АДМИНИСТРАЦИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2010 г. № 1287-нпа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района
от 21.06.2010 № 1989-нпа)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. Утвердить порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района согласно приложению.
2. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации района при предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования руководствоваться настоящим постановлением.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальном выпуске газеты "Вестник".
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
5. Главам городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, рекомендовать разработать соответствующий порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности городских и сельских поселений.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы района - директора департамента имущественных и земельных отношений администрации района Шевченко Р.А.
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации Сургутского района
от 28 апреля 2010 года № 1287-нпа
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района
от 21.06.2010 № 1989-нпа)
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Настоящий порядок распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района (далее - жилые помещения коммерческого использования), расположенные на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, и находящиеся в собственности муниципального образования Сургутский район.
1.3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются государственным органам, юридическим лицам, указанным в пункте 2.1
настоящего Порядка, на основании договоров аренды жилых помещений коммерческого использования, физическим лицам, указанным в пункте 3.1
настоящего Порядка, на основании договоров найма жилых помещений коммерческого использования.
(в ред. постановления
Администрации Сургутского района от 21.06.2010 № 1989-нпа)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Договоры аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключаются администрацией Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район.
1.5. Договор аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключается сроком на 3 года. По заявлению государственного органа, юридического, физического лица договор аренды, найма жилого помещения коммерческого использования может быть заключен на срок менее 3 лет.
5.2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действие которых отвечает Наниматель, выселению в следующих случаях:
- если Наниматель использует жилое помещение (в целом или части его) не по назначению;
- если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, портят или разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;
- в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев;
- при выезде Нанимателя и граждан, проживающих с ним, на иное место жительства.
5.4. Настоящий договор прекращает свое действие автоматически по истечении срока, указанного в пункте 6.1
настоящего договора.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___" ________ 20___ года.
6.2. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.3. Споры, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия рассматриваются в судебном порядке.
6.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: Наниматель:
______________________ (подпись) ______________________ (подпись)
м.п. м.п.
Приложение
к договору
найма жилого помещения
коммерческого использования
АКТ
приема-передачи жилого помещения
Администрация Сургутского района, от имени муниципального образования Сургутский район, именуемая далее "Наймодатель", в лице _________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ___________, именуем___ в дальнейшем "Наниматель", в лице ________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель сдал, а Наниматель принял жилое помещение состоящее из ___ комнат общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ______________________, в состоянии, пригодном для проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Претензий к техническому состоянию, системам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения не имею.
Наймодатель: Наниматель:
______________________ (подпись) ______________________ (подпись)
м.п. м.п.
