МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2010 г. № 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом
РФ, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 10.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом
МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, с учетом Методических рекомендаций
по взаимодействию органов местного самоуправления Ленинградской области и органов государственной власти Ленинградской области при реализации полномочий, необходимых для принятия решения о распоряжении земельными участками, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области от 27.03.2007 № 67, в целях приведения ранее принятого решения Совета депутатов в соответствие с действующим законодательством Советом депутатов принято решение:
1. Утвердить Положение
о порядке подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете "Всеволожские вести".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
4. Решения Совета депутатов МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 26.04.2007 № 29
и от 31.05.2007 № 40
считать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего решения.
5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению, гласности, территориальному планированию, использованию земель и экологии.
Глава муниципального образования
Всеволожский муниципальный район
Ленинградской области
Т.П.Зебоде
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Всеволожский муниципальный район
Ленинградской области
от 21.10.2010 № 62
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 137-ФЗ принят 25.10.2001, а не 06.10.2001.
- сведений о технической возможности подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- согласования местоположения границ земельного участка в соответствии с возможным вариантом выбора;
- иной информации в соответствии со статьей 31
Земельного кодекса РФ.
4.4. Администрация Поселения информирует население своего муниципального образования о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства путем размещения сведений на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
4.5. Администрация Района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, с учетом представленного администрацией Поселения варианта выбора земельного участка, или об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта.
В случае согласования места размещения объекта капитального строительства федерального или регионального значения администрация Района предварительно получает согласие от уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области на предоставление земельного участка для строительства объекта капитального строительства регионального значения в установленном порядке.
4.6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка или об отказе в согласовании выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
4.7. Решение администрации Района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка является основанием для согласования местоположения границ земельного участка, осуществления его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, за счет заявителя и предоставления участка заявителю в аренду на срок до одного года для проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
4.8. Продление срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного с предварительным согласованием места размещения объекта для инженерных изысканий, не допускается.
Договор аренды такого участка для целей инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования может заключаться на новый срок до одного года, но не более срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта (акта выбора земельного участка), установленного п. 8 ст. 31
ЗК РФ.
4.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
4.10. При представлении заявителем кадастрового паспорта земельного участка администрация Района заключает с ним договор аренды земельного участка и по запросу администрации Поселения направляет в администрацию Поселения копию заключенного договора аренды земельного участка для осуществления администрирования поступлений арендной платы по договору.
5. Порядок принятия решения о предоставлении гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
5.1. На основании запроса администрации Района администрация Поселения готовит информацию о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам (далее - заявители) для целей, не связанных со строительством, на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).
5.2. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию Района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду, в котором указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на землю.
5.3. Администрация Района после получения заявления гражданина (заявителя) направляет копию заявления в администрацию Поселения, на территории которого расположен земельный участок, для предварительного согласования места положения границ испрашиваемого земельного участка.
5.4. Администрация Поселения направляет в администрацию Района согласование местоположения границ испрашиваемого земельного участка или отказывает в согласовании с указанием оснований для отказа.
5.5. Администрация Района в течение пяти рабочих дней со дня получения согласования Поселения, но не позднее одного календарного месяца со дня получения заявления гражданина, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 34
ЗК РФ, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для осуществления заявителем за свой счет кадастрового учета предоставляемого земельного участка.
5.6. Администрация Района одновременно с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) публикует в газете "Всеволожские вести" информацию о формировании земельного участка для целей, не связанных со строительством, определенного назначения на определенном праве и объявляет о приеме заявок на предоставление такого земельного участка в течение установленного администрацией Района срока, который не может быть менее 10 (десяти) дней, исчисляемых со дня публикации.
Заявление заявителя, поданное в администрацию Района в соответствии с п. 5.2
настоящего Положения, является заявкой.
5.7. В случае если заявка заявителя остается единственной, администрация Района принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю на определенном в публикации праве в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка и направляет решение заявителю.
В случае подачи двух и более заявок на предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, администрация Района принимает решение о выставлении такого участка на аукцион.
Условиями аукциона должно предусматриваться возмещение победителем аукциона расходов заявителя, понесенных при осуществлении кадастрового учета земельного участка.
5.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается администрацией Района в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 5.7
настоящего Положения.
5.9. По запросу администрации Поселения администрация Района направляет в администрацию Поселения копию заключенного договора аренды земельного участка для осуществления администрирования поступлений арендной платы по договору.
6. Приобретение прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления
6.1. С заявлением о приобретении прав (собственность, аренда, бессрочное пользование) на земельный участок с приложением кадастрового паспорта участка граждане или юридические лица (далее - заявители), имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, обращаются в администрацию Района.
К заявлению о предоставлении земельного участка, не прошедшего кадастровый учет, заявитель дополнительно представляет акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями и согласование администрации Поселения, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок. Согласование администрации Поселения может быть оформлено в виде ходатайства о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве или справки (письма) об отсутствии возражений против предоставления земельного участка заявителю.
Возражения администрации Поселения против предоставления земельного участка заявителю должно быть мотивированным и основываться на законе. Необоснованные и(или) не основанные на законе возражения администрации Поселения не являются основанием для отказа заявителю в предоставлении земельного участка в собственность, аренду или бессрочное пользование.
6.2. Администрация Района принимает решение о предоставлении земельного участка собственнику здания, строения, сооружения в порядке, установленном ст. 36
ЗК РФ, с учетом требований федерального законодательства и законодательства Ленинградской области.
7. Прекращение или переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования земельным участком
7.1. Юридические лица, обязанные переоформить право постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность, обращаются в администрацию Района с заявлением о приобретении (переоформлении) прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта земельного участка.
7.2. Администрация Района принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) земельного участка в собственность заявителя или переоформлении права бессрочного пользования на право аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Информация о принятом решении в трехдневный срок направляется администрацией Района в администрацию Поселения, на территории которого расположен земельный участок.
8. Заключительные положения
8.1. Ответственность за соблюдение настоящего Положения и установленных Положением сроков несут органы местного самоуправления, должностные лица органов местного самоуправления, определенные настоящим Положением и правовыми актами, в том числе должностными инструкциями, соответствующих органов местного самоуправления.
8.2. В случаях когда в соответствии с настоящим Положением требуется получение согласования органа местного самоуправления, а такое согласование в установленный Положением срок не получено, при отсутствии возражений соответствующего органа местного самоуправления согласование считается полученным по умолчанию.
8.3. Перечень документов, которые должны представляться гражданами и юридическими лицами одновременно с подачей заявления о предоставлении земельного участка, устанавливается администрацией Района в соответствии с действующим законодательством.
Запрещается истребовать у граждан и юридических лиц документы, представление которых не предусмотрено действующим законодательством и(или) нормативным правовым актом администрации Района.
