АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2009 г. по делу № А31-3314/2009
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 28 июля 2009 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича
протокол вел: помощник судьи Разумова Людмила Владимировна
рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный 2007", г. Кострома
к индивидуальному предпринимателю Драч Эллине Валерьевне, г. Кострома
о взыскании 6860 рублей неосновательного обогащения
при участии в судебном заседании:
от истца: Кулекина Е.Н. - представитель (доверенность от 21.11.2006 г.)
от ответчика: Драч С.Я. - представитель (доверенность от 23.07.2009 г.)
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Юбилейный 2007", г. Кострома обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Драч Эллине Валерьевне, г. Кострома о взыскании 6860 рублей неосновательного обогащения.
Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Представить ответчика исковые требования не признает.
Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. 152-155 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Индивидуальный предприниматель Драч Эллина Валерьевна является собственником нежилого помещения площадью 50 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Кострома, Кинешемское шоссе, дом 43.
Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании избрано ООО "Юбилейный 2007". Муниципальным учреждением г. Костромы "Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству" вышеназванный многоквартирный дом передан ООО "Юбилейный 2007" с 01.08.2007 г.
Решением собственников утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Каждому собственнику предложено заключить договор управления с ООО "Юбилейный 2007" на утвержденных условиях.
Договор управления между истцом и ответчиком в спорный период не заключался.
Оценив представленные сторонами доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 39 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 37 названного Кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
Частью 1 статьи 158 данного Кодекса предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Кострома, Кинешемское шоссе, дом 43 установили ежемесячную плату за содержание и ремонт помещения с 01.08.2007 года в размере 5 рублей 80 копеек с метра квадратного площади помещения. Также собственники помещений в указанном многоквартирном доме установили ежемесячную плату "за капитальный ремонт" в размере 1 рубля 50 копеек с метра квадратного площади помещения (протокол от 23.12.2007 года).
В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
По истечении срока действия тарифа (с 01.08.2008 года), установленного собственниками жилых помещений, управляющая компания при начислении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома использовала тариф установленный постановлением
Главы города Костромы от 27.12.2007 г. № 3198, который составляет 6,20 рублей.
В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Проанализировав указанные нормы, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу закона должен нести расходы по содержанию общего имущества.
Суд установил, что ответчик в период с 01.08.2007 г. по 31.03.2009 г. не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Исходя из вышеприведенных норм гражданского законодательства для возникновения обязательства из неосновательного обогащения важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.
Учитывая, что содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества дома по адресу: г. Кострома, Кинешемское шоссе, дом 43 в период с 01.08.2007 г. по 31.03.2009 г. осуществляло ООО "Юбилейный 2007" и расходы истца подтверждены материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Судебные расходы в размере 3000 рублей (оплата услуг представителя) не подтверждены материалами дела, поэтому требование по отнесению данных расходов на ответчика удовлетворению не подлежат.
руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя Драч Эллины Валерьевны, 10.12.1977 года рождения, проживающей по адресу 156000 г. Кострома, ул. Осенняя, дом 22, кв. 1, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный 2007", г. Кострома 6860 рублей неосновательного обогащения, 500 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его принятия, а со дня вступления решения в законную силу - в кассационном порядке в течение двух месяцев, с подачей апелляционной или кассационной жалоб через Арбитражный суд Костромской области.
Судья
О.В.ТЕТЕРИН
