ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2010 г. № 887-п
О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Закон), Законом
Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:
1. Заключить концессионное соглашение в отношении объекта - нежилое 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв. м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3 (далее соответственно - концессионное соглашение, объект), на основе проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта (далее - конкурс).
2. Установить, что от имени Пермского края полномочия концедента осуществляют:
2.1. Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее - Агентство) в части подписания и исполнения концессионного соглашения, а также контроля за выполнением концессионером обязательств по концессионному соглашению в части сроков и полноты внесения концессионной платы;
2.2. Агентство по управлению социальными службами Пермского края в части осуществления контроля за выполнением концессионером концессионного соглашения, за исключением обязательств в части сроков и полноты внесения концессионной платы.
3. Утвердить прилагаемые:
3.1. условия
концессионного соглашения в отношении объекта;
3.2. критерии
и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта.
4. Агентству по управлению социальными службами Пермского края:
4.1. в срок до 1 января 2011 года:
4.1.1. разработать и утвердить конкурсную документацию;
4.1.2. подготовить проект концессионного соглашения в соответствии с условиями концессионного соглашения согласно приложению
к настоящему Постановлению и при необходимости иными условиями, не противоречащими законодательству Российской Федерации и Пермского края;
4.1.3. создать конкурсную комиссию по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утвердить ее персональный состав;
4.2. обеспечить опубликование сообщения о проведении конкурса в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте в сети Интернет (сайт http://auprim.permkrai.ru) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе;
4.3. обеспечить проведение конкурса в соответствии с требованиями Закона;
4.4. не позднее следующего дня после подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса передать протокол о результатах проведения конкурса и проект концессионного соглашения в Агентство для подписания.
5. Агентству при исполнении концессионного соглашения по предложению Агентства по управлению социальными службами Пермского края принимать решения об изменении и прекращении концессионного соглашения, о даче согласия на прекращение или приостановление концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и на передачу объекта концессионного соглашения и(или) иного передаваемого концессионеру по концессионному соглашению имущества в пользование третьим лицам.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Галицыну Т.В. и заместителя председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.В.
Председатель
Правительства края
В.А.СУХИХ
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 13.11.2010 № 887-п
УСЛОВИЯ
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА - НЕЖИЛОЕ
3-ЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ СПАЛЬНОГО КОРПУСА (ЛИТ. А) ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДЬЮ 1997,5 КВ. М, 1-ЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ ПИЩЕБЛОКА
(ЛИТ. А1) ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 454,8 КВ. М, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ПЕРМСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕРМЬ, КИРОВСКИЙ РАЙОН,
УЛ. СВЕТЛОГОРСКАЯ, Д. 3
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концессионным соглашением в отношении объекта недвижимого имущества - 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв. м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв. м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3 (далее - объект концессионного соглашения), должны быть предусмотрены следующие условия.
1. Концессионер обязан:
1.1. за свой счет реконструировать недвижимое имущество: 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв. м. и 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв. м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3;
1.2. принять объект концессионного соглашения, имущество, образующее единое целое с объектом концессионного соглашения и предназначенное для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением (далее - объект концессионного соглашения), в течение 14 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения по акту приема-передачи;
1.3. осуществлять связанную с использованием объекта концессионного соглашения деятельность по организации отдыха и временного проживания с предоставлением социальных услуг гражданам пожилого возраста и инвалидам (комплекс мер, направленных на полное или частичное восстановление способностей инвалидов к бытовой, общественной и профессиональной деятельности, на устранение или возможно более полную компенсацию ограничений жизнедеятельности, вызванных нарушением здоровья со стойким расстройством функций организма, создание оптимальных условий проживания, максимально приближенных к домашним, организация досуга);
1.4. осуществлять деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в том числе Национальными стандартами Российской Федерации социального обслуживания населения и иными нормативными правовыми актами;
1.5. разработать и согласовать с концедентом проектно-сметную документацию, необходимую для реконструкции объекта концессионного соглашения (за счет концессионера);
1.6. получить положительное заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации для реконструкции объекта концессионного соглашения в соответствии с действующим законодательством;
1.7. приостановить работу по реконструкции объекта концессионного соглашения при обнаружении несоответствия проектно-сметной документации требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и иными нормативными правовыми актами, до момента внесения концессионером необходимых изменений в проектно-сметную документацию;
1.8. ввести объект концессионного соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством;
1.9. осуществить государственную регистрацию прав владения и пользования объектом концессионного соглашения, указанных в концессионном соглашении (за счет концессионера);
1.10. осуществить инвестиционные вложения в реконструкцию объекта концессионного соглашения (к реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству, модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, благоустройство территории, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения) в размере не менее 30000000 (тридцати миллионов) рублей;
1.11. не допускать передачу в залог или отчуждение объекта концессионного соглашения.
