ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2010 г. № 62-II
О РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
В целях повышения эффективности использования земельных участков, увеличения доходной части бюджета муниципального района "Курчатовский район", а также в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 11 Земельного кодекса РФ Представительное Собрание Курчатовского района Курской области решило:
1. Утвердить Положение
о порядке распоряжения земельными участками (приложение).
2. Решение
Представительного Собрания Курчатовского района Курской области от 09.08.2006 № 89 "О распоряжении земельными участками, расположенными на территории Курчатовского района, государственная собственность на которые не разграничена" отменить.
3. Решение Представительного Собрания Курчатовского района Курской области от 14.11.2006 № 112 "О внесении дополнений в решение Представительного Собрания Курчатовского района от 09.08.2006 № 89 "О распоряжении земельными участками, расположенными на территории Курчатовского района, государственная собственность на которые не разграничена" отменить.
4. Решение Представительного Собрания Курчатовского района Курской области от 18.05.2007 № 174 "О внесении изменений в решение Представительного Собрания Курчатовского района от 09.08.2006 № 89 "О распоряжении земельными участками, расположенными на территории Курчатовского района, государственная собственность на которые не разграничена" отменить.
5. Решение Представительного Собрания Курчатовского района Курской области от 28.02.2008 № 247 "О внесении изменений в решение Представительного Собрания Курчатовского района от 09.08.2006 № 89 "О распоряжении земельными участками, расположенными на территории Курчатовского района, государственная собственность на которые не разграничена" отменить.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по правовым вопросам Представительного Собрания Курчатовского района.
7. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава района
А.В.ЯРЫГИН
Приложение
к решению
Представительного Собрания
Курчатовского района Курской области
от 10 июня 2010 г. № 62-II
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет процедуру и критерии приобретения и прекращения прав на земельные участки, право собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Курчатовского района Курской области, и распространяется на все земли в пределах границ Курчатовского района Курской области, а также на другие земли, приобретенные в собственность муниципального района "Курчатовский район" Курской области.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другими законодательными актами Российской Федерации.
2. Полномочия органов местного самоуправления Курчатовского
района Курской области в области земельных отношений
2.1. Полномочия Представительного Собрания Курчатовского района Курской области:
2.1.1. Установление порядка распоряжения земельными участками;
2.1.2. Установление коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;
2.1.3. Установление коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка;
2.1.4. Установления перечня случаев, когда предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах;
2.1.5. Установление публичного сервитута;
2.1.6. Утверждение документов территориального планирования;
13.2.1. Для индивидуального жилищного строительства в городских поселениях - 300 кв. м; в сельских поселениях - 500 кв. м.
13.2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства в городских поселениях - 200 кв. м; в сельских поселениях - 200 кв. м.
13.3. При предоставлении земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства применяются предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установленные Законом
Курской области от 11.04.2007 № 35-ЗКО "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в Курской области".
14. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
14.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
14.2. Земельные участки предоставляются для благоустройства территории, размещения временных автостоянок (открытые и с навесами), не капитальных временных сооружений (открытые рынки, открытые склады строительных материалов, временные сооружения для торговли и услуг), спортивных площадок, присоединения земельного участка к смежному земельному участку (в случае, если присоединяемый земельный участок не может быть рассмотрен как самостоятельный), сельскохозяйственного использования и других целей, не предполагающих строительство объектов капитального строительства.
14.3. Земельные участки, предоставленные для целей, указанных в пункте 2
настоящей статьи, могут использоваться только под указанные цели в соответствии с видом разрешенного использования. Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
14.4. Земельные участки предоставляются физическим и (или) юридическим лицам в собственность за плату (за исключением земельных участков из земель общего пользования) или в аренду. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных действующим законодательством РФ. Лицам, указанным в статьях 20 и 24 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
14.5. Физические и (или) юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в Администрацию Курчатовского района Курской области с соответствующим заявлением. В заявлении указываются: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
14.6. Администрация Курчатовского района Курской области с учетом зонирования при наличии зонирования соответствующей территории в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и одновременно готовит сообщение о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и обеспечивает его публикацию в официальном печатном издании.
14.7. По истечении 14 (четырнадцати) дней со дня публикации сообщения, в случае отсутствия иных заявлений от физических и (или) юридических лиц о предоставлении земельного участка, Администрация Курчатовского района Курской области принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю.
В этом случае заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
14.8. Администрация Курчатовского района Курской области в 14 (четырнадцатидневный) срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
14.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 14.8
настоящей статьи решения.
14.10. При наличии двух и более заявлений на один и тот же земельный участок, поступивших в 14 (четырнадцатидневный) срок со дня опубликования сообщения, Администрация Курчатовского района Курской области отказывает заявителю в предоставлении испрашиваемого участка. В этом случае земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном статьей 17
настоящего Положения.
15. Переход права на земельный участок при переходе права
собственности на здание, строение, сооружение
15.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
15.2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии со статьей 13
настоящего Положения.
15.3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные статьей 36 Земельного кодекса РФ.
15.4. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
16. Приобретение прав на земельные участки, которые
находятся в государственной или муниципальной собственности
и на которых расположены здания, строения, сооружения
16.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
17. Приобретение земельного участка из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, или
права на заключение договора аренды такого земельного
участка на торгах (конкурсах, аукционах)
17.1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
17.2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает Администрация Курчатовского района Курской области.
17.3. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется действующим законодательством РФ.
17.4. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства определяется статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.
17.5. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2 Земельного кодекса РФ.
18. Заключительные положения
18.1. Все иное, что не определенно настоящим Положением, регулируется действующим законодательством РФ.
