СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАТО АЛЕКСАНДРОВСК
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2010 г. № 108
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
В целях установления процедуры и критериев предоставления земельных участков для размещения объектов мелкорозничной торговли на территории ЗАТО Александровск, улучшения санитарного состояния городов, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", пунктом 39 части 2 статьи 28
Устава муниципального образования ЗАТО Александровск, Совет депутатов ЗАТО Александровск решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, для размещения объектов мелкорозничной торговли на территории ЗАТО Александровск (приложение к настоящему решению).
2. Администрации ЗАТО Александровск определить специально уполномоченный орган для рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению земельных участков для размещения объектов мелкорозничной торговли на территории ЗАТО Александровск.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.
4. Опубликовать настоящее решение установленным порядком.
Глава
муниципального образования
ЗАТО Александровск
В.А.АНАНЬЕВ
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования ЗАТО Александровск
от 26 октября 2010 г. № 108
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
I. Общие положения
1.1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, для размещения объектов мелкорозничной торговли на территории ЗАТО Александровск (далее - Порядок) устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной (до момента разграничения) или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, а также порядок рассмотрения заявок на предоставление таких земельных участков и принятия по ним решений, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства.
1.3. Для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут предоставляться гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и юридическим лицам для размещения торговых киосков, павильонов, остановочно-торговых комплексов и других видов объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
1.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и юридическим лицам в аренду на срок до 5 (пяти) лет с правом продления арендных отношений при соблюдении условий договора аренды.
1.5. Термины и определения, используемые в настоящем Положении:
- мелкорозничная стационарная сеть - торговая сеть, осуществляющая розничную торговлю через павильоны, киоски;
- павильон - оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;
- киоск - оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас;
- кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) - план, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости;
- кадастровый план территории - тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
1.6. Деятельность торговых объектов осуществляется в соответствии с действующим законодательством, санитарными, противопожарными нормами и правилами, требованиями, предъявляемыми к организации торгово-технологического процесса, и не должна ухудшать условия проживания людей прилегающих жилых массивов.
II. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством, для размещения объектов
торговли мелкорозничной стационарной сети
2.1. Предоставление земельных участков гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и юридическим лицам (далее - заявителям) для размещения объектов торговли мелкорозничной стационарной сети на территории ЗАТО Александровск осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта или места установки объекта.
2.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, для размещения объектов мелкорозничной торговли предоставляются без проведения торгов.
2.3. Уполномоченный орган администрации ЗАТО Александровск (далее - уполномоченный орган) направляет информационное сообщение в средства массовой информации о наличии свободных земельных участков для предоставления их юридическим лицам и гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, для размещения объектов торговли мелкорозничной стационарной сети с указанием срока, места подачи документов.
2.4. Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, и юридические лица подают в уполномоченный орган заявление о согласовании места размещения объекта или места установки объекта с указанием предполагаемого места размещения объекта.
2.5. В заявлении указываются:
- цель использования земельного участка,
- предполагаемые размеры и местоположение земельного участка,
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.6. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.6.1. Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, предоставляют:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- схему установки объекта торговли на земельном участке;
- описание архитектурного дизайна объекта торговли, конструктивных элементов;
- предложения по вопросам внешнего благоустройства территории в границах земельного участка (озеленение, наружное освещение, замена тротуарного покрытия, малые архитектурные формы: беседки, оградки, навесы, скамейки, устройства для игр детей, отдыха взрослого населения).
2.6.2. Юридические лица предоставляют:
- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление,
- заверенные копии учредительных документов и банковские реквизиты;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- схему установки объекта торговли на земельном участке;
- описание архитектурного дизайна объекта торговли, конструктивных элементов;
- предложения по вопросам внешнего благоустройства территории в границах земельного участка (озеленение, наружное освещение, замена тротуарного покрытия, малые архитектурные формы: беседки, оградки, навесы, скамейки, устройства для игр детей, отдыха взрослого населения).
2.7. Заявления о согласовании места размещения объекта или места установки объекта мелкорозничной торговли и представленные документы рассматриваются на Комиссии по упорядочению объектов мелкорозничной торговли на территории ЗАТО Александровск (далее - Комиссия). Состав и порядок работы Комиссии утверждаются постановлением администрации ЗАТО Александровск.
Состав Комиссии формируется из числа представителей уполномоченного органа, Совета депутатов ЗАТО Александровск, общественных организаций.
2.8. В случае наличия нескольких претендентов на один и тот же земельный участок члены Комиссии оценивают конструктивные элементы объекта торговли (стационарный павильон, выполненный заводом-изготовителем, наличие паспорта на конструкцию либо наличие проектной документации, полученной на изготовление и монтаж конструкции); элементы архитектурного дизайна объекта торговли (фотография местности с предполагаемым объектом "фотошоп", внешний вид фасада, вывеска) и определяют лучшие условия, предложенные по внешнему благоустройству территории в границах земельного участка.
2.9. Уполномоченный орган на основании заключения Комиссии в течение месяца:
- готовит проект постановления администрации ЗАТО Александровск о предварительном согласовании места размещения объекта или места установки объекта и направляет его заявителю после принятия;
- после оформления заявителем кадастрового паспорта земельного участка утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом паспорте земельного участка.
2.10. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.11. После выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ заявитель направляет в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка под размещение (установку) и эксплуатацию объекта торговли мелкорозничной стационарной сети.
2.12. В заявлении указываются:
- цель использования земельного участка,
- местоположение земельного участка.
2.13. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.13.1. Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, предоставляют:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копию свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика;
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копию постановления администрации ЗАТО Александровск о предварительном согласовании места размещения или места установки объекта;
- копию кадастрового паспорта земельного участка.
2.13.2. Юридические лица предоставляют:
- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;
- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- заверенные копии учредительных документов юридического лица и банковские реквизиты;
- копию кадастрового паспорта земельного участка.
2.14. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем документов, указанных в п.п. 2.12
- 2.13
настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду на срок до 5 (пяти) лет и готовит проект договора аренды земельного участка. Уполномоченный орган извещает о принятом решении заявителя.
2.15. В случае если в течение тридцати дней с момента издания постановления администрации ЗАТО Александровск о предоставлении земельного участка в аренду заявитель не заключает с уполномоченным органом договор аренды земельного участка, администрация ЗАТО Александровск издает постановление о признании утратившим силу постановления администрации ЗАТО Александровск о предоставлении земельного участка в аренду и направляет его заявителю. При этом понесенные заявителем затраты не возмещаются.