2. Концедент обязуется передать концессионеру объект концессионного соглашения не позднее 14 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения по акту приема-передачи для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
3. Концессионеру передается имущество, образующее единое целое с трехэтажным кирпичным зданием спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв. м и одноэтажным кирпичным зданием пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв. м, 1967 года постройки, расположенными по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3: сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, основной канализации, телефонизации, а также имущество, образующее единое целое с объектом концессионного соглашения и предназначенное для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
4. Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления концессионером деятельности, указанной в пункте 1.3
настоящих Условий, в течение 30 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения предоставляется концессионеру в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Способ обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, рисков утраты (гибели) или повреждения объекта концессионного соглашения - в размере балансовой стоимости объекта концессионного соглашения в соответствии с требованиями действующего законодательства (предоставление безотзывной банковской гарантии, передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита), осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению) - определяется в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса либо иного лица, с которым в установленном порядке заключается концессионное соглашение.
6. Движимое имущество, созданное и(или) приобретенное концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, а также недвижимое имущество, созданное концессионером с согласия концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, не относящееся к объекту концессионного соглашения, является собственностью концедента и после прекращения действия концессионного соглашения подлежит передаче концеденту.
7. Срок действия концессионного соглашения составляет 15 лет.
8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по концессионному соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.
8.1. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине концессионера концедент вправе требовать оплаты неустойки в размере балансовой стоимости объекта.
8.2. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине концедента концессионер вправе потребовать от концедента возмещения фактически понесенных расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения.
9. Концессионная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых в бюджет Пермского края. Размер концессионной платы определяется в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса либо иного лица, с которым в установленном порядке заключается концессионное соглашение. Концессионная плата уплачивается концеденту ежегодно, в срок до 25-го числа первого месяца, следующего за окончанием отчетного года, в порядке, установленном концессионным соглашением.
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 13.11.2010 № 887-п
КРИТЕРИИ И ПАРАМЕТРЫ КРИТЕРИЕВ
КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА - 3-ЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ СПАЛЬНОГО
КОРПУСА (ЛИТ. А) ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1997,5 КВ. М, 1-ЭТАЖНОЕ
КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ ПИЩЕБЛОКА (ЛИТ. А1) ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ
454,8 КВ. М, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ПЕРМСКИЙ КРАЙ,
Г. ПЕРМЬ, КИРОВСКИЙ РАЙОН, УЛ. СВЕТЛОГОРСКАЯ, Д. 3
┌──────────────────┬──────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ Наименование │ Содержание │Параметры критериев конкурса │
│критериев конкурса│ критериев конкурса ├─────────┬────────┬──────────┤
│ │ │Начальное│Коэффи- │Увеличение│
│ │ │значение │циент │ или │
│ │ │критерия │значи- │уменьшение│
│ │ │конкурса │мости │начального│
│ │ │ │критерия│ значения │
│ │ │ │конкурса│ критерия │
│ │ │ │(К) │ конкурса │
├──────────────────┼──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├──────────────────┼──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│1. Срок │Срок реконструкции объекта│ 12 │ 0,2 │Уменьшение│
│реконструкции │концессионного соглашения │ месяцев │ │ │
│объекта │ │ │ │ │
│концессионного │ │ │ │ │
│соглашения │ │ │ │ │
├──────────────────┼──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│2. Размер │Размер ежегодной │ 69500 │ 0,2 │Увеличение│
│концессионной │концессионной платы │ рублей │ │ │
│платы │ │ │ │ │
├──────────────────┼──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│3. Технико- │Максимальная вместимость │70 койко-│ 0,1 │Увеличение│
│экономические │реконструированного здания│ мест │ │ │
│показатели объекта├──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│ │Количество жилых 2- │ 28 │ 0,1 │Увеличение│
│ │спальных комнат на 1-м, │ │ │ │
│ │2-м этажах │ │ │ │
│ ├──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│ │Количество 2-спальных │ 7 │ 0,1 │Увеличение│
│ │комнат повышенной │ │ │ │
│ │комфортности │ │ │ │
│ ├──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│ │Наличие ванных и туалетных│ 2 │ 0,1 │Увеличение│
│ │комнат на этаже, не менее │ │ │ │
├──────────────────┼──────────────────────────┼─────────┼────────┼──────────┤
│4. Период со дня │Период со дня подписания │ 15 │ 0,2 │Уменьшение│
│подписания │концессионного соглашения │ месяцев │ │ │
│концессионного │до дня, когда объект будет│ │ │ │
│соглашения до дня,│соответствовать │ │ │ │
│когда объект будет│установленным соглашением │ │ │ │
│соответствовать │технико-экономическим │ │ │ │
│установленным │показателям │ │ │ │
│соглашением │ │ │ │ │
│технико- │ │ │ │ │
│экономическим │ │ │ │ │
│показателям │ │ │ │ │
└──────────────────┴──────────────────────────┴─────────┴────────┴──────────┘
