ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. № 6623
О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО ФОРМИРОВАНИЮ И ПРОВЕДЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА
В целях исполнения графика работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденного Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 09.12.2008 № 7367 "Об утверждении графика проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков за счет средств местного бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на которых расположены многоквартирные дома городского округа город Уфа Республики Башкортостан", руководствуясь п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и Правил
землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, постановляю:
1. Муниципальному унитарному предприятию "Управление жилищного хозяйства" городского округа город Уфа Республики Башкортостан совместно с главами администраций районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ОАО "Управление жилищного хозяйства" соответствующих административных районов создать рабочие группы по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в целях подготовки соответствующих обращений указанных лиц о формировании земельных участков, занятых многоквартирными домами, утвердить график проведения общих собраний и осуществлять контроль за их деятельностью.
Копии решений о создании рабочих групп и утверждении графиков проведения общих собраний не позднее 10 дней с момента принятия настоящего Постановления направить в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2. Установить, что рабочие группы формируются в семи административных районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан в составе: руководителя - уполномоченного представителя муниципального унитарного предприятия "Управление жилищного хозяйства" городского округа город Уфа Республики Башкортостан; представителя администрации соответствующего административного района; представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; представителя управляющей многоквартирным домом организации; представителя муниципального учреждения "Земельное агентство" городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представителя налоговой инспекции по месту нахождения многоквартирного дома (по согласованию), а также представителя Управления внутренних дел по городу Уфе Республики Башкортостан (по согласованию).
3. Обязать рабочие группы проводить разъяснительную работу по вопросам порядка оформления прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами, правовых последствиях оформления права собственности на земельные участки и полномочиях собственников помещений в многоквартирных домах, о ставках земельного налога и порядке его исчисления в соответствии с действующим налоговым законодательством.
4. Протоколы проводимых общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также обращения полномочных лиц о формировании земельных участков незамедлительно направлять в адрес Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
5. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
5.1. В срок до 01.02.2010 внести необходимые изменения и дополнения в Постановление
главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.11.2006 № 5544 "Об утверждении плана реализации генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан", дополнив его приложением, содержащим перечень элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) существующей многоэтажной жилой застройки, не подлежащей развитию, в целях установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.
5.2. Обеспечить подготовку проектов решений о разработке проектов межевания существующей многоэтажной жилой застройки; передачу подрядчику исходных данных для осуществления проектирования; проверку и согласование планировочной документации; соблюдение процедур, предусмотренных ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации при проведении публичных слушаний и утверждение планировочной документации; участие в подписании акта приема-передачи выполненных работ; представительство интересов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в суде по вопросам размеров и границ земельных участков, установленных утвержденными проектами межевания многоэтажной жилой застройки.
6. Определить, что разработка документации по планировке территорий, определенных решением
Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.07.2007 № 25/8 "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы", осуществляется в соответствии с требованиями ст.ст. 46.1 и 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Муниципальному учреждению "Земельное агентство" городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
7.1. Выступить титульным заказчиком по подготовке проектов межевания многоэтажной жилой застройки, выполнению кадастровых работ и подаче заявлений в целях государственного кадастрового учета земельных участков, для осуществления процедур по размещению муниципального заказа на выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, обеспечения комиссионного подписания акта приема-передачи выполненных работ, а также расчета с подрядчиком по поступлении на расчетный счет целевого бюджетного финансирования на их оплату.
7.2. Передать Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сведения об оформленных правах третьих лиц на земельные участки, расположенные на территориях многоэтажной жилой застройки.
7.3. Обеспечить участие в подписании комиссионного акта приема-передачи выполненных работ по разработке проектов межевания.
7.4. Предусмотреть в условиях формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, определение размера доли в праве на земельные участки либо образование обособленных участков, необходимых для обслуживания и содержания объектов нежилого фонда, имеющих отдельный вход (встроенные и встроенно-пристроенные помещения), с соблюдением требований по эксплуатации этих помещений.
8. Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
8.1. Подготовить перечень объектов муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах (жилые и нежилые помещения).
8.2. Обеспечить подготовку технических паспортов на многоквартирные дома.
8.3. Подготовить по многоквартирным домам перечень объектов (жилые и нежилые помещения) с указанием их площади и общей площади помещений в многоквартирном доме для передачи в налоговые органы.
9. Территориальному финансовому управлению Министерства финансов Республики Башкортостан на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан обеспечить финансирование работ, указанных в пункте 7
и подпункте 8.2
настоящего Постановления в полном объеме.
10. Первому заместителю главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Саттарову Р.Ф. обеспечить ввод в эксплуатацию вновь возведенных многоквартирных домов приемочными комиссиями только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых они расположены.
11. Контроль за исполнением настоящего Постановления в части организации и проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Ялалова И.П., в части выполнения пунктов 5
и 6
настоящего Постановления - на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Саттарова Р.Ф., в части выполнения работ по пунктам 7
и 8
настоящего Постановления - на заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Дильмухаметова Р.Х.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
П.Р.КАЧКАЕВ
