринска -
Глава Администрации города Шадринска
А.Г.КОКОРИН
Приложение
к Постановлению
Администрации города Шадринска
от 19 октября 2010 г. № 1751
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ШАДРИНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД ШАДРИНСК"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска по предоставлению муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования - город Шадринск" (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования - город Шадринск, во исполнение полномочий органов местного самоуправления по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и устанавливает порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования - город Шадринск.
1.2. Административный регламент Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска по предоставлению муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования - город Шадринск" имеет целью установление единого порядка перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
1.3. Настоящий Регламент разработан на основании требований жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, строительных и иных правил и норм, действующих в Российской Федерации.
1.4. Заявителем на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение может выступать собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель).
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Муниципальная услуга - "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования - город Шадринск" (далее - Услуга).
2.2. Муниципальная услуга осуществляется уполномоченным органом Администрации города Шадринска - Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска (далее - Отдел).
2.3. Конечным результатом процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое является:
- уведомление о переводе помещения (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с причинами, указанными в п. 2.8 раздела 2
настоящего Регламента.
2.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято Отделом по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
Уполномоченные лица не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдают или направляют заявителю документ, подтверждающий принятие одного из решений (далее - Решение).
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс);
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
- Уставом муниципального образования - город Шадринск (ст. 52
, 54
);
- Решением Шадринской городской Думы от 17.05.2007 № 455 "Об утверждении Положения "Об Отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска";
- Постановлением Администрации города Шадринска от 28.05.2008 № 506 "Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Шадринска".
2.6. Для перевода помещения Заявитель представляет в Отдел следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.7. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
- непредставления определенных п. 2.6
настоящего Регламента документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдения условий перевода помещения, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.8. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.9. Услуга оказывается бесплатно.
2.10. Время ожидания в очереди получателя Услуги при подаче или получении документов при личном обращении в орган и учреждение, участвующие в предоставлении Услуги, не должно превышать 20 минут.
2.11. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования - город Шадринск" осуществляется в течение 20 минут.
2.12. Помещения для оказания Услуги размещается на втором этаже здания Администрации города Шадринска.
Здание, в котором предоставляется Услуга, оборудовано гардеробом, имеет пост охраны, оборудовано средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечки).
Помещение, в котором предоставляется Услуга, оборудовано местами для ожидания и приема получателей Услуги.
Помещение для ожидания оборудовано столом и стульями для возможности оформления документов и обеспечено бумагой и ручками для записи информации.
2.13. Информация, предоставляемая об Услуге, является открытой и общедоступной.
Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адрес сайта в сети "Интернет", адреса электронной почты Отдела размещаются в средствах массовой информации, на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования - город Шадринск.
График работы Отдела по оказанию данной Услуги, а также консультирование по вопросам предоставления Услуги:
Понедельник Неприемный день
Вторник с 9.00 до 12.00
Среда с 9.00 до 12.00
Четверг с 9.00 до 12.00
Пятница с 9.00 до 12.00
Суббота Выходной
Воскресенье Выходной
Почтовый адрес Отдела для предоставления документов и обращений за получением Услуги и консультациями: 641889, Курганская область, г. Шадринск, ул. Свердлова, 59, кабинет 32.
Номер телефона/факса для справок и консультаций: 8-35-253-3-32-15. Справки предоставляются в рабочие часы Отдела.
Адреса электронной почты для справок: grad@shadrinsk-city.ru.
Отдел обеспечивает информирование заинтересованных лиц:
- о месте, порядке и сроках предоставления Услуги;
- о перечне документов, которые предоставляются Заявителем в Отдел;
- об основаниях в отказе предоставления Услуги;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления Услуги;
- о местонахождении и номерах телефонов специалистов, обеспечивающих предоставление Услуги, проведение консультаций и выдачу справок;
- об адресах и номерах телефонов для получения справок других органов государственной власти и организаций, взаимодействие с которыми осуществляют уполномоченные исполнители в процессе предоставления Услуги.
2.14. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 2.6 раздела 2
настоящего Регламента, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Выполнение административных процедур
3.1. Заявитель подает заявление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение в Отдел с приложением документов, указанных в п. 2.6 раздела 2
настоящего Регламента.
3.2. По результатам рассмотрения заявления о переводе помещения Отделом готовится постановление Главы города Шадринска - Главы Администрации города Шадринска и уведомление Отдела о согласовании перевода жилого помещения в нежилое (нежилого помещения в жилое), переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения. Постановление издается в количестве 3-х (трех) экземпляров: 2 экз. - выдается заявителю; 1 экз. - в архив Отдела для формирования дела о переводе помещения. При обращении двух и более собственников жилого помещения с заявлением о переводе количество экземпляров постановления соответственно увеличивается.
Уведомление о переводе помещения оформляется в количестве 2-х (двух) экземпляров: 1 экз. - выдается заявителю; 1 экз. - в архив Отдела для формирования дела о переводе помещения.
В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в уведомлении перечисляется весь перечень работ, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, предусмотренных проектом.
3.3. Завершение перевода помещения в нежилое (жилое), если при этом не требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается уведомлением о переводе.
Если при переводе помещения в нежилое (жилое) требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке, то завершение переустройства и (или) перепланировки, и иных работ подтверждается актом приемочной комиссии о завершении перепланировки и (или) переустройства, и (или) иных работ.
Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Отдел одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) помещения письменно информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
4. Контроль за исполнением производства
переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в жилых домах
Текущий контроль за исполнением муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования - город Шадринск" осуществляет руководитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шадринска.
5. Порядок обжалования действий
(бездействий), решений, принятых в ходе
предоставления муниципальной услуги
Гражданин может обратиться с письменным обращением в Отдел на имя руководителя, где указывается:
- фамилия, имя, отчество заявителя либо полное наименование юридического лица;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактный телефон;
- суть обращения;
- личная подпись и дата.
Порядок рассмотрения обращений граждан осуществляется Отделом в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
При устном обращении ответ дается непосредственно в ходе личного приема.
Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействий сотрудников Отдела в судебном порядке.
Управляющий делами
Администрации города Шадринска
Е.Г.ДРУЖИНИНА
