ДУМА НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2008 г. № 39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Рассмотрев представленный администраций Нижнетуринского городского округа проект Правил землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа, Постановление Главы Нижнетуринского городского округа № 351 от 03.04.2008, руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, подпунктом 10 пункта 3 статьи 23
Устава Нижнетуринского городского округа, Дума Нижнетуринского городского округа решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа (Приложение № 1).
2. Данное Решение опубликовать в газете "Время".
3. Контроль исполнения данного Решения возложить на постоянную комиссию по нормотворческой деятельности (Суворов С.В.).
Глава Председатель Думы
Нижнетуринского городского округа Нижнетуринского городского округа
В.Д.ШЕРСТОБИТОВ В.И.МУРАВЬЕВ
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки Нижнетуринского городского округа (далее - "Правила") устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих "Правил" и внесения изменений наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Нижнетуринского городского округа.
"Правила" создают условия рационального использования территории Нижнетуринского городского округа с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории населенных пунктов округа, развития программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения и развития историко-культурного наследия.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1.1. Основные понятия, используемые в "Правилах"
В целях применения настоящих "Правил", используемые в них понятия применяются в следующих значениях:
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на отдельный земельный участок;
береговая полоса общего пользования - это полоса земли вдоль береговой линии водных объектов общего пользования;
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в иных объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами;
водные объекты общего пользования - это поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, то есть являющиеся общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом;
водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;
высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;
градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории населенного пункта (генеральный план населенного пункта, проект черты населенного пункта, другая документация), а также о застройке территории населенного пункта (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки, другие проекты);
градостроительный регламент - совокупность установленных настоящими "Правилами" видов и параметров разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений), а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой из зон, зафиксированных на карте правового зонирования;
дополнительные градостроительные регламенты - дополнительные (по отношению к видам разрешенного использования недвижимости и параметрам разрешенного строительства) требования и ограничения деятельности на земельных участках, установленные с позиций охраны природной и историко-культурной среды;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
зона (территориальная зона) - часть территории населенного пункта, применительно к которой и соответственно ко всем земельным участкам и иным объектам недвижимости, там расположенным, устанавливается единый градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости;
зонирование с установлением градостроительных регламентов - деятельность органов местного самоуправления по разработке и реализации нормативного правового акта зонирования - Правил землепользования и застройки посредством разделения территории населенного пункта на зоны с определением для каждой из них границ и градостроительных регламентов;
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 35│НТ АТП │ 100 │ 100│ 200│ 256 │ 100│ 100│ 100│ 100│ 100│
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 36│ГРС │ 500 │ 500│1000│1280 │ 500│ 500│ 500│ 500│ 500│
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 37│Хлораторная │ 300 │ 300│ 600│ 768 │ 300│ 300│ 300│ 300│ 300│
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 38│Золоотвал № 3 │ - │ - │ - │ - │ - │ - │ - │ - │ - │
│ │НТ ГРЭС │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 39│Асфальтобетонный │ 500 │ 500│1000│1280 │ 500│ 500│ 500│ 500│ 500│
│ │завод │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 40│Прмышленная свалка │ 300 │ 300│ 600│ 768 │ 300│ 300│ 300│ 300│ 300│
│ │АООТ "Тизол" │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 41│НТ ЛПУ │ 1000 │1000│2000│2560 │1000│1000│1000│1000│1000│
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 42│ЛПДС "Платина" │ 150 │ 150│ 300│ 384 │ 150│ 150│ 150│ 150│ 150│
├───┼────────────────────┼───────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 43│Серовэнергострой │ 100 │ 100│ 100│ 100 │ 100│ 100│ 100│ 100│ 100│
└───┴────────────────────┴───────┴────┴────┴──────┴────┴────┴────┴────┴────┘
Приложение 3
ПЕРЕЧЕНЬ
РАЗМЕРОВ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ, ПРИБРЕЖНО-ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И
БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ВОДОЕМОВ Г. НИЖНЯЯ ТУРА
┌───────────────────┬───────────────────────────────────┐
│Водотоки и водоемы │ Размер (м) │
│ ├────────────┬──────────┬───────────┤
│ │водоохранной│прибрежной│ береговой │
│ │ зоны │ защитной │ полосы │
│ │ │ полосы │ общего │
│ │ │ │пользования│
├───────────────────┼────────────┼──────────┼───────────┤
│Река Тура │ 200 │ 40 │ 20 │
├───────────────────┼────────────┼──────────┼───────────┤
│Нижнетуринский пруд│ 200 │ 40 │ 20 │
├───────────────────┼────────────┼──────────┼───────────┤
│Река Железенка │ 50 │ 50 │ 5 │
└───────────────────┴────────────┴──────────┴───────────┘
