ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2010 г. № 051-14-93
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь пунктом 4 статьи 2, статьями 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции), пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции), статьей 16, пунктом 6 части 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), постановлением
Правительства Иркутской области от 27.11.2008 № 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в действующей редакции), постановлением
Правительства Иркутской области от 03.02.2009 № 15-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Иркутской области" (в действующей редакции), постановлением
администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в действующей редакции), статьями 4
, 21
Устава муниципального образования "город Саянск", Дума городского округа муниципального образования "город Саянск" решила:
1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск" согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение
Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 29.05.2006 № 041-14-56 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск" ("Саянские зори", 07.06.2006, № 88 - 91 (2933 - 2936), "Официальная информация", стр. 14).
2.2. Решение
Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.07.2006 № 041-14-73 "О внесении дополнений в приложение № 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск", утвержденному решением Думы городского округа от 29.05.2006 № 041-14-56" ("Саянские зори", 02.08.2006, № 121 - 124 (2966 - 2969), "Официальная информация", стр. 5).
2.3. Решение
Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 08.05.2008 № 051-14-29 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск", утвержденное решением Думы городского округа от 29.05.2006 № 041-14-56" ("Саянские зори", 21.05.2008, № 97 - 101 (2700 - 2704), вкладыш "Официальная информация", стр. 5).
2.4. Решение
Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 25.12.2009 № 051-14-139 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск", утвержденное решением Думы городского округа от 29.05.2006 № 041-14-56" ("Саянские зори", 31.12.2009, № 314 - 323 (3189 - 2198), вкладыш "Официальная информация", стр. 4).
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Саянские зори" и разместить на официальном сайте администрации городского округа муниципального образования "город Саянск" в сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
М.Н.ЩЕГЛОВ
Приложение
к решению
Думы МО "город Саянск"
от 4 октября 2010 года
№ 051-14-93
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 16, пунктом 6 части 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), постановлением
Правительства Иркутской области от 27.11.2008 № 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в действующей редакции), постановлением
Правительства Иркутской области от 03.02.2009 № 15-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Иркутской области" (в действующей редакции), постановлением
администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в действующей редакции), статьями 4
, 21
Устава муниципального образования "город Саянск" и устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск", передаваемых в аренду физическим и юридическим лицам.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
2. Размер арендной платы определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков (КЗС) единицы площади (S) земель кадастрового квартала, к которому относится земельный участок по видам функционального использования, налоговой ставки земельного налога (Ст), коэффициента вида использования и категории арендаторов за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск" (К).
Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
А.п. = КСЗ x S x Ст x К,
где
КСЗ - кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка;
S - площадь земельного участка, кв.м;
Ст - налоговая ставка земельного налога;
К - коэффициент вида использования и категории арендаторов на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "город Саянск".
Расчет арендной платы за использование земельного участка производится в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в соответствии с площадью земельного участка, указанной в кадастровом паспорте (плане).
3. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды размер арендной платы на год, исчисляемой в соответствии с настоящим пунктом, устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5. Если размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 4
настоящего Положения, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении этого земельного участка, то арендная плата за использование земельного участка устанавливается в двукратном размере земельного налога.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 6 раздела II Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па, а не пункт 6 раздела II постановления администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
6. Арендная плата в год за использование земельного участка для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок для категорий арендаторов, указанных в пункте 6 раздела II
постановления администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
7. Размер арендной платы за использование земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; изменением уровня инфляции на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год; изменением коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, устанавливаемых органами местного самоуправления (не чаще одного раза в шесть месяцев), а также в случае изменения налоговых ставок земельного налога.
8. Исчисление арендной платы за земельные участки производится со дня передачи земельного участка арендатору.
III. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
9. Внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления денежных средств на распределительный счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
В случае заключения договора аренды земельного участка после 10 числа второго месяца квартала арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее 10 числа второго месяца следующего квартала.
В случае, если договор аренды земельного участка прекратит свое действие до 10 числа второго месяца квартала, арендная плата за использование земельного участка в указанном квартале вносится не позднее последнего дня действия договора аренды земельного участка.
Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
М.Н.ЩЕГЛОВ
